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中古屋最新與熱門精選文章

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老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」  算出未來轉手性  專家教戰入手黃金屋
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老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋

「如果是你會怎麼選?」日前有網友在網路論壇上詢問,因最近想買房,而父母親住在景美,自己原本也想買房在景美,但考量到手上資金只能買到40、50年的老公寓,也擔心未來的轉手性,因此詢問要否應多加一點預算買永和的約20多年的中古電梯大樓反而比較保險。

日期:2019-08-05

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%
房地產

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

591新建案統計指出,六都有多個行政區出現房價倒掛現象,大樓新建案平均成交單價(以開價85折估算),比區域屋齡10年內中古大樓單價還低,其中價差最大為台中市北區,新建案成交價比中古大樓房價便宜25%。

日期:2019-06-27

合宜住宅變「樂透宅」 抽到就賺到?揭密投資客如何破解轉售限制
房地產

合宜住宅變「樂透宅」 抽到就賺到?揭密投資客如何破解轉售限制

近年來,政府為了解決民眾「住」的問題,推出如可抽籤承購、價格較低的合宜宅,或是租金較週遭行情低、只租不賣的社會宅,但在政府的美意下,卻傳出有投資客利用法拍合宜宅賺取暴利。

日期:2019-06-13

中古屋、預售屋怎麼計價?南北指標大不同
房地產

中古屋、預售屋怎麼計價?南北指標大不同

南北房價計算大不同,無論是中古屋或是預售屋都有各自的算法。以中古屋來說,由於中南部的大眾運輸工具不如新北來的便利,通常需要依賴汽車,因此在建案配置車位來說是基本需求,雙北則因捷運和公車相對方便,車位不列為標準配置,南北條件產生差異而產生房價計算的差異。

日期:2019-06-06

北市買新房行情曝光!月薪門檻得有24萬元
房地產

北市買新房行情曝光!月薪門檻得有24萬元

據住展雜誌統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1,052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價(依開價計)約4,581 萬元;若以2成自備款計算,則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下,青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高,如果沒有家中長輩資金奧援,恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢。

日期:2019-05-30

房市觸底反彈?顏炳立:讓量出來就好,別想喊高價
房地產

房市觸底反彈?顏炳立:讓量出來就好,別想喊高價

市場不斷傳出爆量利多,代表房市觸底反彈?戴德梁行總經理顏炳立指出,第一季的房市呈現了美麗與哀愁,今年的房市依照預測應是放量的一年,讓量出來就好,但千萬別高喊要漲價,因為喊漲反而是「揠苗助長」,會把房地產市場玩死。

日期:2019-05-03

夫妻6萬薪繳5萬房貸 專家批:根本自殺
房地產

夫妻6萬薪繳5萬房貸 專家批:根本自殺

夫妻倆月薪六萬卻每個月要付五萬房貸?

日期:2019-04-30

台商資金回流引爆房市復甦? 顏炳立:有錢任性、沒錢認命
房地產

台商資金回流引爆房市復甦? 顏炳立:有錢任性、沒錢認命

戴德梁行總經理顏炳立發布最新的市場觀點表示,台商資金早在兩、三年前就已陸續回到台灣,點燃不動產市場,也連帶讓近期北部各地豪宅市場傳出成交消息,而建商在補庫存的心理壓力之下,搶買各都會區的土地,甚至寫下新高,也讓人體會「有錢任性、沒錢認命」的市況。

日期:2019-04-02

反對實價登錄2.0版,建商業者到底在怕什麼?
房地產

反對實價登錄2.0版,建商業者到底在怕什麼?

長期以來,我國房地產交易資訊都處於一種黑盒子狀態,買賣屋民眾與業者之間存在著嚴重的資訊不對稱,2012年起雖然已有實價登錄資訊可供民眾查詢,但現行實價登錄是在「先求有再求好」各方妥協之下的1.0版本,還有許多漏洞,應快修法補破網,才能真正落實政府不斷強調的居住正義。

日期:2019-03-04

買房等2020後再買? 專家:房市面臨「三大死亡交叉」
房地產

買房等2020後再買? 專家:房市面臨「三大死亡交叉」

房價究竟要撐到何時才會「有感」降價?專欄作家賴淑惠分析,台灣房市目前已面臨「三大死亡交叉」,包括釋出量、寬限期及人口紅利等,2019年有機會成為台灣房市的「賠售元年」。

日期:2019-02-13