今周刊 - 南山最新、熱門精選文章

房地產

首購族第一問題「我買得起多少錢的房子？」前銀行經理曝「2秒速算法」：房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣

編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。

日期：2025-02-25

保險

大S猝逝／旅平險不是生病都賠，僅5家納法定傳染病！到日本保它「就醫200萬內免掏錢」達人完整解析

大S徐熙媛因流感引發重症，週日(2/2)病逝於日本，享年48歲，由於日本規定3天內遺體需火化，大S家人將帶著骨灰返台，若搭乘國籍航空華航或長榮，依照佔位行李規定，可以付費購買機位，由親友護送搭機返台。不少民眾在這件憾事發生之後，都關注若是出國得到流感，龐大的國外治療費用恐怕會負擔不起，台大醫院前感染科醫師、日本旅遊達人林氏璧表示，旅行平安險(旅平險)中有項「海外突發疾病」，記得需要選擇納入法定傳染病的，才能夠順利得到理賠。目前包括安達產物、臺灣產物、旺旺友聯、南山人壽、華南產物保險線上投保，在海外突發疾病中，仍有含法定傳染病理賠。林氏璧也補充在日本當地能夠購買的旅遊保險，「日本觀光廳和東京海上日動推出日本旅遊保險，醫藥費、住院費、手術費以及送回國的醫療搬運費100%理賠，理賠上限1000萬日幣」。這個日本政府推的保險更特別的是，投保事故發生時要前往醫院前，只要聯絡保險公司，保險公司就會直接向醫院支付治療費。

日期：2025-02-05

生活消費

過年百貨、好市多營業時間》SOGO、101、遠百、微風…42家百貨、商場除夕有開？完整資訊一次看

周末農曆春節連假就開始了！長達9天的假期大家都安排好去哪玩嗎？想好好逛街採購一番、在商場各式餐廳享用美食的民眾們，今周刊貼心整理了各大百貨及好市多的過年營業資訊，讓大家出門好安排時間、更不怕撲空！

日期：2025-01-26

生活消費

一周天氣／大陸冷氣團+寒流連續報到，平地不到5度！過年期間哪天轉為濕冷？一表掌握衣服怎麼穿

最新農曆過年天氣預報來了！中央氣象署說明，週五（1/24）開始至週日（1/26）因東北季風影響天氣將轉濕涼，小年夜開始也會有一波大陸冷氣團來襲。氣象專家吳德榮從最新歐洲模擬來看，小年夜1/27氣溫驟降，越晚越冷，當晚北台灣部分平地已降至10度以下，氣象專家吳聖宇也表示，預估小年夜(1/27)起的那波大陸冷氣團，是有可能達到寒流等級的。

日期：2025-01-23

政治社會

南山人壽串聯在地關懷網絡攜手推動原鄉永續健康為原鄉健康平權多走醫哩路

「有一個叔叔突然胸痛、冒冷汗，我們懷疑是心肌梗塞，但他因交通和照顧問題不願意下山。兩天後去看他時，他已經沒呼吸了⋯⋯」嘉義基督教醫院部落健康中心主任安欣瑜本身是鄒族原民，在嘉義阿里山家鄉行醫服務，她直言，這位長輩並非單一個案，而是原鄉就醫困境的縮影。

日期：2025-01-21

政治社會

嘉義6.4強震災情不斷！玉井大廈「一夜變危樓」急撤住戶心碎：這年怎麼過…民宅倒塌、全聯玻璃碎滿地

嘉義規模6.4強震重創嘉義、台南、高雄等地區，陸續傳出震後災情，許多民宅、大廈都受到嚴重衝擊，一度造成多人受困，截至周二中午前，此次地震累計共27人就醫，暫無傳出死亡個案，各地災損實際情形，仍待統計。

日期：2025-01-21

房地產

房市冷氣團壟罩，欣巴巴(9906)為何敢高雄、台南推300億建案？兩個理由加持：還有補漲優勢

台南、高雄受惠於台積電擴廠，近幾年房市一飛沖天。欣巴巴（9906）周三（1/8）宣布2025年將在這兩座城市推出逾300億元建案。欣巴巴總經理張宏圖表示，這是公司成立37年來，第一次同時在兩都推出逾150億的案子，「在兩個直轄市同一年度推出百億案量，是我們的第一次。」他強調：「2025年是公司推案的黃金元年。」欣巴巴於高雄規劃在農16特區凹子底公園推出占地644坪基地的「欣都星」，總銷90億，以及美術館生活圈、綠園道首排龍華段新案（尚未命名），總銷80億。在台南推出總銷150億的「欣府城3」。

日期：2025-01-08