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房地產

50歲才買房，來得及嗎？擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒：挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」

大家過年團聚時，發現自己的爸媽，住的房子太舊了、太老了、還沒有電梯，很難下樓買菜和運動，是不是有點難受呢？如果是你自己，租在老舊、漏水、斑駁的公寓裡，想要買房，年紀卻接近50歲了，你該怎麼做呢？

日期：2025-02-03

科技

DeepSeek之亂引爆半導體股短線重挫，對輝達將造成衝擊？歷史事件證明，黃仁勳不喜歡輸的感覺

過年期間，我看完《輝達之道，The NVIDIA WAY，黃仁勳打造晶片帝國，引領AI浪潮的祕密》這本書，正好遇到DeepSeek造成美國高科技股大跳水，其中輝達首當其衝，我就整理一些心得與大家分享。

日期：2025-02-03

國際總經

強勢美元還能續攻？關稅戰若讓物價失控，大佛李其展：升息將重回選項…美元指數多空先看這關卡

川普上任後對於國際市場衝擊最大的就是關稅政策，哥倫比亞原本只是拒收軍機載運遣返非法移民，差一點成為第一個被關稅大棒打擊的市場，而加拿大被加徵25%關稅後，馬上反擊宣布對美商品也加關稅，引發全球通膨與貿易壁壘風險，在這樣的環境下，強勢美元還能續攻嗎？

日期：2025-02-03

ETF

006208最大優勢沒了？0050費用率更低該跳槽？兩大市值型ETF差在哪？看完10點比較答案浮現

0050 終於調降費用了，這樣算起來一共會降大約0.22%-0.23%，實際上總費用率會和006208，很接近甚至更低一點。2024年0050 是0.42%，006208 是0.23%。而且照它的算法，如果規模愈大時，平均費用會再更低。

日期：2025-02-03

生活消費

一周天氣／10度以下又要來！開工日強烈冷氣團來襲，要凍幾天、雨要下多久？一表掌握衣服怎麼穿

週五(1/31）初三受到南方雲系影響，各地都有毛毛雨，這樣的天氣會持續到今晚。中央氣象署預報員曾昭誠表示，週六（2/1)初四有一道鋒面通過，各地降雨機率比較高。鋒面通過，會有東北季風南下；接著下周一(2/3)開工日有強烈大陸冷氣團南下，各地溫度明顯下降；這波強烈大陸冷氣團從下周一影響到下周三，可能下周四還是比較涼，要到下周五各地溫度才會明顯回升。

日期：2025-02-01

房地產

春節9天連假，1月房市交易衰退逾2成…專家：買方期待讓利，蛋黃區房價抗跌，有這2個條件最搶手

經歷「金龍海嘯」後的房市在11、12月表現穩定，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數又多，直接影響1月交易狀況。根據住商機構統計，全台1月交易量比上月同期減少28.3%，比起去年同期減少12.1%。又因1月工作天數較少，不少分店提前放假，讓成交量受到影響。永慶房產集團統計與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減19.8%。中信房屋統計內部成交件數，截止到1月24日，全台交易量相較於上月同天期減少約10.3%，較去年同期減少約22.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4%、年減21.5%；新北市月減10.5%、年減23.1%；桃園市月增2.6%、年減28%；台中市月增3.1%、年減21.8%；台南市月減15%、年減20.8%；高雄市月增8%、年減18.2%。

日期：2025-01-30