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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

美軍精確推演打擊伊朗「核設施」,紐時:程度堪比中國犯台計畫!16年來美國仍未動手原因曝光
國際總經

美軍精確推演打擊伊朗「核設施」,紐時:程度堪比中國犯台計畫!16年來美國仍未動手原因曝光

美國總統川普考慮出動美軍打擊伊朗福爾多濃縮廠,紐約時報報導描述,這項行動的推演程度,幾乎相當於中國武力侵犯台灣的計畫,已經被反覆模擬且討論多年。但是,福爾多行動充滿「已知的未知」與「未知的未知」,即使打擊成功,真正的大危機也可能在後續浮現。

日期:2025-06-19

川普若參戰伊朗代價多高?4萬美軍恐淪彈道飛彈活靶:最多4分鐘逃命!紐時揭密5大中東基地易受攻擊
國際總經

川普若參戰伊朗代價多高?4萬美軍恐淪彈道飛彈活靶:最多4分鐘逃命!紐時揭密5大中東基地易受攻擊

紐約時報報導,若美國決定介入以伊衝突,部署在中東地區超過4萬名美軍人員將直接暴露在伊朗飛彈威脅下,專家預估美軍駐伊拉克、科威特和巴林等基地將淪為首要目標,德黑蘭彈道飛彈從發射到命中僅需3到4分鐘,人員幾乎沒有反應時間。另外,紐時也盤點美軍在中東容易遇襲的基地目標。

日期:2025-06-19

台灣大未來》川普亂世,如何迎戰?元大投信董座劉宗聖:現金為王,投資轉向「交易導向」
國際總經

台灣大未來》川普亂世,如何迎戰?元大投信董座劉宗聖:現金為王,投資轉向「交易導向」

第八屆《今周刊》「台灣大未來 國際高峰會」進入第二日(6/19),元大投信董事長劉宗聖以「關稅戰下的美日台經濟展望」為題發表專題演講。針對川普2.0時代帶來的經濟與市場變局,他不僅提出投資因應策略,也深入分析美、日、台三國在後川普時代的經濟戰略與合作關係。

日期:2025-06-19

高齡化社會解方!新加坡樂齡組屋「海軍村」為何讓長者超愛住?駐星代表童振源分析成功關鍵
國際總經

高齡化社會解方!新加坡樂齡組屋「海軍村」為何讓長者超愛住?駐星代表童振源分析成功關鍵

2024年6月我陪同高雄市政府團隊參訪新加坡第一座樂齡組屋海軍村(Kampung Admiralty)。該組屋不僅獲得世界最佳建築獎,而且兼具養生、保健、社交與家庭功能,深受新加坡人民的歡迎。新加坡建屋發展局已經在蓋第二座及第三座樂齡組屋。

日期:2025-06-19

台大、成大、陽明交大…2025世界大學影響力排名,台大躍升第14名,還有哪些學校也上榜?
教育

台大、成大、陽明交大…2025世界大學影響力排名,台大躍升第14名,還有哪些學校也上榜?

英國泰晤士高等教育特刊(THE)公布最新2025年大學影響力排名,台灣大學在全球入榜大學中獲第14名,在全台大學中表現最佳,也創台大歷年最佳成績。

日期:2025-06-19

縣市薪資排行出爐!這裡薪水最低,在地人嘆「沒領過3萬4以上」…新竹市「月薪平均7.3萬」稱冠
政治社會

縣市薪資排行出爐!這裡薪水最低,在地人嘆「沒領過3萬4以上」…新竹市「月薪平均7.3萬」稱冠

勞動部公布「全台各縣市薪資排行」最新數據,依2024年底勞工退休金新制「平均提繳工資」統計,平均月收入最高的縣市為新竹市的73159元。而月收入最低的縣市也引起關注,為每月平均收入僅35177元的彰化縣。

日期:2025-06-19

AI產業南進引擎啟動 台南打造「研發沙崙、生產柳營、擴展七股」智慧科技走廊
科技

AI產業南進引擎啟動 台南打造「研發沙崙、生產柳營、擴展七股」智慧科技走廊

在AI浪潮席捲全球、智慧製造成為未來產業核心競爭力之際,台灣正加速投入人工智慧與高階製造的整合應用。繼AI巨頭輝達(NVIDIA)宣布在台北士林北投科技園區設立台灣總部後,行政院於2025年5月15日院會中正式拍板「AI新科技—智慧機器人計畫」,並宣布「智慧機器人產業聚落」將落腳台南柳營,展現中央推動AI發展的決心。

日期:2025-06-19

林芳郁69歲罹失智症,5年來慢慢變好…昔談人生最後一課:目的地到的時候「我會快樂下車」
健康

林芳郁69歲罹失智症,5年來慢慢變好…昔談人生最後一課:目的地到的時候「我會快樂下車」

心臟外科權威林芳郁在5年前、也就是69歲時罹患失智症,他的太太醫師林靜芸週三(6/18)透過臉書說到他的病況:「林芳郁突然生病了,過去5年他的病情漸漸穩定,並慢慢變好」。林靜芸說《謝謝你留下來陪我》這本書是敘述林芳郁,如何從擔任16年的決策領導人,變成了生病之後的他。「想要分享從挫敗中學習成為一個照顧者,並尋著心中的愛與希望,好能跟我最愛的人,永遠在一起。希望所有照顧者能因著這本書獲得勇氣與盼望。林芳郁曾投書安寧照顧基金會,寫到自己對於死亡的看法。他說,「假如有一天要說再見,我心中已經有譜,人生就像一趟旅遊,有一天目的地到了,我會快樂地下車」。

日期:2025-06-18

柏林12把大提琴7月巡演!張正傑和高雄感情深厚:15年前榕樹廣場揮汗如雨演出,樂迷熱情畢生難忘
品味收藏

柏林12把大提琴7月巡演!張正傑和高雄感情深厚:15年前榕樹廣場揮汗如雨演出,樂迷熱情畢生難忘

柏林愛樂交響樂團旗下唯一冠名子團體「柏林愛樂12把大提琴」,2025年亞洲巡演將於7月登台,7/14台北國家音樂廳、7/15台中歌劇院、7/16高雄衛武營演出,並與台灣大提琴家張正傑共同策劃,將選古典與跨界改編曲目,展現大提琴豐富的音色與無限可能。

日期:2025-06-18