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買對房,提早退休!9招教你挑對「增值宅」、最省房貸還款術大公開...新手買房全攻略
房地產

買對房,提早退休!9招教你挑對「增值宅」、最省房貸還款術大公開...新手買房全攻略

編按:本書作者將100本理財術暢銷書重點整理成冊,提到「買房」還是「租房」好?其實,這取決於自己的生活型態,包括購入價格、居住人數、房貸借貸額度等,因此不能隨便斷定何者比較划算。買房還要考量「轉售價值」,參考地段、交通、生活機能等9大重點。面對房貸,建議根據自身財務狀況選擇最適合的利率類型(固定、浮動、混合),並搭配「提前還款策略」,才能讓房貸壓力最小化。

日期:2025-05-19

不是富邦金、國泰金...配息最香竟是它!存金融股買哪檔?鴻海前財務長4招拆解「賺錢密碼」
台股

不是富邦金、國泰金...配息最香竟是它!存金融股買哪檔?鴻海前財務長4招拆解「賺錢密碼」

編按:5月初金融股配息陸續公告,如加計股票股利還原殖利率來看,結果有些出人意料,金控部分以元大金(2885)高達7.71%、永豐金(2890)為7.36%,位居金控股的冠亞軍,獲利王富邦金(2881)只位居第三,還原殖利率7.32%。至於銀行股前三名依序為台中銀、聯邦銀以及彰銀,3家銀行還原殖利率也贏過富邦金。近來川普關稅議題延燒,金融股受到的影響較小,加上金融股容易成為國安基金的護盤標的…所以不少投資人將眼光從科技股轉向金融股。不過到底該選哪檔好?除了參考股價淨值比、殖利率之外,也別忘確實研究各家公司的基本面,確實了解公司的營運狀況,才不會貿然踩雷。本書作者劉心陽曾任鴻海集團旗下子公司財務長、東洋集團子公司副總經理,運用多年實戰經驗教你拆解財報核心邏輯,手把手帶你掌握公司財務狀況、抓出業績成長股、避開地雷股,讓金融股也能成為你的決勝飆股。

日期:2025-05-08

當股災來襲,如何聰明買債?一文看懂債券屬性,3準則篩出退休好債
債券基金

當股災來襲,如何聰明買債?一文看懂債券屬性,3準則篩出退休好債

在全球市場中,債券市場規模遠大於股票市場,不過在台灣許多投資人對債券投資較為陌生。曾任澳盛銀行董事、財經作家郭雅芸(辣媽Shania)表示,債券普遍波動性比股票低,適合退休人士作為對沖股票風險的配置。他建議小資族可從流動性高、資金門檻低的債券ETF入手,注重組合多樣化的投資人,可購買債券型基金;並且從票面利率、到期殖利率、存續期的差異,找出最符合自己投資屬性的債券標的。

日期:2025-04-28

美債動盪〉川普為何急忙暫緩對等關稅?    三張圖看美國正陷大債危機
國際總經

美債動盪〉川普為何急忙暫緩對等關稅? 三張圖看美國正陷大債危機

(今周刊1478)有此一說,美國掀起關稅戰的目的之一是催動「人造熊市」,藉此壓低美債利率。從美國當前的沉重債壓來看,陰謀論並非無的放矢,只不過,債市反應沒有照著川普的劇本演出。

日期:2025-04-16

台灣第四大金控將誕生!為何金管會一反前例,未對「新新併」提但書?原來關鍵是去年底鬆綁ICS相關規定
金融

台灣第四大金控將誕生!為何金管會一反前例,未對「新新併」提但書?原來關鍵是去年底鬆綁ICS相關規定

眾所矚目的台新金與新光金合併案,終於在3月31日獲金管會點頭,合併後,資產規模一躍成為台灣第四大金控,寫下金融版圖的新篇章。

日期:2025-04-09

誘人息收做下檔保護  存續期短避利率風險  三因素驅動  亞洲債市今年前景光明
債券基金

誘人息收做下檔保護 存續期短避利率風險 三因素驅動 亞洲債市今年前景光明

亞洲債市去年繳出優異成績,今年有望延續強勁走勢,無論投等債或非投等債,皆有基本面支撐價格表現,可作為歐美債市有疑慮時的資金避風港。

日期:2025-04-01

海外基金篇〉美股不再獨強 三勝利經理人發掘新動能 歐亞市場撥雲見日迎利多良機
債券基金

海外基金篇〉美股不再獨強 三勝利經理人發掘新動能 歐亞市場撥雲見日迎利多良機

川普重返白宮,導致美國經濟前景出現高度不確定性。金鑽獎得獎經理人建議,面對後市挑戰,將目光轉向利多明確的歐、亞市場,掌握相對可控的投資機會。

日期:2025-03-26

央行沒第8波打房,房市能喘口氣?房仲喊警報未除:「用這招」緊盯,威力不亞於信用管制!
房地產

央行沒第8波打房,房市能喘口氣?房仲喊警報未除:「用這招」緊盯,威力不亞於信用管制!

2025年央行首度召開理監事會議,不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,讓房地產業者稍微鬆一口氣。鄉林集團董事長賴正鎰指出,央行去年9月的打房的確很有成效,「過去一個工地一周有20組客戶、成交約3~5戶,現在只剩下10組,約2戶成交,和過去比起來影響是蠻大的,政府讓我們喘口氣,我們會聽話乖乖的。」他指出,房地產業者去年受惠於房市大好,「大家口袋都賺飽飽的,還撐得住,土地買得多的建商壓力是要推案,這也是造第一季房市有3千多億量的原因。」

日期:2025-03-20

房市冬天逼近?329檔期推案逾8千億創史上次高,專家卻估房仲據點年底前關近2千家…潛藏危機何在?
房地產

房市冬天逼近?329檔期推案逾8千億創史上次高,專家卻估房仲據點年底前關近2千家…潛藏危機何在?

即將到來的房市329檔期,六都加上新竹的推案總銷金額竟高達8223.2億元,創下逼近天量的史上第2高紀錄;然而又一次的,在漂亮的數字背後,藏著不安訊號。

日期:2025-03-12

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地       庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對
房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地 庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期,再次出現「天量級」推案金額,但在推案沸騰背後,大型建商的財報數字裡,卻是藏著冷峻寒流。過去幾年,建商積極開發新案、搶賣成屋,但卻不急著補進建地庫存,背後透露的,是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味,無論是自住或換屋,買方將擁有更多的議價主導地位。

日期:2025-03-12