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買預售屋要注意哪些風險?專家教戰「3大原則」助你買好房
房地產

買預售屋要注意哪些風險?專家教戰「3大原則」助你買好房

買房是人生大事,除了考量價格、地點等條件外,選擇購買新成屋或預售屋,也有不少眉角要注意,住商不動產企研室經理徐佳馨說,買預售屋常碰到施工品質不佳、交屋後屋況不如預期等風險,建議購屋人秉持3大原則,才能避開不理想的物件,買到優質好房。

日期:2020-07-07

房屋租賃新制9/1上路》除了搞懂電費上限外 租屋前還得留意這「五大重點」
房地產

房屋租賃新制9/1上路》除了搞懂電費上限外 租屋前還得留意這「五大重點」

行政院消保處日前公布升級版的「住宅定型化租約規範」,預計於9月1日正式上路,內容包括,租賃期間房東不得任意調漲房租、電費上限不得超過台電收費標準,以及租賃雙方提前終止租約需在一定期限前通知等事項;外界預期,新規範上路後,租屋族權益將可獲得更多保障。

日期:2020-07-03

轉手難、公設比高、採光不好...專家細數「小宅」8大地雷:第7種有點淡淡的哀傷
房地產

轉手難、公設比高、採光不好...專家細數「小宅」8大地雷:第7種有點淡淡的哀傷

隨著家庭結構的轉變,購屋門檻的逐漸拉高,近來國內房市明顯的吹起了一股小宅流行風,由於小宅具有票房保證,很多豪宅級建商也紛紛蓋起了小宅,小宅雖集三千寵愛於一身,但也攬來了8大缺點在身上,挑屋時可要小心,可千萬不要踩雷了!

日期:2020-05-18

梅雨鋒面恐滯台10天!擔心自家房屋漏水?用這5招檢驗一看便知
房地產

梅雨鋒面恐滯台10天!擔心自家房屋漏水?用這5招檢驗一看便知

梅雨季到來,根據中央氣象局最新預報,新一波梅雨鋒面,恐在台灣滯留長達10天;對此,房仲業者提醒,梅雨季到來,正好是民眾檢視自家房屋是否有排水、漏水問題的好時機,近期想買房的民眾,也可在看屋時,利用幾個小技巧,檢視物件狀況。

日期:2020-05-18

短進短出仍獲利?一張表看懂哪裡房市有賺頭
房地產

短進短出仍獲利?一張表看懂哪裡房市有賺頭

房市短期持有仍有賺頭,今年第1季個人房地合一稅大幅增加,全國房地合一稅收18.63億元,跟去年同期相比增加98%,其中桃園市、台中市年增超過100%,房價最高的首善之都台北市,今年第1季房地合一稅收狂增205%。房仲業者認為,今年第1季轉手獲利出場遭課房地合一稅,多半是2017年房市谷底時買進,除了反應房市揮別落底開始復甦,也顯示短期轉手開始有賺頭。

日期:2020-04-30

房貸壓得你喘不過氣?降低月付金的4招必學方法:第4招幫你每月少還上萬元
理財

房貸壓得你喘不過氣?降低月付金的4招必學方法:第4招幫你每月少還上萬元

小饅頭(化名)是我15年前聽講座時認識的朋友,多年不見的她最近突然私訊問我買房的事情。「喬王,我買的預售屋年底要交屋了,請問有沒有辦法降低房貸的月付金啊?」

日期:2020-04-13

買車位不可不知「這些事」!打6折買機械車位,真的賺到了嗎?
房地產

買車位不可不知「這些事」!打6折買機械車位,真的賺到了嗎?

買房時,究竟要不能連同停車位一起買下,仍視自身需求而定,但如果有平面跟機械車位可以選,偏偏機械車位的價格又是平面車位的6到8折價格時該怎麼選?

日期:2020-02-20

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐
房地產

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北、桃園是近年北台灣移民大熱區,住展雜誌根據內政部資料,統計兩市去年外地人口移入十大熱區,截至11月止,以板橋區移入1.97萬人最多,其次依序為桃園、中壢、中和、新莊、三重、新店、八德、汐止、淡水區。

日期:2020-01-22

為什麼10樓以下的樓層最快賣光?內行人曝「低樓層」熱賣的3大關鍵
房地產掃瞄

為什麼10樓以下的樓層最快賣光?內行人曝「低樓層」熱賣的3大關鍵

低樓層之所以熱賣,第一個主因與安全有關,「因為大部分雲梯車只到10樓,不是每個縣市都有超高雲梯車」、「11樓有消防管,所以買10樓」。

日期:2020-01-15

信義房屋不動產株式會社深耕日本十年 總銷超過一千八百億日圓
房地產

信義房屋不動產株式會社深耕日本十年 總銷超過一千八百億日圓

近年來海外置產風氣持續鼎盛,信義房屋不動產株式會社在日本深耕至今累積成交超過3,100件、累積總銷金額超過1,800億日圓(約新台幣513億元),在2019年底成立滿十周年之際,更與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急不動產株式會社合作,攜手為台灣客戶介紹位於東京超人氣的灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」,讓台灣人也享有出國度假住自己家的絕美海景及便利機能。

日期:2019-12-30