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房地產

台幣升到29字頭，資產、營建股暴衝！房價會複製4年前近10%漲幅？「一條件」成立才有可能

美國在關稅戰後掀起貨幣戰，周一(5/5)台幣兌美元最高來到29.59元，盤面上以受惠台幣升值，包括內需、營建、資產股買盤暢旺。而台幣匯率暴升，對房市是否產生影響？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說影響不大，不過，一旦股市表現強，房地產受到股市牽動較為明顯。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則是以台灣指標性超豪宅陶朱隱園來說，受匯率影響，一棟至少9億的豪宅，一戶成本原本是2710萬美元，但是1個月後成本增至3103萬美元，買一戶價差超過1億台幣，形成購買阻力。

日期：2025-05-05

金融

台幣盤中見30.77「漲逾1元」，暴升背後跟外資有關！學者：美國根本沒空管台灣⋯央行再發3點聲明

今周刊編按：台股週五(5/2)收盤大漲552.61點，收在20787.64 點，周線收紅漲逾914點，外資買超大力回補387.73億元，台幣更是強力彈升收在31.064元，一天飆升9.53角，最高來到30.77元、最低32.105元。據了解，央行是在收盤前的最後五分鐘出手，匯銀人士普遍認為央行此時採取消極的態度，下周匯價是否會繼續狂升備受關注，若再衝破30.8心理關卡，則台幣可能會時隔4年、重見2字頭。這波台幣暴升的走勢，有人質疑是因為美國施壓、讓央行放手台幣升值，中央大學經濟系教授吳大任表示，目前台幣急升，應與美國施壓無關，最近台幣升貶主要受外資匯出匯入，這一波應是炒作題材。吳大任表示，他比較認同央行總裁楊金龍說法，不是美國要求，因為雖然海湖莊園協議提到各國貨幣要升值，但美國財政部長貝森特說要維持強勢美元，到底要相信誰？他認為美國目前都在忙各國談判，根本還沒時間管台灣的事，光忙這些就忙不過來，不會針對台灣要求。而央行傍晚發布新聞稿，對於台幣兑美元匯率由32.017元，升值至31.064元，升幅3.07%說明如下：一、 4月初以來，媒體報導美國政府與主要貿易對手國進行關稅協商時，可能要求貿易對手國貨幣升值，致國內匯市存在新台幣升值之預期心理；本行總裁於立法院答復相關議題時已適時說明，另於5月1日發布新聞稿澄清美國財政部並未要求新台幣升值。二、除受前述預期心理影響外，本日台北股市由台積電上漲4.63%，帶領電子、金融等權值股齊揚，上漲552.61點，收盤報20,787.64點，外資大幅買超429.24億元，並匯入資金，致本日國內匯市美元供給大幅增加，促使新台幣升值，本行基於職責已適時進場調節。三、長期以來，新台幣對美元匯率表現相對其他主要貨幣穩定，本行將持續致力維持新台幣之動態穩定，並密切關注國際金融市場動態。

日期：2025-05-02

存股池追蹤

存股助理第632期︱長榮法說會聽後感想—邁向一流航商的偉大航程︱股池更新

上週五（4月25日）長榮召開法說會，這是一次非常棒的法說會，總編建議大家有空，值得花一個小時仔細聽一聽。這一期，我來分享我聽後的感想，先說結論，我認為，長榮正邁向全世界一流航商的偉大航程，而且已經在半路上了。

日期：2025-04-28

職場

他月薪5萬咬牙買1800萬屋，扛6萬房貸2萬車貸只能再打三份工...如何度過財務黑暗期？

美國總統的川普對等關稅襲全球，儘管瘋狂的關稅政策看似收斂，但依舊持續對全球景氣造成衝擊，台灣企業、職場上班族當然難逃一劫。有上班族透露，今年公司已確定不會加薪、甚至遇缺不補。上班族嗅到景氣逆風，今年也不敢貿然換工作。為了省錢，超商的i珍食、友善食光突然變得搶手起來。

日期：2025-04-28

生活消費

3條件加持，餐飲業上季營業額逾2千億26年新高！創業做吃的好賺？小心通膨、店租「吃掉利潤」

台灣美食眾多、外食族多，餐飲業蓬勃發展。住商機構盤整經濟部數據分析，2025年第一季餐飲業單季營業額為2,739.8億元，創下1999年以來單季歷史最高紀錄。其中，餐館、飲料店等兩大業種，營業額突破單季新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，餐飲業為國內店面市場一大主力，近期隨著相關產業發展火熱，知名商圈店租行情有望持續上揚。

日期：2025-04-25