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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

0050分割「1張不到5萬」,但賺得會比0056多?哲哲賣光400張狂撈千萬揭:投資100萬40年後差多少
ETF

0050分割「1張不到5萬」,但賺得會比0056多?哲哲賣光400張狂撈千萬揭:投資100萬40年後差多少

投資人引頸期盼的國民ETF元大台灣50(0050),在完成股票分割後,終於在6月18日重新掛牌交易!開盤價47.5元,一張股票的價格跌破新台幣5萬元大關,讓不少小資族眼睛一亮。這不僅在市場上掀起熱議,也讓大家忍不住思考:究竟是該把握便宜入手的0050,還是選擇近年來表現搶眼的高股息ETF呢?知名股市分析師郭哲榮今年4月大膽買進約400張0050、成本約6400萬,趕在0050分割前獲利了結出場,2個月就大賺千萬出場,再度證明了他獨到的市場判斷力。到底0050分割後可不可以買呢?

日期:2025-06-19

國發會劉鏡清:AI新十大建設可望帶動15兆台幣產值,但「很多法令卡住AI發展,特別是生成式AI」
政治社會

國發會劉鏡清:AI新十大建設可望帶動15兆台幣產值,但「很多法令卡住AI發展,特別是生成式AI」

「AI 新十大建設計畫」將投入預算約 2000 億元並帶動 15 兆產值,國發會主委劉鏡清今(18)日出席立院,立委關切 AI 上位法規《人工智慧基本法》仍未送立院審查,是否影響 AI 相關建設,現在是否為立法時機?劉鏡清坦言,現在的確是立法時機,且有很多的法令卡住 AI 發展,特別是 Gen AI(生成式 AI)。至於他針對「15 兆元產值」表示,目前仍在報院過程尚未核定。

日期:2025-06-18

都不算什麼重要事
理財

都不算什麼重要事

疫情、戰爭、災難,對資本市場來說,算不上什麼事,真正影響最大的是股市個股表現,而且選股比看總體經濟重要。

日期:2025-06-18

台灣跟川普怎麼談判?李鎮宇:握緊「兩個N」原則!台幣會溫和升值?哪些產業要「細緻避險」
國際總經

台灣跟川普怎麼談判?李鎮宇:握緊「兩個N」原則!台幣會溫和升值?哪些產業要「細緻避險」

美國、中國日前於英國倫敦進行第二輪貿易談判,台新金控首席經濟學家李鎮宇指出,美中在倫敦的談判,乍看之下很豐富,實際上沒什麼結果。李鎮宇建議,台灣若要跟川普談判,有「兩個N」原則,若能在關稅的架構上,取得先機,幫台灣半導體建立比較長期的保障,有機會在全球的供應鏈上,卡到一個比較好的位置。中山大學財務管理學系特聘教授蔡維哲則是認為,G7各國對於中國的投資減少,並同步增加在美國投資,這樣的國際資本流動,反映全球供應鏈快速朝經濟安全導向,台灣半導體、高階晶片可以成為供應鏈「去中化」重要的節點。他也說,台灣近期受到台幣升值壓力,今年累計升值超過10%是亞洲最強,5月出口數字也很亮眼,之後若沒有再發生黑天鵝事件,接下來應該是溫和升值趨勢,不過央行現在調節空間、台幣避險工具有限,後續值得企業,特別是金融、壽險業來做更細緻的避險。

日期:2025-06-18

美國關稅衝擊出口  國內經濟斷崖式衰退  臨危上任的新總統 李在明務實政策一次看
國際總經

美國關稅衝擊出口 國內經濟斷崖式衰退 臨危上任的新總統 李在明務實政策一次看

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日期:2025-06-18

0050分割價出爐,暫停交易到這天!188元變47元「能漲回200」?施昇輝:得回歸2條件
ETF

0050分割價出爐,暫停交易到這天!188元變47元「能漲回200」?施昇輝:得回歸2條件

0050(元大台灣50)暫停交易五天後,周三(6/18)恢復交易、申購、借券與過戶。0050以4倍進行分割,也就是1拆4來算,週三恢復買賣參考價為47.16元,開盤後不到一小時爆量10萬張,最高來到47.7元,上漲0.54元。0050分割前股價收在188.65元,法人指出,分割後的0050將一次擁有「低門檻入手價」、「費用率台股ETF最低」、「不錯過台股行情」三大優勢,新進投資人成為全台指名的存股的首選標的。不少存股族都想問,分割後的0050變便宜,以後有可能再漲回200元?

日期:2025-06-18

台灣晶圓代工難超越,技術合作創造優勢!日本半導體產業研究權威長內厚,解析台日競合關係
科技

台灣晶圓代工難超越,技術合作創造優勢!日本半導體產業研究權威長內厚,解析台日競合關係

日本近年來半導體布局動作不斷,在熊本啟用JASM晶圓廠,Rapidus在北海道全力研發先進製程。關注台灣半導體20年,早稻田大學教授長內厚用日本觀點解析,台日半導體合作帶來的改變與機會。

日期:2025-06-18

老牌藥廠永信5年轉型,拚出新成長高峰!在日本主攻水劑,更打進美國軍醫藥品需求
科技

老牌藥廠永信5年轉型,拚出新成長高峰!在日本主攻水劑,更打進美國軍醫藥品需求

老牌藥廠永信靠「修剪學」調整日本、美國市場的通路策略,並投入動物藥新事業,交出獲利史上新高的好成績,帶動市值創下10年新高。

日期:2025-06-18

指揮大師梵志登率長榮交響樂團全台巡演 新竹基隆場再現馬勒榮光 共譜曠世回聲
美食旅遊

指揮大師梵志登率長榮交響樂團全台巡演 新竹基隆場再現馬勒榮光 共譜曠世回聲

長榮交響樂團(ESO)今年起禮聘世界級指揮家—梵志登(Jaap van Zweden)擔任「駐團藝術家」,梵志登履行承諾,上任後率長榮交響樂團進行全台巡演,目前已在台北、高雄、苗栗、台中、彰化等地演出,所到之處無不引起樂迷廣大迴響,該團將於6月27日、28日在新竹、基隆兩地舉辦「曠世回聲音樂會」,被譽為馬勒最佳代言人的梵志登將帶來其最拿手的馬勒第一號交響曲《巨人》,相信必會帶給樂迷更多震撼與感動。

日期:2025-06-16