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建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地       庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對
房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地 庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期,再次出現「天量級」推案金額,但在推案沸騰背後,大型建商的財報數字裡,卻是藏著冷峻寒流。過去幾年,建商積極開發新案、搶賣成屋,但卻不急著補進建地庫存,背後透露的,是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味,無論是自住或換屋,買方將擁有更多的議價主導地位。

日期:2025-03-12

吳春城推壯世代法案辭職止血,2億預算仍被凍結該怎辦?一文盤點影響哪些補助:國發會最大苦主
政治社會

吳春城推壯世代法案辭職止血,2億預算仍被凍結該怎辦?一文盤點影響哪些補助:國發會最大苦主

民眾黨立委吳春城日前因推動《壯世代》法案,卻又同時註冊相關商標,相關圖利爭議延燒一個多月,終於在2月25日主動請辭立委職務,為民眾黨這波危機止血。然而《壯世代》法案以及吳春城用《壯世代》為名凍結的政府預算,仍然繼續影響政府運作。根據民進黨立法院黨團統計,吳春城在立法院院會提案凍結的政府預算至少達2.05億元,影響部會包括國發會、經濟部、衛福部等3部會。委員會層級提案則會影響到國科會、中研院、故宮、體育署、文化部等8單位,金額約2.6億元。民進黨立委陳培瑜等人於2月11日提案廢止壯促法,順利在3月4日院會交付委員會審查,吳春城所屬的民眾黨立法院黨團並未表示異議。陳培瑜表示,「壯世代」之定義無法與國際接軌,且為杜絕特定有心人士循私濫 用「壯世代」之疑慮,因此提案廢止。

日期:2025-03-11

雲云董座開朗又和善...為何好好先生變殘暴凶手?知情人揭性格大變內幕:與前任離職的「他」有關
政治社會

雲云董座開朗又和善...為何好好先生變殘暴凶手?知情人揭性格大變內幕:與前任離職的「他」有關

雲云科技公司曾志新位在信義區的公司,7日爆發命案,且兇手竟是公司董事長,且疑似早有預謀,震驚社會與業界。對此有知情人士透露,董座曾志新原本是好好先生,但在一件事之後就性格大變,只是沒料到竟成為殺人犯。

日期:2025-03-09

月月加薪5、6、7萬元這樣做!00878、00919、00713...他繼續加碼「這1檔」的理由:目標存股200張
ETF

月月加薪5、6、7萬元這樣做!00878、00919、00713...他繼續加碼「這1檔」的理由:目標存股200張

前幾天查了一下00878的受益人數跟張數持有分級,目前00878受益人數約160萬人,但100張以上的人僅佔約1.6萬,也就是說你只要持有100張以上的00878,那你就是這支ETF持有分級的前百分之一。如果是200張以上的人,那人數一下子銳減到剩下4,000人,只佔總比例的0.25%,我目前持有00878共132張,距離200張也只剩下68張,只要達成這個目標,那我就是前0.25%的其中一人!

日期:2025-03-07

公司待5年薪水比同業低3成!提加薪遭老闆威脅「不開心就滾蛋」律師揭調薪談判技巧「當好員工不代表被剝削」
職場

公司待5年薪水比同業低3成!提加薪遭老闆威脅「不開心就滾蛋」律師揭調薪談判技巧「當好員工不代表被剝削」

編按:小馬大學畢業就到公司任職,服務也有5年,在工作崗位上兢兢業業、認真負責,但他有一天發現,自己的薪水比同業從業人員低了三成,向老闆提加薪要求,得到的回應是:「這裡沒有『加薪』這兩個字,不開心就滾蛋!」小馬該如何說服老闆,幫自己爭取加薪?本書作者無糖律師指出,加薪不是漫天開價,可以提出同業的薪資水平,作為「客觀標準」來談。面對老闆威脅說:「不開心就滾蛋!」這時,小馬要讓老闆知道「我和你是利益共同體,我走了你會很麻煩」,假使小馬已經拿到別間公司的錄取通知,更可以適時表達自己已有替代方案,如此一來,老闆的威脅就不構成威脅,反而是老闆會有不利影響。至於,有些老闆可能打悲情牌:「公司營運並沒有想像得好,一起共體時艱吧!」試圖轉移議題,那就應該先確定目標是「加薪到業界水平」,不要被假議題帶著跑。無糖律師擁有卓越談判技巧與法律專業,成功完成多項國際性重大投資及融資案。與法律相關的各種工作中,她最喜歡「談判」,認為只要願意放下一己成見去了解對手、對症下藥,天底下沒有什麼談不了的事!

日期:2025-03-07

川普喊魏哲家是「房間裡最重要的人」!台積電赴美投資誰賺誰虧?關稅、技術外流爭議一次看
科技

川普喊魏哲家是「房間裡最重要的人」!台積電赴美投資誰賺誰虧?關稅、技術外流爭議一次看

台積電(2330)日前宣布追加投資美國1000億美元,護國神山的重大投資也引爆政壇口水。國民黨5日以「台積電變『美』積電?國安拉警報」為題召開記者會,黨團書記長王鴻薇指出,有人關心美國要求台灣半導體擴大對美投資,包含資金、製程和技術,把台灣的台積電,變成「美積電」?看來,過去國人的擔憂,現在都成真了。民進黨則是召開記者會反擊,民進黨發言人韓瑩指出,國民黨唱衰台灣、唱衰台積電的老梗,過去前總統馬英九就曾在2015年中國紫光稱要買下台積電時說,要相信中國。「國民黨面對中國毫無招架之力,甚至連半導體都曾經想要拱手讓人,國民黨的作為才是真正傷害國家利益、引發國安危機。」對於相關疑慮,兼任民進黨主席的總統賴清德指出,面對變局,台灣沒有分裂的本錢,特別在國防、外交、國際經貿事務更是如此,希望大家能夠團結,一起因應變局,掌握契機,讓國家更壯大,繼續前進。中經院第一研究所助理研究員王國臣受訪表示,許多國家和大廠買單川普作為,是因爲美國就是最大消費市場,川普有期中選舉的壓力,需要快點作出政績,而墨西哥和加拿大就因為讓川普等的不耐煩,因此被徵收25%關稅。可以看到在台積電宣布投資後,川普隔天就在演講時提到台灣、台積電的重要性。

日期:2025-03-06

藍白合謀、中共在後…謝金河喊台灣非常危險!神鵰俠侶夫妻檔支持大罷免:沒在危急之秋,不感覺國家存在
政治社會

藍白合謀、中共在後…謝金河喊台灣非常危險!神鵰俠侶夫妻檔支持大罷免:沒在危急之秋,不感覺國家存在

罷免時代來臨!根據《公職人員選舉罷免法》第75條第1項規定,立法委員就職未滿1年者,不得罷免。第11屆立委於2月1日就任滿一周年,民進黨發動「大罷免」,藍營也發動罷免因應。1970台大法代會主席洪三雄呼籲民眾支持全國大罷免,讓立法院進化。他強調:「我們要把附和中國共產黨的中國國民黨不肖立法委員趕出立法院,立法院才能夠淨化,而且我們必須要大罷免,把這些不適任的立法委員罷免掉,台灣才不會淪陷給中國共產黨,國民黨也才不能夠把台灣斷送。」國際通商榮譽首席顧問陳玲玉律師說:「大家都沒有感覺到呼吸的重要,甚至沒有感覺到呼吸的存在,一直要等到進了加護病房,才突然知道呼吸很重要,國家也是一樣,國家沒有存亡危急之秋,你不會感覺國家的存在。」「我因為經過釣魚台事件,所以我體認國家的重要。今天大家要有警覺性,台灣的生活安逸太久了,所以喪失警覺性,一定要知道國家的安危,不只要知道,還要站出來力挺國家,力挺保護台灣」。

日期:2025-03-03

金曲歌王方大同驚傳病逝!抗病5年享年41歲 公司發聲證實:平靜安詳離開了世界
國際總經

金曲歌王方大同驚傳病逝!抗病5年享年41歲 公司發聲證實:平靜安詳離開了世界

知名香港歌手、金曲歌王方大同,驚傳於2月21日早晨離世,享年41歲。睽違8年於2024推出新專輯的他,於社群消失2年毫無音訊,而他曾坦言這些年都在養病「從抱恙的日子走上了康復之路」,沒想到卻傳出噩耗。方大同所屬的賦音樂今(1日)午間發出聲明,證實歌手方大同於2月21日早晨離世,「平靜安詳離開了世界」。

日期:2025-03-01

二二八事件78周年,賴清德:「獨裁者」蔣介石來台犯下「滔天罪行」!蔣萬安:應有更高視野格局
政治社會

二二八事件78周年,賴清德:「獨裁者」蔣介石來台犯下「滔天罪行」!蔣萬安:應有更高視野格局

總統賴清德周五(2/28)首度以總統身份出席「二二八事件78周年中樞紀念儀式」,他除代表國家向勇敢面對威權的受難者再度道歉,也表達敬意,並承諾將落實轉型正義、追求社會和解,並團結台灣。不過賴總統也提到,若把整個二二八事件推給族群衝突是毫無反省、毫無歉意,完全不負責任,非常不應該的行為,並直言二二八事件的起因,是「獨裁者」蔣介石在中國大陸戰局節節敗退情形下,為確保能來台灣統治,所以犯下「滔天罪行」。對此,當被媒體問及,身為蔣家後代如何看帶此言論?台北市長蔣萬安回應,身為負責任的政治人物,面對歷史、面對人民應該要謹慎、應該要謙卑,應該要有更高的視野、格局,要更大的包容。

日期:2025-02-28

王文淵推動集團轉骨〉數據管理搞定痛點  一年創造72億效益  台塑四寶猛推AI成績開箱
科技

王文淵推動集團轉骨〉數據管理搞定痛點 一年創造72億效益 台塑四寶猛推AI成績開箱

(今周刊1471)「台塑集團在永續經營的道路上,AI不可或缺,一定要放進來!」總裁王文淵如此宣示。從二○一七年贊助台灣人工智慧學校三千萬元以來,台塑集團如何推動AI在內的數位轉型,成效又是如何?

日期:2025-02-26