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都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開
房地產

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開

編按:臺灣的高房價讓不少人好奇,既然面臨少子化與人口老化,住房需求已減少,為何中古屋房價還是那麼高?本書作者鍾文榮指出,房價不是單純的供需問題,而是受到多種結構性與心理因素影響。屋主定價會參考實價登錄,把購屋成本、房貸利息、裝潢、家具等「沉沒成本」算進去,再加上對房子的「情感」而高估價值,導致價格缺乏彈性。中古屋市場存在資訊不對稱,賣方可能隱瞞漏水、壁癌等問題,儘管實價登錄公開,但交易透明度仍有限,使買方難以掌握真實資訊。最後,都會區土地有限、新建案供給不足,加上房地產被視為一種投資,也進一步推高中古屋房價。

日期:2025-08-04

高職女籃教練霸凌球員,臭襪塞嘴、罰跪…吼叫「給我塞好,吐出來就死定」!辯稱是教育,法官判決出爐
政治社會

高職女籃教練霸凌球員,臭襪塞嘴、罰跪…吼叫「給我塞好,吐出來就死定」!辯稱是教育,法官判決出爐

南英商工籃球隊教練劉秀媓被控對未成年女籃球員不當體罰,除了罰跪、罰站不准入睡,還把自己的襪子塞入嘴裡,恫嚇女隊員「給我塞好,吐出來就死定了」。劉女否認體罰外,辯對女隊員處罰均是基於教育立場,不為法官所接受,認劉女成年人對少年犯強制罪處5月,可易科罰金。

日期:2025-08-01

警大畢業5年賺到400萬、10年累積1千萬!前派出所長投資ETF、年賺20%:希望10年前就懂的理財事
ETF

警大畢業5年賺到400萬、10年累積1千萬!前派出所長投資ETF、年賺20%:希望10年前就懂的理財事

編按:作者蔡至誠警大畢業後,擔任派出所所長,倚靠薪資、獎金、稿費、講師費和投資收入,職涯第5年累積400萬元淨資產,第10年突破1,000萬元,不只買房、結婚生子,還擁有任職公司的股權及著作權。剛畢業時,他買過股票、加密貨幣,還投資過房地產、新創公司,全部都試過一輪後發現,只有ETF的穩定報酬最適合自己。像是他2016年買進的全世界股票型ETF Vanguard(代號VT),報酬率高達200%(58美元買進,至今已漲到124美元),10年下來年均報酬率高達20%!

日期:2025-07-31

畢生積蓄3200萬被騙光!帳面一度賺破億,兆豐銀行退休襄理血淚告白:詐騙集團如何用郭台銘誘我上鉤?
理財

畢生積蓄3200萬被騙光!帳面一度賺破億,兆豐銀行退休襄理血淚告白:詐騙集團如何用郭台銘誘我上鉤?

這是一起非常典型、精心設計的「假投資詐騙」案例,手法層層鋪陳、環環相扣,讓擁有31年銀行經驗、國立大學雙碩士學歷的受害人李女士,不知不覺一步步落入詐團精心設計的假投資詐騙圈套,最終損失慘重。這起案件揭示,詐騙手法隨著科技進步也不斷進化,無論專業背景多堅強,一旦放下戒心,誰都可能成為受害者。這起詐騙案受害人2025年3月中還親自現身說法,把被詐的過程在媒體之前分享,提醒大家不要再落入這類假投資詐騙的陷阱當中。

日期:2025-07-23

脂肪肝可能轉成癌症!醫師:這2種人是高危險群,一定要每半年追蹤1次
健康

脂肪肝可能轉成癌症!醫師:這2種人是高危險群,一定要每半年追蹤1次

澄清醫院中港院區今指出,在一次195位民眾腹部超音波檢發現,其中91人有脂肪肝現象,占比很高。當脂肪肝轉為脂肪肝炎,如果未及時治療,恐會演變成肝硬化,甚至有肝癌的風險,而B、C肝患者是肝癌高危險群,一定要每半年追蹤1次超音波及血液胎兒蛋白檢查。

日期:2025-07-11

最懂美國的40年外交老將:撇除好惡,台灣必須跟川普打交道 李大維用「現實主義」剖析台美關係
職場

最懂美國的40年外交老將:撇除好惡,台灣必須跟川普打交道 李大維用「現實主義」剖析台美關係

李大維縱橫外交沙場四十餘年,信仰現實主義的他,清楚誰是國際上的老大、台灣該跟誰打交道。然而,在他冷靜務實、專業靈活的外交手腕背後,始終不變的,是一顆赤誠浪漫的愛國心。

日期:2025-07-09

留德青山共同創辦人April與國際顧問職涯教練Alisa攜手,助台灣學子實現德國留學與職涯夢想
教育

留德青山共同創辦人April與國際顧問職涯教練Alisa攜手,助台灣學子實現德國留學與職涯夢想

對許多青年學子來說,海外留學已不僅是夢想,而是與職涯規劃緊密結合的實際行動方向。德國憑藉其高性價比的教育體系與友善的移民政策,成為越來越多台灣學生留學與發展的首選。兩位政大校友、分別在留學規劃及職涯教練領域深耕的專家April與Alisa,自2019年在德國重逢,雖然各自獨立發展,卻在不同領域共同推展台灣學生海外職涯的可能性。

日期:2025-07-07

鍾東錦坦然面對「江湖過往」:政治很簡單,第一講真話第二就負責!「非典型縣長」如何10年在地方崛起
政治社會

鍾東錦坦然面對「江湖過往」:政治很簡單,第一講真話第二就負責!「非典型縣長」如何10年在地方崛起

「財政危機」、「高齡化」、「保守」這些詞,常是外界對苗栗縣常有的刻板印象。然而被鄉親暱稱為「阿東錦」縣長的苗栗縣長鍾東錦,面對苗栗諸多沉痾或挑戰,他直白、接地氣風格,要開大門走大路直面挑戰。面對常被外界檢驗的那段「過去」,鍾東錦也選擇直球對決。他表示無論什麼原因,只要發生暴力、傷害了人,「動手就不對了」,並坦言「每個人都有過去」,坦然面對以往,不但感謝苗栗鄉親願意接受、原諒他,更感謝鄉親給他機會,「政治很簡單,第一講真話,第二就是負責!」

日期:2025-07-02

「哆啦A夢迷」3個必須朝聖活動!巨型氣球、12座任意門快打卡,限定熱氣球在台東…懶人包一次看
生活消費

「哆啦A夢迷」3個必須朝聖活動!巨型氣球、12座任意門快打卡,限定熱氣球在台東…懶人包一次看

你的童年有《哆啦A夢》的陪伴嗎?風靡亞洲的人氣漫畫《哆啦A夢》巡迴展繼香港、上海、泰國站後,此次登入台灣,不僅有近百隻的哆啦A夢立體雕塑全員到齊,還有2米高的哆啦A夢讓粉絲們搶拍,喜愛的粉絲們千萬別錯過!《今周刊》特別整理全台《哆啦A夢》景點,不僅有此次高人氣的「100%哆啦A夢&FRIENDS」巡迴特展,還有台北期間限定的12座任意門打卡點、台東熱氣球,粉絲們今夏都有哆啦A夢的陪伴,真的太幸福啦!有關「100%哆啦A夢&FRIENDS」巡迴特展日期、時間、地點、票價,以及人氣周邊商品有哪些,以下有詳盡資訊。

日期:2025-07-01

高中老師用死薪水,滾出千萬資產!每天省下1杯咖啡錢,如何翻成3千萬退休金?揭小資族致富關鍵
理財

高中老師用死薪水,滾出千萬資產!每天省下1杯咖啡錢,如何翻成3千萬退休金?揭小資族致富關鍵

編按:本書作者安德魯.哈藍原本是高中老師,任教於新加坡的美國國際學校,以教師的薪水打造出千萬財富。他指出,致富關鍵就在日常小錢。以買精品咖啡和自己泡咖啡為例,若每天會有5美元(約合新台幣150元)的價差,都用來投資,如果每年他們平均收益9.47%,從22歲到65歲,43年後,這筆錢會增長為101萬1422美元(約合新台幣2986萬元),這也凸顯小額投資的威力。看似小額的存款都可能造成重大影響,這就是為什麼一對夫妻退休時有百萬美元(約合新台幣3000萬元),而薪水差不多的另一對同事到頭來卻什麼也沒有。

日期:2025-06-11