房產交易中，合約條款的理解至關重要，無論是賣方委託或買方成交，對契約內容詳細檢視，可避免日後影響責任歸屬或權益賠償。「許多買賣方想省下服務費，跳過房仲私下與屋主接觸成交。」聯勝房屋專任委託部經理提醒，若私下成交對象是在委託終止或到期兩個月內仲介帶看過的對象，買賣雙方有可能會被要求負擔違約罰則。在交易過程中，常見成屋委託要留意哪些事項？斡旋金與要約書差別何在？
日期：2024-12-26
2024年已接近尾聲，房市表現以「價量俱揚」四個字來定調應該沒有疑義，然在今年第四季買氣驟降的頹勢下，展望新年度房市，恐怕也會是個極具挑戰的一年，可預見的會有三隻黑天鵝，就市場的發展態勢來看，會有八大市場趨勢，值得業界及消費者多加留意。
日期：2024-12-20
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第8波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。央行總裁楊金龍在記者會上透露，市場用「金龍海嘯」形容第七波管制，他坦言心境是「五味雜陳」。楊金龍說，這詞感到比較「negative」（負面）部分，若能達到政策目的很好，但政策實施下去會影響房仲業、建築業很多從業人員，「我總覺得有點sorry」。
日期：2024-12-19
今年上半年房市熱翻天，建案秒殺甚至要排隊、抽籤買屋，有些地區房子跳空上漲，央行於9月19日推出第7波打房後，房市買氣如雪崩般下滑。展望2025年房市，台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，明年房市「量縮價跌」，明年第二季後支撐不住的屋主願意讓利，幅度約在5~10%。他指出，小龍年房市最大變數有2個，一是央行選擇性信用管制如果沒有解除，甚至是更強力的打炒房政策出來，年度房屋交易量都不可能再放大，他呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第8波打炒房。另一個大變數是美國川普總統明年1月將就職，這不只是全球財經的最大變數，也會是國內股市、房市的最大變數。他說，以川普不可捉摸的行事作風，國內房市恐怕也多少會掃到颱風尾，倘若川普對於台灣匯率操縱有所反制，迫使新台幣大幅升值，對我國出口貿易將會產生巨大衝擊，不利於股市，房市也會間接受傷害。
日期：2024-12-19
「樂居於2017年上線後，改變了很多人買房子的決策，因為我們讓房價透明化，資訊更容易搜尋。」樂居創辦人李奕農有感於房地產價格和資訊不透明，儘管當時政府已推出實價登錄，卻礙於資料雜亂、很難搜尋，興起不如自己做一個以使用者需求為主的網站想法。2014年底，才32歲的他向親友募資650萬元創業。架構網站時，以「地圖」方式呈現區域房價，一上線立刻在業內造成轟動。2020年樂居官網月流量已突破百萬，現在一個月有120萬名不重覆使用者。根據Similar web網站流量，樂居僅次591房屋交易網，是台灣第2大流量房產網站。為了永續經營並招募優秀人才， 2021年第4季於創櫃版掛牌，預計明年上興櫃。
日期：2024-12-13
編按：經濟景氣的動盪加劇，遊戲規則正在改變，在美中秩序崩潰的時代，引領世界的關鍵地區在哪裡？台灣、美國、日本、韓國的「晶片四國」聯盟，撐起了世界半導體的超過7成的產量，尤其台灣擁有台積電這樣強大的半導體公司。我們可以藉由本書一窺台灣以及其他國家的優勢與經驗：企業為什麼偏好將總部設立於瑞士，瑞士在超級強國間的生存之道；面積只比我們大一點，人口比我們少500萬人的荷蘭，如何成為世界第二大出口國...進而反思台灣未來的產業優勢在哪裡？我們還有甚麼發展的可能？
日期：2024-12-06
立法院社會福利及衛生環境委員會週四（12/5）排審《人工生殖法》修法草案，由於日前衛福部國健署宣布代理孕母將與人工生殖脫鉤處理，遭質疑政策大轉彎，引發外界關注。衛福部長邱泰源表示，人工生殖法有部分一直無法取得社會共識，歧異很大，因此先脫鉤處理，脫鉤版本草案預計於12月底前送出。在週四(12/5)立法院衛環委員會中，國民黨、民眾黨立委主張代理孕母應該要能夠適用人工生殖，並且希望代理孕母能加速在台灣合法，避免國人赴海外代孕無保障；民進黨立委則主張有共識部分，也就是女性同性婚姻者、單身女性等可以用自體人工生殖者先處理。反對代理孕母的「台灣反代孕行動小組」則是號召多個民間團體於立法院大門前抗議，認為代理孕母將導致女性的子宮被商品化，並讓經濟弱勢女性成為被剝削對象，要求退回代孕法案，「嬰兒不能買賣」。
日期：2024-12-05
編按：最新釋出的《張忠謀自傳》，內容提及2009年台積電的裁員風波。金融風暴期間，台積電面臨嚴峻挑戰，當時的執行長蔡力行決定裁員5%，節省人力開支。豈料被解僱的台積電員工舉著「台積電說謊」牌子，逕自跑到已退休的張忠謀大直住家外抗議，讓致力於把台積電打造為「幸福企業」的張忠謀震怒，也迫使78歲的他決定返任CEO。
日期：2024-11-21
台灣的波波醫師又再次引發話題，主要就是一名女醫師做子宮內視鏡手術出現醫療疏失，低死亡率的手術卻讓病患離世，女醫師被判7個月徒刑、緩刑5年，但被網友肉搜出是波波醫師，引發外界爭議。網傳只要打上「波波醫師」，完整的全台900多名波波醫師名單就會出現，北中南各大醫院、甚至台北區域級教學醫院都有他們的存在。民進黨發言人吳崢周三(11/13)轉述總統賴清德在民進黨中常會指出，有許多國人朋友相當關心，國外牙醫系畢業生回台實習名額的問題，他重申，依據衛福部作業要點規定，每年國外回台實習名額就是50名，「政府承諾不會提高名額。」賴清德說，為了因應醫師法修正，衛福部近日將公布醫師法施行細則，「針對國外學歷的審查會更加嚴謹」，將函授、遠距教學，以及未對外公開招生等學歷資格予以排除，提高參加國家考試門檻。至於偏鄉地區極度短缺的醫療量能問題，賴清德也表示，目前研議中由持國外學歷畢業生投入偏鄉服務的作為尚未定案，請衛福部提獎勵計畫優先以本國學歷畢業生補充偏鄉人力，秉持公開透明原則，做好社會溝通再做決定，政府絕對會以國人的健康與福祉作為優先考量，為全民的健康嚴格把關，請國人同胞放心。不過，波波醫師的爭議其實已經延燒超過15年，不少民眾疑問，什麼是波波醫師？為什麼一聽到波波醫師，就和醫術不好畫上等號？
日期：2024-11-13
台中房價知多少？近年台中房市現況備受矚目，特別是最新一波央行房貸管制推動下，成為相對友善的首購族大本營，還可依預算與需求挑選到合適好宅！
日期：2024-11-11
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