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三更半夜搭帳篷、排隊搶買房!顏炳立:房市超越「擦鞋童理論」… 今年整體房市是一場賭局,2027年將見分明
生活消費

三更半夜搭帳篷、排隊搶買房!顏炳立:房市超越「擦鞋童理論」… 今年整體房市是一場賭局,2027年將見分明

今年上半年房市熱絡,甚至有民眾三更半夜搭帳篷、排隊搶買房,戴德梁行董事總經理顏炳立說:「買房子幾乎到了像買口罩、打疫苗,不管有錢、沒錢都在買,價格就是在高檔了。」他認為:「台灣的股、房兩市熱絡程度,已經超越『擦鞋童』理論,要小心謹慎。」最主要的原因是低利率、資金多、通膨預期心理、「升息像拿針去刺氣球,現在氣球已經吹很大,針離氣球越來越近。」「無法預測台灣房市是否會走向泡沫的運,但歷史經濟證明,當價格漲至極端後,無論有無基本面支撐,泡沫終究會破裂。」他說明:「2024年整體房市呈現『溫水煮青蛙』,2027年見分明。」

日期:2024-07-02

全台買房有多瘋?排隊、板凳搶卡位...新莊1建案開價8字頭仍完銷 連台中買氣「蛋黃都熟到蛋殼」
房地產

全台買房有多瘋?排隊、板凳搶卡位...新莊1建案開價8字頭仍完銷 連台中買氣「蛋黃都熟到蛋殼」

全台瘋買房,根據591新建案調查顯示,今年上半年全台就有103個建案在半年內完銷,較去年同期增加二倍,在股市創高等題材帶動下,市場買氣旺,促成今年快速完銷建案數量衝高。

日期:2024-06-26

鴻海(2317)股價攻200元,再向上機會多大?他解析「這時間」和廣達黃金交叉:20倍本益比不是夢
科技

鴻海(2317)股價攻200元,再向上機會多大?他解析「這時間」和廣達黃金交叉:20倍本益比不是夢

鴻海(2317)上週五(6/14)股價來到198元續創16年新高,從最被低估的AI概念股,週一(6/17)股價正式站上創辦人郭台銘喊過的200元大關,短短3個月讓不少股民都想知道,股價向上還有多少機會?

日期:2024-06-17

「賣了兒子卻買回老爸」,股票賣太早,22000點還能進場?林成蔭:這3個族群可關注
台股

「賣了兒子卻買回老爸」,股票賣太早,22000點還能進場?林成蔭:這3個族群可關注

「天啊,台積電跟飛的一樣,你天天看股票,應該賺翻了!」「唉,我覺得加權指數20,000以上超漲,手上的股票賣早了!」「哇………,這真是比悲傷更悲傷……………。」

日期:2024-06-14

60年一殯拆除「景行廳」終告別...做綠地停車場後,建社宅、長照還商場?先卡位?房價已漲1成
政治社會

60年一殯拆除「景行廳」終告別...做綠地停車場後,建社宅、長照還商場?先卡位?房價已漲1成

台北市立第一殯儀館是全台罕見位在市區的殯儀館,也被視為是最大嫌惡設施,如今將走入歷史。週三(6/5)一殯舉辦拆除工程暨圓滿感恩灑淨法會,最大廳「景行廳」銜牌卸下,象徵自1964年完工的一殯,60年後正式走入歷史。一殯預計拆除到11月,北市長蔣萬安受訪時表示,會先做為停車場及綠地使用,是否朝長照醫療專區、公私混合商辦、運動中心、社宅等4大用途方向規劃,蔣萬安說會積極蒐集各方意見、地方需求,再來做長遠整體評估。蔣萬安說,二殯二期完工後,禮廳總數28廳,比一殯和二殯合計的21廳還要多,冰櫃總數1314,增加300多個櫃位,量能是足夠,過渡期等配套市府會持續關注追蹤。一殯未來的規劃還沒確定,但根據住商機構觀察周邊交易發現,一殯周邊自2021年以來房價已大漲逾1成,不過交易量卻是急凍。而大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,一殯周邊房市過去長期低迷,如今隨著嫌惡設施拆遷,房價已截然不同,在地民眾大多將資產緊抱,等待利多釋出後的房價起漲。

日期:2024-06-12

鴻海「本益比僅10倍」177元繼續衝?廣達、台達電…老手點名5檔快把握,台積電換聯電行不行?
台股

鴻海「本益比僅10倍」177元繼續衝?廣達、台達電…老手點名5檔快把握,台積電換聯電行不行?

過去相當看好台股的瑞銀,上周開了降評台股的第一槍。對此資深分析師李永年表示,台股本益比24倍不便宜,短線拉回機率高,但跌就是用力買,除台積電、廣達、聯發科、台達電外,他也看好鴻海,認為鴻海用了15年築出大底,今年EPS有機會上12元、明年14~15元。以此估算,現在的鴻海本益比僅10倍出頭。

日期:2024-06-10

台中千萬捷運宅這一站最夯 生活機能便利拉抬房價站穩7字頭
房地產

台中千萬捷運宅這一站最夯 生活機能便利拉抬房價站穩7字頭

台中房市近一年加快反彈,因重大建設多、生活機能完善,吸引人口移居,帶動房價上揚,值得關注的是,台中捷運綠線全線通車滿三年,購屋需求仍維持強勁,從北屯機捷特區到烏日高鐵站,捷運站點周邊房價翻倍成長,最少也都有三成以上的增值。

日期:2024-06-07

不只台積電,輝達也來了!高雄房價Q1漲近1成「晚3個月買要多掏百萬」…楠梓中古屋更是翻倍漲
房地產

不只台積電,輝達也來了!高雄房價Q1漲近1成「晚3個月買要多掏百萬」…楠梓中古屋更是翻倍漲

台積電(2330)在輝達執行長黃仁勳替股價喊屈下,週四股價最高來到899元,就要衝破900元大關。台股熱,帶動房價上漲,最近全台都出現民眾搭帳篷搶買房的新聞,不只台積電影響房價,輝達(Nvidia)將成為下一個房市紅利。輝達執行長黃仁勳才說要在台灣成立AI超級電腦中心及研發中心,招募上千名工程等專業人才,其中超級電腦中心就選在高雄。而此利多還沒宣布前,高雄房市在5月買氣就已經爆熱,買賣移轉棟數首度衝破5千棟,刷破歷史新高,房價也衝高。

日期:2024-06-06

雙贏的邀請
職場

雙贏的邀請

當我們提出相對好一點的薪資條件時,表示好市多只剩下一條路── 我們一定要開創比別人更高的業績,讓賣場有更高的營收,這樣才能把成本打平。

日期:2024-05-29

日圓「0.2085」甜甜價現蹤,再寫34年新低!為何日圓「易貶難升」?匯價會再創新低?專家這麼看
全球股市

日圓「0.2085」甜甜價現蹤,再寫34年新低!為何日圓「易貶難升」?匯價會再創新低?專家這麼看

日圓兌新台幣匯價再創新低!週二(5/28)台銀日圓現鈔換匯價以「0.2085」開出,直到下半日仍持續出現「0.2085」的價位,創下34年以來的新低點,要去日本旅遊的民眾,不妨抓緊時機換匯。

日期:2024-05-28