實價登錄該由誰來申報?不申報可以嗎?聽說預售案與租賃案也要申報,真的嗎?…..透過本刊整理的10大QA,將解答讀者心中大部分的疑惑,讓民眾安心面對實價登錄,一切「免驚」!
日期:2012-12-20
2012年,歐債危機餘波盪漾,全球經濟委靡不振,台灣在油電雙漲、證所稅的衝擊下,景氣更是陷於泥淖。這是一個動蕩不安的年代,企業淘汰賽加速進行,有人中箭落馬,有人逆勢崛起,捉對廝殺中,擁有實力者才是最後勝出的王者。
日期:2012-12-20
以往大家要買賣房子,除了跟鄰居街坊打聽 社區的房價,只能透過房仲業者的網站及仲介人員或新聞報導,去了解所謂的「市價」、「成交價」以及「行情價」,但即使這樣,心情還是難免會七上八下,心內直犯嘀咕會不會賣低了,或是買貴了。
日期:2012-12-14
自從8月1日實價登錄正式上路後,不僅吹皺 了台灣房地產的一池春水,讓沉寂已久的房市增添不少話題,也讓買賣雙方都枕戈待旦,調整步調和策略來因應價格透明化後的新市場。
日期:2012-12-14
在實價登錄上路之前,房仲業除了提供 行情外,更推出不同的加值服務,如 開發App程式、手機與平板行動看屋等,日 前房仲更訴求串聯實價登錄資訊,如永慶房屋訴求實價登錄行情大公開,同步串接內政部登錄資料,一網查詢雙網資料;台灣房屋則打出「實價登錄,線上同步快搜」,強調台灣房屋優先整合內政部成交行情,提供全 台完整房價行情快搜。
日期:2012-12-14
從實價登錄制度上路起算,富比士地產投資 長李慕唐預估大約需要1年的時間,實價 登錄累積的案件與時間較完整,實價登錄資料庫的參考價值才會真正浮現。而短線上,實價登錄的數字對房市的健全發展干擾不小,尤其對高單價與高總價市場干擾極大,已經導致許多高端市場的買賣雙方延後交易,以免被媒體查出交易雙方背景,成為名嘴討論或者報章雜誌的話題。
日期:2012-12-14
國內購屋痛苦指數直線攀升,高房價成為國 人民怨之首,政府挾可用之民氣,推出一系列的房市改革政策,除了奢侈稅之外,近期最夯的就屬「實價登錄」。雖然實價登錄對於國人來講,完全是一項新的房市政策,但在歐美或周邊的鄰近國家,透明的房價不僅有助於民眾購屋,也有助於房市交易更為迅速合理。
日期:2012-12-14
房地產實價登錄上路以來,漫天開價的亂象頓時被打回原形,尤其是以往被視為豪宅銷售指標的信義計畫區,成交價由過去動輒每坪二、三百萬元退回到一百多萬元,讓市井小民不免啞然失笑:豪宅成交價真的「差很大」!
日期:2012-12-13