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3千萬就能在紐約買房!要如何貸款?台灣人有3種需求「家庭自用佔7成」...房產達人教怎麼選
房地產

3千萬就能在紐約買房!要如何貸款?台灣人有3種需求「家庭自用佔7成」...房產達人教怎麼選

在台灣想要買間房不容易,前進紐約(New York City)買房則是少數人才能辦到的。但對富豪來說,在全世界都能置產,將錢放進紐約會是其中一個選擇。旅居美國長達40多年的Arceon Group董事總經理李螢指出,疫情後紐約房地產經過一波漲跌,今年和去年的成交金額相較之下,沒有太大的變化,受到房貸利率較高影響,目前房價還沒有大漲。她觀察:「現在是到紐約很好的買屋時間,尤其聯準會(FED)已經開始降息,房地產在起步階段。」她指出,現在是買方市場,有意赴紐約置產者,可以多評估、多了解。

日期:2024-11-26

長榮交響樂團禮聘世界級指揮家梵志登為駐團藝術家 在台首演世紀音樂會精彩落幕
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長榮交響樂團禮聘世界級指揮家梵志登為駐團藝術家 在台首演世紀音樂會精彩落幕

張榮發基金會所屬長榮交響樂團日前宣佈自2025年1月1日起,禮聘世界級指揮家—梵志登(Jaap van Zweden)擔任「駐團藝術家」,消息震撼樂壇,該樂團與梵志登將先展開為期兩年的合作計畫,包括定期音樂會演出、指導團員精進演奏技巧等。

日期:2024-11-25

台灣奪冠全社區尖叫「不怕檢舉噪音」!求放假?這2家給1天,它還發員工3千…為何台灣隊婉拒香檳浴?
國際總經

台灣奪冠全社區尖叫「不怕檢舉噪音」!求放假?這2家給1天,它還發員工3千…為何台灣隊婉拒香檳浴?

世界12強棒球賽,11/24晚間在東京巨蛋上演「台日大戰」冠軍戰,中華隊以4比0完封強敵日本奪冠。原本賽後安排大量香檳替中華隊慶賀但被婉拒,總教練曾豪駒事後也透露背後暖心原因。這是中華隊史首座一級賽事冠軍,全台民眾無不歡聲雷動,有社區居民集體尖叫響徹雲霄,讓人笑稱「只有這時沒人會檢舉噪音」;甚至有公司放假1天、員工每人加發3000元獎金慶祝奪冠。

日期:2024-11-25

金馬61終身成就獎/鄭佩佩演華夫人不計形象,接《臥虎藏龍》不計代價:人生沒啥划不划算,不捨怎麼得
情感關係

金馬61終身成就獎/鄭佩佩演華夫人不計形象,接《臥虎藏龍》不計代價:人生沒啥划不划算,不捨怎麼得

第61屆金馬獎周六(11/23)在台北流行音樂中心舉行,本屆終身成就獎頒發給已逝影星鄭佩佩。今天這個獎項,由鄭佩佩曾合作《臥虎藏龍》的導演李安擔任引言人,鄭佩佩4名子女齊登台代母領獎,淚憶媽媽除了影視成就,更是子女們心中「終身母親成就獎」。鄭佩佩於2024年7/17離世,享壽78歲,多年前即傳出身體不佳,外媒報導2019年她被診斷出罹患神經退化性疾病、非典型帕金森綜合症,屬於罕見疾病,治療無法減緩其進程。她也早有預備看待生死之事,2017年鄭佩佩到台灣宣傳時曾說,希望死了以後這個臭皮囊,對社會有點貢獻,兒女也按照她的遺願,捐出大腦作為醫學研究。入行60年,鄭佩佩在中、港、台、美皆有豐富演出經歷,代表作有《唐伯虎點秋香》《臥虎藏龍》《楊門女將之軍令如山》《輕輕搖晃》《寶蓮燈》《情人石》《大醉俠》《花木蘭》等。對年長的觀眾來說,鄭佩佩是早年香港武俠電影中,最具光彩的美麗俠女,對於70、80後的影迷來說,鄭佩佩是《唐伯虎點秋香》的華夫人、《楊門女將》系列中的佘太君。1999年,鄭佩佩演了李安導演的《臥虎藏龍》中的碧眼狐狸,摘下香港電影金像獎最佳女配角,引領她打入國際影壇、奠定影壇地位。

日期:2024-11-23

麥當勞黃金拱門招牌,終於豎立在西螺!等了20多年因為這原因無法展店,謝金河:這對西螺是重要的開始
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麥當勞黃金拱門招牌,終於豎立在西螺!等了20多年因為這原因無法展店,謝金河:這對西螺是重要的開始

「麥當勞終於來了,真的很開心。」等了20多年,西螺終於等到第一間麥當勞。這也是繼斗六店後,睽違20多年再度來到雲林展店。西螺鎮長廖秋萍表示,小時候吃麥當勞,都必須要搭公車到斗六才能吃得到,「我特別代表西螺鎮民感謝麥當勞來拓點,讓西螺發光發熱、帶動西螺繁榮,這也代表西螺升級(up)。」老家在西螺的財信傳媒董事長謝金河表示,麥當勞是世界的麥當勞,能夠來到西螺意義重大,「西螺有麥當勞,是城市進步的象徵。」

日期:2024-11-23

LINE傳「?」很沒禮貌?職場上用Line溝通「別留下」的5個習慣…專家揭換位思考為什麼重要?
職場

LINE傳「?」很沒禮貌?職場上用Line溝通「別留下」的5個習慣…專家揭換位思考為什麼重要?

隨著數位化蓬勃發展,如LINE、Messenger等眾多即時通訊軟體已成為職場交流不可或缺的工具,其中,LINE使用率甚至高達97.7%,顯見LINE在台灣早已成為相互聯繫的生活日常。不過,儘管利用通訊軟體傳遞訊息相當方便,但在文字表達上仍得留意效率及禮貌,不恰當的溝通方式不僅會影響接收訊息者的感受,還可能損害職場形象。

日期:2024-11-20

400名「百萬美元富翁」逃離台灣,他揭有錢人「移民當吃補」背後心結:亞洲只有這2國吸引富豪們
政治社會

400名「百萬美元富翁」逃離台灣,他揭有錢人「移民當吃補」背後心結:亞洲只有這2國吸引富豪們

國外近日公布一份2024年全球百萬美元富翁移民報告,據資料顯示,今年約有400名「百萬美元富翁」離開台灣,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,似乎亞洲多數國家都有這通病,有錢人喜歡往歐美跑。

日期:2024-11-20

美超微下市危機暫除,再現妖股本色「盤後暴漲4成」!神秘集團先大買,背景竟與字節跳動有關聯
科技

美超微下市危機暫除,再現妖股本色「盤後暴漲4成」!神秘集團先大買,背景竟與字節跳動有關聯

伺服器大廠美超微(SMCI.US)從納斯達克交易所下市的危機暫除!路透報導,週一(11/18)美超微應交出10-K年報,或遞交如何繳出年報的計畫。公司表示週一已任命BDO USA為其審計師,並表示已向納斯達克提交計劃,尋求更多時間來重新遵守上市規則,美超微股價在盤後交易中飆升40%,最高來到30.62美元。在合規計畫中,美超微表示能夠完成截至6/30的10-K年度報告,以及截至9/30的10-Q季度報告,但沒有給出目標日期。《今周刊》1419期報導封面故事「最神秘AI妖股-美超微憑什麼夯」,其中即揭露「美超微爭議黑歷史、財報遲交不實,曾遭美國證交會摘牌罰款」,文中指美超微走出黑歷史、搭上GPU算力列車後股價一飛衝天,沒想到如今財報難產舊事重演。

日期:2024-11-19

交大女狀元畢業赴英攻碩士,家人離世巨變、讓她決定退學接家業…如何從水產門外漢變「虱目魚達人」
教育

交大女狀元畢業赴英攻碩士,家人離世巨變、讓她決定退學接家業…如何從水產門外漢變「虱目魚達人」

交大生物科技學系(陽明交大前身)第一名畢業的凃欣儀,2年多前放棄在英國碩士學業返台接手家中養殖業,為推廣「食魚教育」,透過刀子俐落掌握處理虱目魚竅門,更以虱目魚娃娃道具逐一拆解各部位,讓外界更透徹認識虱目魚。

日期:2024-11-19

美超微下市大限就在今天,崩跌近9成真會變廢紙?更大危機是它!神秘集團為何大買、梁見後如何搶時間
科技

美超微下市大限就在今天,崩跌近9成真會變廢紙?更大危機是它!神秘集團為何大買、梁見後如何搶時間

伺服器大廠美超微(SMCI.US)可能二度從納斯達克交易所下市的大限,就在週一(11/18),原本應於11/16交出10-K年報,或是遞交如何繳出年報的計畫,不過因爲剛好是週末,所以期限又再多兩天。 若美超微提出的計畫,能清楚解釋遲交年報原因、獲得納斯達克交易所批准,那年報提交期限或可延至2025年2月。若是駁回計畫,美超微可要求舉行聽證會,聽證小組將會請求下市,期限是15天至180天。而彭博報導,若美超微下市停牌,可能需要提前償還高達17.25億美元、約560億元台幣的債券,根據債券文件,2029年3月才到期的可轉債投資人,可以在公司被下市時,有權提前贖回投資,讓美超微財務上面臨更沉重負擔。

日期:2024-11-18