永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在第七波選擇性信用管制持續下，加上銀行對房貸授信態度仍偏審慎、審核條件趨嚴，整體資金取得門檻仍高，尤其是目前首購族房貸利率普遍已站上2.5%以上，考驗民眾購屋負擔能力，購屋決策期拉長，導致整體買氣呈現低檔盤整。他指出，受房市政策影響，預估2026年第一季交易量約5.9至6.2萬棟左右，較2025年同期約減少1%至6%。進一步觀察歷年第一季交易量表現，今年第一季交易量創自1999年有紀錄以來第3低量，僅高於房地合一1.0上路的2016年與2017年。至於今年的房市如何？葉凌棋表示，中東戰爭持續多久，就會影響多久，「如果在4月，最晚5月結束，對全球造成的通膨會比較溫和，如果時間拉長會變成不好的通膨，對房市及股市都不好。」
日期：2026-04-01
最新一輪俄烏停火談判仍陷僵局，但資本市場開始押注戰後重建紅利。從「烏克蘭重建指數」誕生，到相關ETF產品問世，一套圍繞戰後重建的投資敘事正逐漸成形。
日期：2026-03-31
永豐金控週五（3/27）召開董事會，決議通過2025年度盈餘分配案，擬配發每股現金股利1.10元及股票股利0.20元，合計每股股利1.30元，為金控創立以來最高水準。若以金控稅後淨利來計算，盈餘配發率達71%，與去年的水準相當。其中，現金股利1.10元，亦創歷史新高，佔總股利比例由去年的73%提高至85%，以3月27日收盤價31.7元來計算，現金殖利率約為3.5%。永豐金表示，本次現金股利來源主要為子公司獲利上繳，同時亦適度保留盈餘，以支持子公司未來的業務擴張與發展。永豐金控也指出，在此次配發股利後，期末未分配盈餘仍高達330餘億元，維持強健資本水準，亦為未來股利政策保持穩定配發能力。本案預計將再提5月26日永豐金控股東常會討論。值得注意的是，永豐金控於去年完成三項重要併購案，其整合效益已在今年營運表現上初步顯現。2026年前二月自結累計稅後淨利達81.9億元，較前一年度同期大幅成長53%；累計EPS為0.57元，雙雙創下公司歷史同期新高，年化股東權益報酬率（ROE）更達19.5%。以下為永豐金在3月10日舉行法說會時，對後續營運展望的說明：
日期：2026-03-27
近年全球經濟正進入結構轉變的時代，「K型經濟」造成一端產業高速成長，另一端產業卻長期停滯甚至衰退。社會結構出現「M型化」趨勢，中產階級逐漸萎縮，貧富差距持續擴大。房市趨勢專家李同榮指出，在K型經濟與M型社會的背景下，房市大分化時代已經來臨，台灣房市正從過去的「齊步發展市場」走向「強弱分化精準市場」，房市最重要的問題不再只是：房價會不會漲？而是：哪裡會漲？哪裡會停滯？哪裡會衰退？未來的房地產市場不再是一場全面競賽，而是一場需要精準判斷與長期眼光的競爭。「城市、產業、人口、產品、市場」將趨動台灣房市全面大分化的新時代來臨。
日期：2026-03-26
央行周四(3/19)召開理監事會議，宣布政策利率「連8凍」，同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，即日起實施。對此，房市趨勢專家 李同榮提出「三微效應」指出，此次央行政策屬於 「精準微調」，市場反應預期將呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果。
日期：2026-03-20
央行信用管制終於鬆綁！在央行嚴格控管下，去年全國買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，年減將近10萬棟寫下近9年低量，央行第一季理監事會議從善如流，不僅利率連8凍，信用管制部分也將自然人第二屋貸款上限，從5成上修為6成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。信義房屋不動產企研室曾敬德指出，政策對於房市略為釋出善意，至少兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款，不過股市大漲與通膨潛在風險，可能讓央行只能慢慢調整。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨則是認為，央行針對換屋族的成數放寬，除回應民意外，也是擔心不動產流動性受影響，進而產生系統性風險，雖然只有1成，但對產業信心有相當幫助，也算回應市場的殷殷期盼。
日期：2026-03-19
央行周四(3/19)召開理監事會議，房市管制略鬆綁！央行理事會為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款，是供家人或自己購屋自住需求，同意適度調整選擇性信用管制措施，讓全國自然人第2戶購屋貸款成數上限從5成調升為6成，3/20起實施。另外，央行決議維持政策利率連8凍，主因考量包括國內通膨展望仍溫和、預期國內經濟穩健成長，以及因應全球經濟金融前景不確定性及中東戰事與美國經貿政策對國內物價與經濟可能影響。
日期：2026-03-19
台股週四(3/19)在權值股台積電、鴻海表現弱勢下，記憶體股、載板股撐起一片天，旺宏(2337)先開低隨後一路往上拉、近午盤拉出第4根漲停，來到157.5元，算算7天股價漲快6成，而台光電(2383)也發動攻勢往上拉到2960元，直逼漲停價。證交所公告新增5檔處置股，從3/19起一路關至4/1，其中記憶體飆股旺宏(2337)、宏旭-KY(2243)、榮創(3437)等3檔列為5分鐘撮合一次。欣興(3037)與光電廠鼎元(2426)因雙雙遭列2度處置，改為20分鐘撮合一次，近午盤欣興翻紅來到589元，而榮創又拉漲停24.75元。
日期：2026-03-19
樂觀一點，生活會更快樂！今天上午一起床就看到黃顯華董事長傳來三立新聞網的報導，問我怎麼看？這篇文章引述2008年曾預測金融海嘯的華爾街投資專家Richard Bookstabler接受紐約時報訪問時說：下波金融危機台灣是核心，有三火藥桶將連環爆！
日期：2026-03-19
房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流。然而，以3口之家的小家庭來說，基本需求多在2房或小3房。專家觀察，25~35坪的「家庭宅」比重上升，佔比從25.8%增加至26.6%。專家表示，25~35坪的仍是自住市場主流。
日期：2026-03-17
