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都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開
房地產

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開

編按:臺灣的高房價讓不少人好奇,既然面臨少子化與人口老化,住房需求已減少,為何中古屋房價還是那麼高?本書作者鍾文榮指出,房價不是單純的供需問題,而是受到多種結構性與心理因素影響。屋主定價會參考實價登錄,把購屋成本、房貸利息、裝潢、家具等「沉沒成本」算進去,再加上對房子的「情感」而高估價值,導致價格缺乏彈性。中古屋市場存在資訊不對稱,賣方可能隱瞞漏水、壁癌等問題,儘管實價登錄公開,但交易透明度仍有限,使買方難以掌握真實資訊。最後,都會區土地有限、新建案供給不足,加上房地產被視為一種投資,也進一步推高中古屋房價。

日期:2025-08-04

台塑、南亞、台塑化…台塑四寶第2季虧250億,過去看不上這產業吃虧,謝金河點出「翻身機會」來了
傳產

台塑、南亞、台塑化…台塑四寶第2季虧250億,過去看不上這產業吃虧,謝金河點出「翻身機會」來了

傳統產業的翻身機會。在中國內捲的殺戮下,台灣的傳統產業在經營上都遭逢前所未有的壓力,台塑四寶率先公布第二季四家公司都虧損,共虧損超過250億元,不過,股價已經離淨值很遠,利空消息已經鈍化,股價也有抵抗力。

日期:2025-07-30

寬鬆的貨幣政策、官推產業升級、治理供需失序的反內捲...三政策助攻陸港股大漲,後市仍有戲?
國際總經

寬鬆的貨幣政策、官推產業升級、治理供需失序的反內捲...三政策助攻陸港股大漲,後市仍有戲?

中國經濟身陷消費低迷、債壓逼人、中美貿易戰恐衝擊出口等多重困境,投資信心難一夕恢復。不過,隨中國官方加大政策力道刺激經濟,陸港股下半年仍可能續演反彈戲碼。

日期:2025-07-23

日本米荒危機成商機!台灣米攻占東瀛,用品質與科學管理突圍,老店、青農打造外銷新局
政治社會

日本米荒危機成商機!台灣米攻占東瀛,用品質與科學管理突圍,老店、青農打造外銷新局

日本爆發米荒,卻意外成為台灣米外銷突破契機。從百年米廠老永昌到青農創辦的大倉米鋪,台灣米透過品質、品牌、通路與政策配合,也有機會開拓國際市場。

日期:2025-07-16

租金列特扣18萬、囤房稅2.0上路,憂房東報復怎麼做? 專家籲補貼透明化,推動租金實價登錄
國際總經

租金列特扣18萬、囤房稅2.0上路,憂房東報復怎麼做? 專家籲補貼透明化,推動租金實價登錄

2025年起,台灣報稅制度迎來重大變革。首次將「租金支出」從列舉扣除額改為特別扣除額,最高可抵達18萬元,成為租屋族可直接抵稅的新利器。同時,囤房稅2.0亦同步上路,企圖透過稅制調整釋出空屋。Ours都市改革組織的政策研究員洛書認為,囤房稅2.0年增數千元稅收不易讓多屋族釋出空屋,反而易成為房東調漲房租轉嫁成本的動機。

日期:2025-06-26

債蛙自救的3個解方!00679B、00687B...台幣看漲、通膨升溫,美債跌夠了嗎?抄底請等「這訊號」
債券基金

債蛙自救的3個解方!00679B、00687B...台幣看漲、通膨升溫,美債跌夠了嗎?抄底請等「這訊號」

編按:6/13標售220億美元(約合台幣6,500億元)的30年期美債結果超乎預期,暫時化解了沒人想買長債的憂慮。不過,在後市通膨壓力可能再度升溫、台幣看漲(匯率吃掉獲利)的前景混沌情況下,投資人對美國長債到底該抱持什麼樣的態度?以下為財經部落客股人阿勳的分享:

日期:2025-06-17

台灣軟體產業發展與設計之人才培育 亟需政府政策支持
科技

台灣軟體產業發展與設計之人才培育 亟需政府政策支持

國際地緣政治變化詭譎,美中霸權之爭,掀起貿易戰、科技戰。俄烏戰爭三年前開打之後,引發了黃豆小麥玉米等的糧食供應安全危機,重要自然資源,包括天然氣、石油以及稀有礦產的供應鏈議題,亦逐漸受到關注,並升級至國家安全的層次,供應鏈安全成為各國優先考量的重點之一,並積極建立國際區域聯盟,以分工合作模式因應變局。

日期:2025-06-10

亞泥(1102)股價穩站42元,底氣是連40年配息?現金殖利率逾5%!水泥傾銷為何公司仍看好營運
傳產

亞泥(1102)股價穩站42元,底氣是連40年配息?現金殖利率逾5%!水泥傾銷為何公司仍看好營運

亞泥(1102)週三(5/28)舉行股東常會,會中通過盈餘分配案,決議發放每股現金股利2.2元,以目前股價42.35元來換算,現金殖利率達到5.2%。亞泥強調,殖利率高於台股平均,實現穩定回饋股東承諾,且已連續40年配發股利。只是,近期中國景氣面臨逆風,水泥需求未來數年恐出現下降。此外,台灣市場的水泥需求到頂,更面臨東南亞水泥傾銷議題。亞泥依舊審慎樂觀看待後市。 替董事長徐旭東代為主持的資深董事李光燾說,「預期2025年營運狀況,依然會比2024年佳。」

日期:2025-05-28

台幣兌美元7天升值6.86角,川普下一步目的浮現?關稅延燒至匯率戰…央行擬好說帖備戰
國際總經

台幣兌美元7天升值6.86角,川普下一步目的浮現?關稅延燒至匯率戰…央行擬好說帖備戰

美國總統川普「對等關稅」如核彈重擊全球金融市場,暫緩實施90天的關稅政策看似讓讓全球市場暫獲喘息,但川普政策一直在變,金融圈憂心忡忡背後另一個非關稅壁壘即將引爆。美國財政部半年一度的匯率報告即將出爐,川普恐借題發揮,用「匯率操縱」作為逼迫新台幣匯率升值、達到縮減貿易順差。

日期:2025-04-14

台灣石化業紅海殺戮進行式 台塑王文淵獨家宣示:沒未來的,不做!
傳產

台灣石化業紅海殺戮進行式 台塑王文淵獨家宣示:沒未來的,不做!

(今周刊1471)中國產能過剩,加上減碳、禁塑、綠電趨勢等不利因素,讓台灣石化業正處於完美風暴中。其中,最具指標意義的台塑集團,更遭遇前所未有的多重挑戰。本刊獨家專訪總裁王文淵與四董,台塑集團如何靠轉型升級抵禦石化業最冷冬天,迎來新的春天?

日期:2025-02-26