舊的一年剩沒幾天就將結束,2017年房市似乎已可提早蓋棺論定,毋庸置疑,那就是「量增價跌」的格局。換句話說,是官方所認定的「軟著陸」了,展望2018年房市會不會比今年好呢?主觀上會有較樂觀的期待,但現實面還是有些變數存在,黑天鵝還是有可能出現!
日期:2017-12-27
2018年房市第一件大事,就是從元旦起屋簷雨遮不登記坪數,內政部對外的說法是「回應各界期待改善建物虛坪問題」,也就是房市長期存在黑心建商灌虛坪的行為,政府如此作為,真的從此可以讓黑心消失嗎?
日期:2017-12-19
台北市林森北路及中山北路之間的巷弄是知名的條通生活圈,很多巷弄美食都隱身其間,也是很多人黑夜比白天美麗的所在,位在這些巷弄當中的店面雖然都不大,卻都是房仲口中的黃金店面,房東各個惜售,市場當中很少有釋出,有的話馬上被人接走。
日期:2017-11-28
以往在農業社會,人們是養兒防老,現代人孩子生得少,年老無依無靠、窮得只剩下房子,甚或是年金被砍,因此盛行以房養老,也就是在本身有房子的前提下,創造個人更佳的現金流,讓老後生活無虞匱乏,但實務上,以房養老不僅只有金融機構的以房養老商品一途,你還有其他多種選擇喔!
日期:2017-11-14
沒有人希望自己高價買下的房子竟然是「凶宅」!不過,從今年12月開始,政府要以官方的角色幫「疑似」凶宅做「認證」的工作囉!這到底是怎麼一回事呢?你花大把鈔票數千萬甚至上億元買下的豪宅,會不會有可能就是官方認證的「凶宅」呢?
日期:2017-10-27
國內房市景氣持續低迷,然預測景氣何時落底好轉的論戰卻一直不斷,其中關鍵數字是房屋買賣移轉件數,因為這是市場交易量的重要指標,況且大家都知道量先價而行、有量才有價,但若光以此數字來判斷房市景氣好壞,恐怕就會落入「刻舟求劍」的謬誤當中!
日期:2017-10-12
投資房地產產品是很多人的最愛,特別是在華人世界,根深蒂固的存在著「有土斯有財」的觀念,不過在諸多房地產產品當中,店面投資更是特定高資產族群的最愛,大家都聽說過醫師是最喜歡投資店面的族群,國內最近這一波房市景氣大多頭,店面也是很多投資客的首選,究竟投資店面具有那些優點呢?
日期:2017-09-25
最近市場傳出,因為交通建設未到位,房市大咖甲山林機構逾10萬坪淡海土地封盤暫不推案了,靜待價值浮現。但另有統計顯示,點燈率偏低的淡海新市鎮已成了大台北年輕人移居的熱區,此一矛盾的現象,確實也讓不少首購族徘徊在買或不買之間游移不決!
日期:2017-09-19
網路上什麼都賣,什麼都不奇怪。台灣房市也一樣,什麼房子都賣,什麼都不奇怪,但是你買房子卻不能隨便買喔,以為什麼樣的房子都可以買來住,萬一買到違法住宅,不只無法安穩居住,還會被罰款,真的是賠了夫人又折兵啊!
日期:2017-09-12
台北市指標都更案永春都更案似乎又重回到原點,建築業界大嘆「都更已死」,很多民眾則已經無感,因為永遠看不清誰是誰非。然而都更要能順利推動,就應該擺脫對於坪數的斤斤計較,否則若沒了居住安全與居住品質,一切都是空的!
日期:2017-09-05