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預售屋換約剉咧等!投資客急於拋售的物件到底能不能接?張欣民:別讓你的房在光天化日下被偷了
房地產

預售屋換約剉咧等!投資客急於拋售的物件到底能不能接?張欣民:別讓你的房在光天化日下被偷了

在內政部準備祭出史上最嚴打炒房修法之後,市場上預售屋換約跳船的案子越來越多,近來網路平台議論紛紛:換約預售屋要不要接呢?該不該接呢?然而在官方定調換約預售屋為小偷贓物時,你若還買這類物件,不只幫忙銷贓,更無疑是讓你的房子在光天化日之下被偷了!

日期:2022-03-10

送兒千萬宅,製造「金流」避贈與稅?戶頭裡「不尋常現象」 國稅局一句話讓父子露餡
房地產

送兒千萬宅,製造「金流」避贈與稅?戶頭裡「不尋常現象」 國稅局一句話讓父子露餡

房價高漲的年代,年輕人想買房真的很困難,因此有些父母會利用買賣的方式,將房子移轉給孩子,以節省贈與稅。親子間若想透過匯款製造金流逃避贈與稅者,要特別注意,孩子如果平常沒有存款的習慣,或是一下子金額多到不合理的話,小心國稅局找上你!

日期:2021-10-12

替小孩置產、還債也算移轉財產,保單變更「這一項」小心被課稅!贈與稅眉角有什麼要注意?
稅制

替小孩置產、還債也算移轉財產,保單變更「這一項」小心被課稅!贈與稅眉角有什麼要注意?

不少民眾都知道若能善用保單的特性,可以達到資產傳承的目的,不過,其中卻牽涉不少稅務問題,特別是贈與稅的部份。財政部北區國稅局日前表示,民眾自己的保單要保人,若是無償變更為別人的名字,這樣的行為也屬於贈與,若該保單價值超過當年度贈與稅免稅額220萬元者,仍需主動申報並繳納贈與稅。

日期:2021-09-02

肺癌連12年居國人癌症死因首位! 如何避開「新國病」魔爪? 榮總教授級顧問教你這三招
健康

肺癌連12年居國人癌症死因首位! 如何避開「新國病」魔爪? 榮總教授級顧問教你這三招

衛生福利部統計,惡性腫瘤已連續38年高居國人十大死因之首,其中肺癌是連續12年居於國人癌症死亡率的第一名。問題是,肺癌無症狀、早期發現不容易,臨床上發現症狀多已進入晚期。台北榮民總醫院腫瘤醫學部顧問教授蔡俊明表示,遠離肺癌最好方法就是要透過健康檢查。實證結果發現,低劑量電腦斷層(LDCT)能發現早期肺部病灶,是降低肺癌死亡率最好的工具。蔡俊明更分享個人的癌症健康管理件,他自己每兩年就做一次LDCT、全身核磁共振成像(MRI),每1~2年就做一次消化道內視鏡。

日期:2021-04-28

房子提早過戶給小兒子,沒想到他缺錢賤賣還付了200多萬稅金...送房給子女得懂3稅事
房地產

房子提早過戶給小兒子,沒想到他缺錢賤賣還付了200多萬稅金...送房給子女得懂3稅事

有的親朋好友會教你如果贈與金額或價值超過220萬元(編按:111年起,贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額244萬元。),可以分次分批逐年贈與,將每一年的贈與總額控制在220萬元內,就可以避免被課徵贈與稅。原則上沒有錯,但如果事情可以這麼簡單的話,地政士這張牌就顯得沒有價值了...。

日期:2021-01-22

連信用卡都用到循環利息,銀行怎麼相信你有錢還房貸?買房必懂13個「拉高信用分數」小技巧
房地產

連信用卡都用到循環利息,銀行怎麼相信你有錢還房貸?買房必懂13個「拉高信用分數」小技巧

幾天前聊天聊到這件事,她問我,她弟弟完全沒有任何信用不良的紀錄,怎麼貸款也這麼難辦?

日期:2020-08-31

懶人包/4月9日起可寄口罩給海外「二等親」 可寄給誰?怎麼寄?
政治社會

懶人包/4月9日起可寄口罩給海外「二等親」 可寄給誰?怎麼寄?

隨著口罩國家隊每日產能提升至1300萬片,中央疫情指揮中心宣布,4月9日起,民眾可寄送口罩給海外二等親、每2個月可寄30片。不過,寄送口罩有哪些注意事項?

日期:2020-04-01

綜合維他命對身體好?台灣癌症基金會:「這樣吃」才防癌!5招降低60%罹癌風險
健康

綜合維他命對身體好?台灣癌症基金會:「這樣吃」才防癌!5招降低60%罹癌風險

癌症長期高居國人十大死因第一位,民眾聞癌色變,尤其大腸癌已連續11年蟬聯台灣罹癌人數之冠、不抽菸也可能罹肺癌;另台灣乳癌發生年齡中位數為53歲,比歐美女性年輕許多,都引起民眾擔憂。台灣癌症基金會提出防癌攻略,有助降低60~70%的癌症風險。

日期:2020-02-06

他70歲罹癌不請看護...竟是為太太留遺產!「可以的話,要為太太和孫子多活一天!」
幸福熟齡

他70歲罹癌不請看護...竟是為太太留遺產!「可以的話,要為太太和孫子多活一天!」

醫療團隊治療趙伯一段時間了,但七十多歲虛弱易跌倒的高危險病人,明明需要有人陪在床邊,他卻一直拒絕聘請看護,護理師只好照會我,前去看看他。原來趙伯拒絕僱請看護,是因為捨不得花錢。但我探詢了一下,國文老師退休、有退休金、有不動產等等,經濟狀況不至於太差,但趙伯就是不想花這個錢。

日期:2019-12-25

5種人是乳癌高危險群!醫師:這類飲食要少吃
健康

5種人是乳癌高危險群!醫師:這類飲食要少吃

乳癌是女性健康的殺手!乳癌的成因很多,從飲食、家族史、生活習慣都有關係。定期接受乳房X光攝影,若早期發現乳癌,治療後的存活率高達9成,千萬別輕忽。

日期:2019-10-18