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遺贈房產給小兒子,老母住加護病房10幾天不聞不問...遺囑都公證了,還能把房子收回來嗎?
稅制

遺贈房產給小兒子,老母住加護病房10幾天不聞不問...遺囑都公證了,還能把房子收回來嗎?

隨著房價高漲,購買一間屬於自己的房子,漸漸的高不可攀,我們發現,很多年輕人買房子的自備款,都來自父母親的資助,再透過80%的銀行貸款,類似繳納租金的概念,慢慢償還銀行貸款,取得房屋所有權。

日期:2023-10-12

已婚無子女,老公過世,遺產竟要分小叔?頂客夫妻如何規劃財產繼承,資深代書曝1招「不用多繳稅」
稅制

已婚無子女,老公過世,遺產竟要分小叔?頂客夫妻如何規劃財產繼承,資深代書曝1招「不用多繳稅」

台灣的人口已經連續3年負成長,很多已婚者不生小孩,即使「0到6歲國家養」,喊的震天價響,到頭來還是「生不如死」,年輕人依然故我不願意生小孩。

日期:2023-09-18

爸爸往生留下一棟房,兒子欠卡債該拋棄繼承,避免銀行追債?卡奴必懂的遺產繼承重要事
房地產

爸爸往生留下一棟房,兒子欠卡債該拋棄繼承,避免銀行追債?卡奴必懂的遺產繼承重要事

由於金融市場競爭,銀行貸款的取得相對容易,謹慎理財非常重要,當卡債發生時,有人選擇面對, 有人選擇躲避。於是繼承權發生時,有人可以安心的繼承父母親的遺產;有人只能拋棄繼承權,避免銀行找上門追債。

日期:2023-06-02

房產過戶子女,該怎麼做才能省稅?1招突破贈與稅免稅額244萬天花板,還省下地政士代辦費
稅制

房產過戶子女,該怎麼做才能省稅?1招突破贈與稅免稅額244萬天花板,還省下地政士代辦費

贈與稅免稅額每年為244萬元,如果是現金贈與,透過夫妻間不課徵贈與稅的規定,可以達到免稅額488萬元;如果是不動產贈與,為了免贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與,達到免贈與稅的效果。

日期:2023-05-26

不想死後子女為遺產爭吵,一年贈與免稅244萬又太慢了?有錢人合法節稅這樣做「2年轉贈5000萬」
稅制

不想死後子女為遺產爭吵,一年贈與免稅244萬又太慢了?有錢人合法節稅這樣做「2年轉贈5000萬」

當個人資產太多,想將資產儘快移轉給下一代,是多數長者的困擾,屆時,逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。

日期:2023-04-23

土增稅20萬➝0元!資深代書:賣房用這招,不動用「一生一次自用增值稅」也能合法省稅
稅制

土增稅20萬➝0元!資深代書:賣房用這招,不動用「一生一次自用增值稅」也能合法省稅

土地公告現值每年的一月一日調整一次,所有權人持有越久,調整的次數越多,當出售時,所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20%、30%、40%,至於自用住宅優惠稅率則為10%,但是自用住宅優惠稅率只限於一生一次或是一生一屋,條件相對嚴格,所以出售房屋要主張自用住宅優惠稅率,一定要審慎評估,避免日後懊悔。

日期:2023-04-10

父母資助孩子買房,最怕被國稅局抓到!資深代書教你一招合法節稅「花30元,省下贈與稅5.6萬元」
房地產

父母資助孩子買房,最怕被國稅局抓到!資深代書教你一招合法節稅「花30元,省下贈與稅5.6萬元」

房屋買賣,簽約人通常就是登記名義人,但是,常常有買方希望先以自己名義完成簽約手續,至於登記給誰?考慮以後,再事後補上登記名義人身份證影本及印章。因為指定登記名義人,是買方的權利,所以我們也樂觀其成,配合辦理。

日期:2023-03-27

房產過戶後,子女鳥獸散?資深代書:晚年分財產這樣做,防子女不孝,還省下房地合一稅
理財

房產過戶後,子女鳥獸散?資深代書:晚年分財產這樣做,防子女不孝,還省下房地合一稅

人有生老病死,來到這世界是偶然,離開這個世界是必然。生前的遺產的規劃,精準到位的分配遺產,是一堂必修的課程。

日期:2023-03-16

「每月房貸想壓3萬內,能在台北市買房?」房仲1句話回應…列這2條件有機會入手
房地產

「每月房貸想壓3萬內,能在台北市買房?」房仲1句話回應…列這2條件有機會入手

信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用我有多少自備款、每月想支付房貸金額、想買在哪個縣市等作為找房條件,統計一月網友在該網站輸入的購屋資金條件,發現七都網友平均自備款187萬至325萬,以台北市354萬最高,其次為新竹市271萬元。

日期:2023-03-01

屋主急缺錢,履約保證能通融嗎?一對工地夫妻的買房啟示:過戶前一天房子竟被限制登記...
房地產

屋主急缺錢,履約保證能通融嗎?一對工地夫妻的買房啟示:過戶前一天房子竟被限制登記...

我曾經經手一個買賣案件,原本簽完約後應該照著正常流程進行,但就在案件才剛開始啟動時,屋主就一直急著想知道什麼時候可以拿到全部的款項,不斷的催促我要儘快辦理。

日期:2022-10-18