土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多，當出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20%、30%、40%，至於自用住宅優惠稅率則為10%，但是自用住宅優惠稅率只限於一生一次或是一生一屋，條件相對嚴格，所以出售房屋要主張自用住宅優惠稅率，一定要審慎評估，避免日後懊悔。
日期：2023-04-10
彭博資訊報導，美國聯準會主席鮑爾在與共和黨籍眾議員的一場非公開會議裡，被問到今年還會再升息多少，鮑爾提到利率決策會議後公布的利率點狀圖，這個圖表顯示的是Fed決策官員的利率預估落點，也就是暗示今年預期僅會再升息一次，顯示整體升息步調已逼近尾聲，美元避險的需求將下滑，有機會激勵科技類股轉強，在美元弱勢之下，將帶領台幣走強，吸引外資轉為偏多布局，台灣電子族群也有望轉為相對強勢，但市場對於基本面仍有疑慮，後續仍待電子法說會釋出下半年展望，確認上半年庫存能消化到正常水位，第三季傳統旺季仍值得期待，指數將有另一波行情。
日期：2023-04-09
上週我們參加麗豐KY(4137)與崇友電梯(4506)法人說明會，將重點摘要如下，同時探究兩家公司2023年的展望。
日期：2023-04-03
民主國家如何在合法且不違背人民意願的前提下，強迫擁有龐大用戶卻有國安疑慮的企業轉型？美國國會對TikTok的聽證會與接續的立法，展現了最佳範例。
日期：2023-03-29
過去一年在央行升息，政經情勢不佳下，房市逐漸由賣方市場轉為買方市場，近期立法院通過平均地權條例修法，各界更是普遍預期今年房價將反轉下修，購屋民眾有機會買到相對合理價位的房子。不過，房市專家張欣民表示，這一個逐漸形成、有利於買方的完美風暴，因近期政府態度急轉連續拋出四招，現正快速退散中，房市風向正在轉變，說好的買方市場可能煙消雲散，房市又回到賣方市場。
日期：2023-03-27
3月20日，在全球金融市場喧騰多日的瑞士信貸（Credit Suisse）破產案，在瑞士央行強力斡旋下，由瑞銀（UBS）以不到三年前十分之一市值的32.2億美元收購後暫告段落。然而，從結果來看，其實，瑞信的垮台早有徵兆，但全市場卻只能看著灰犀牛步步逼近，無力作為。
日期：2023-03-26
房地合一稅有自住優惠，自住滿6年，可有400萬免稅額，還有10%優惠稅率。一位民眾買了新房，自已住在舊屋，把子女戶籍遷到新房，以為子女住滿6年，到時出售就可採用優惠稅率，但最近要轉售才發現根本不適用。
日期：2023-03-25
矽谷銀行（SVB）倒閉、瑞信爆雷被收購，銀行業籠罩不確定性，但哈佛大學教授兼國際貨幣基金組織（IMF）前經濟學家表示，銀行業動盪很早就開始，在矽谷銀行倒閉前，這全球性危機早已開始蔓延。
日期：2023-03-25
我們這星期三(3月22日)去參加藍天(2362)法人說明會，現場只有兩位參加，藍天仍完整詳細的做完簡報，並回答我們的問題，法說會歷時1.5個小時才結束。
日期：2023-03-24
「精緻窮」這名詞大家應該不陌生，流行一段時間了，概念上就是泛指收入不高，卻不斷追求新時尚、名牌或精品，很捨得砸大錢做醫美，將自己塑造出精緻、高質感外在形象的人。「寒酸富」則是最近突然出現的一個新名詞，雖是高資產富人，但生活簡樸，幾乎沒有任何物質慾望或多餘消費，日常穿著甚至比一般人更為簡陋，外表看上去完全不像是有錢人look。
日期：2023-03-24
