近日房市有個熱點新聞，財政部2/19發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。調整課稅標準後，台北市每坪120萬就算豪宅。也讓賣房繳的稅可能大幅提高。看完各大新聞社群的留言，發現很多人都誤解了此次修規的影響。好吧，阿宅就來當一下師爺，給大家翻譯翻譯。
日期：2025-02-21
日本房產市場近年吸引台灣人前往投資置產與自住買房，但在海外置產有資金、語言等潛在購屋門檻，信義房屋日本事業部專案經理郭子睿提醒，台日在買賣程序上有文化上的不同，像是台人愛殺價、但日人不喜議價，確定要購買日本需填寫一份申購書，近似台灣付斡旋金，但不需要真正準備現金。日房產交易嚴謹，除資訊統整單一透明，對資金及身分審查謹慎，萬一真的碰上建商「爛尾樓」，可透過保證書取回簽約款項，相對有保障。
日期：2025-02-20
檢警偵辦詐騙集團案件，發現詐騙集團假檢警向桃園市副市長王明鉅的家人行騙。「真警方」要求其報案，家人竟向詐團求助，聘請詐團御用律師，讓再被騙取1500萬元。桃園地檢署日前偵結，將詐團、律師等9人起訴。
日期：2025-02-19
1.花自己的錢給自己用，重視成本，也重視品質。用自己的錢消費用度，屬於這一類。2.花自己的錢給別人用，重視成本，不重視品質。例如，買禮物送人，捐款慈善機構。3.花別人的錢給自己用，不計成本，重視品質。例如，花公司的錢辦員工聚會、勞動部長用公款裝潢自己的辦公室。4.花別人的錢給別人用，不計成本，不管品質。我們繳的稅金，政府花銷的每一筆開支，就是妥妥地這一類別，例如，公視、社福、國營事業。這是芝加哥經濟學派Milton Friedman用矩陣方式，把錢的來源、去處，利弊差異解析的很清晰。今年開春之後看台灣的預算爭議，又複習了一次一代宗師的理論。
日期：2025-02-13
受惠去年房市買氣熱絡，今年多檔營建股有望配出殖利率五％以上的優異股利；但在後續房屋買氣趨緩的環境下，專家仍建議，選股布局仍應考量中長期基本面。
日期：2025-02-12
編按：依據國發會人口推估資料顯示，臺灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部今年度預計推出 「老宅延壽」補助計畫，幫助符合條件的 4~6 樓集合住宅進行管線更新、立面修繕、屋頂防水、無障礙設施改善等整建維護，讓家裡變得更安全、舒適，不用煩惱換屋問題，長輩也能在熟悉的環境中安心生活。這不僅能提升生活品質，也能讓整修後的房子進入租屋市場，增加租屋供給，讓老屋發揮更大的公益價值！內政部預計在內容完備後，報請行政院核定後執行。
日期：2025-02-10
在這個買屋大不易的時代，好不容易有能力買一間房子，卻深怕自己不懂買屋注意事項有哪些而買到不好的房子？然而，房地產涵蓋範圍既廣且細，從初次看房到最後簽約，每個步驟都暗藏著各種眉角。如果你對於房屋注意事項還是不清楚的話，不妨讓專家用實用檢核表教你避開暗坑與陷阱，穩步朝夢想中的「家」邁進！
日期：2025-02-10
大S（徐熙媛）和家人於日本旅遊，因流感併發肺炎過世，享年48歲，在其骨灰順利帶回台灣安置後，老公具俊曄首度發聲針對遺產問題做說明。外傳大S擁有數億元遺產，具俊曄說，所有的遺產是太太在生前，為了保護她最愛的家族用心血換來的，「我會把我所有的權利都讓給熙媛的媽媽」。而大S猝逝留下遺產高達數億元，推估遺產稅會相當高，若大S遺產總額再加上其他現金、股票等資產達4億元，扣除免稅額後，應稅額可能仍高達3.6億元，遺產稅將高達6523萬元，但最終大S遺產處理方式及稅額仍待確認。
日期：2025-02-07
大S（徐熙媛）因流感併發肺炎在日本過世，享年48歲，骨灰順利帶回台灣安置後，週四(2/6)老公具俊曄首度發聲針對愛妻的遺產問題做說明。外傳大S擁有超過6億遺產，具俊曄說，所有遺產是大S在生前，為了保護她最愛的家族用心血換來的，「我會把我所有的權利都讓給熙媛的媽媽」，意味著他能拿到的遺產部分，全給S媽處理。究竟具俊曄要如何把遺產部分給S媽？律師蘇家宏說，具俊曄千萬不要拋棄繼承，要採取一個動作才能確實全給S媽！
日期：2025-02-07
編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
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