央行重手打炒房，引發房市金龍海嘯使景氣降溫。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴發布「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測指出，第7波信用管制將會在第4季陸續浮現。他以棒球賽局說明，央行先發制人，換屋族、繼承族被牽制，新青安族被保送，現金族全壘打。他預估這波「量縮軟著陸」，推估全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」。因這一波房地產在短時間漲很多，他指出，還在推案的建商要降價是不可能，否則後面會有交屋問題，唯一比較有機會是2～3年前買預售屋的人開始交屋，也許有讓利的可能，降價在1成內。他舉例，最新建商推的案子60萬，2~3年前買的價格為40萬，現在會以55萬讓利少賺賣出。他強調，隨著投資客及投機客退場，現在的購屋主力會是自住剛性需求，建議有自住需求的人可以出來看屋。
日期：2024-10-08
想要利用零碎時間吸收財經知識，那就推薦必聽理財Podcast《毛利小姐變有錢》快速上手！無論你是小資族、三明治族還是退休人士，只要是想要了解0050、0056、00878等熱門ETF解析，或是如何存教育金、退休金、買房金等理財議題的話，那本文推薦的投資必聽財經Podcast集數懶人包，你絕對不可錯過。現在就讓我們一起透過本文掌握投資，朝向財富自由之路邁進吧！
日期：2024-10-08
今年8月銀行限貸令後，房市逐漸降溫，戴德梁行董事總經理顏炳立在7月舉辦的「下半年房市展望發布會」中已提出警告，「房市熱絡程度已經超越『擦鞋童』理論，要小心謹慎。」周一（10/7）戴德梁行舉辦「第4季房市展望發布會」中說：「有人說這次央行打房是史上最重的，但我不覺得是；有人說是否濫殺無辜，我覺得沒有；（央行）在擬定政策時都是想過的，一定有一堆數據；這次很簡單就是要給投資客和投機客一個教訓。」他分析，房價有四根柱子：資金、利率、供給、需求。現在資金不再供應，利率漲、所以成本增加，市場的房子供給變多，只剩剛性需求，房價無法上來。不過，他強調：「房價到年底仍會紋風不動，買氣會降，房價會不會馬上掉？不會，因為降價需要時間。」至於未來降幅多大，他指出，要看蛋黃區房價，「蛋黃區動5%，蛋白區要跌15%~20%；若紋風不動，蛋白區會跌10%。」「很多人問我房子可以買嗎？我說還是可以，只要房價合理；如果希望房價腰斬再買，我只有7個字『一點機會都沒有』。」
日期：2024-10-07
編按：00878、0056、00919、00929、00940...台灣最受歡迎的ETF，前5名一字排開通通都是高股息ETF，老牌指數型ETF 0050堪堪只排第6名，高股息ETF真的比0050好嗎？現在市面上還有高填息ETF 00918，號稱不但領股息還能賺價差，真有這麼香？投資0050超過20年，資產成長至少5倍！頂尖財金學者周冠男告訴你：高股息ETF究竟值不值得投資？
日期：2024-10-04
美國啟動降息循環後，台股中包括持有大量美債的壽險業、外銷美國居家修繕用品的公司，以及高負債比的電子通路業，都可望受惠。
日期：2024-10-02
台積電空降，對高雄房地產的助漲威力，郡都開發董事長唐承感受最深，郡都的「科楠」案完銷迄今不到1年，每坪價格漲幅已逾3成。
日期：2024-10-02
(今周刊1450)高雄房市蓬勃發展，清景麟、三地和泰嘉開發三家建商聯手合作，二○二一年起在南台灣推出多項建案，成為業界焦點，其合作模式及影響力備受關注。
日期：2024-10-02
(今周刊1450)台積電先進製程落腳楠梓、輝達將進駐高軟……，挾科技巨頭與供應鏈群聚等利多，原先的鐵鏽之城，已有蛻變為AI新都的架式。大勢所趨，北部建商、代銷積極南下插旗，一家家在地建商新勢力也乘勢崛起。高雄，正風起雲湧！
日期：2024-10-02
中央銀行19日理監事會決議祭出新房市管制措施，目標抽炒房族、投資客銀根。而參予開會決議的央行理事、台經院院長張建一近日在台經院記者會上對媒體表示，會議實況是央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」，發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，央行不得不重視，總裁楊金龍蠻急的。
日期：2024-09-28
台灣將在明（2025）年正式邁入超高齡社會，然而活到老，也要活到好、活得有尊嚴與健康，這就需要預先做準備。《今周刊－幸福熟齡》於9月27日舉辦第八屆《幸福熟齡台日交流論壇》，特別邀請永豐銀行信託處資深協理林麗真、普華家事與高齡權益部門主持律師賴芳玉，以及北市聯合醫院前總院長黃勝堅，針對「理想熟年規劃」來做分享。
日期：2024-09-27
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