在我處理過的買賣房屋糾紛中，房屋買賣常見的爭議，除了房屋本身的瑕疵（漏水、海砂屋、鋼筋外露）該怎麼處理的問題外，許多民眾常諮詢的問題就是：林律師，請問房屋買賣違約金如何計算？是不是上法院一定就不用賠那麼多錢？如何評估我是否該打酌減違約金的官司？
日期：2022-10-06
最近兩則新聞訊息都跟大學院校學生數有關，其一是111學年度大學招生缺額持續擴大，連知名大學也罕見出現缺額。另一則是教育部勒令和春技術學院在明年停辦。過去各大學商圈因學生住宿需求，而造就出來的學生套房投資熱潮，在面臨長期少子化的趨勢之下，恐怕也將淪為當地房屋市場中的票房毒藥，已投資者可得盡早做好退場準備。
日期：2022-10-05
崧騰的最大客戶—日本手工具製造商Makita近來遭到券商調降投資評等，連帶使得崧騰股價大跌，歐洲手工具市場疲軟是元兇。然而，長期而言，有四大趨動力使得手工具機市場換機潮趨勢仍不會改變。
日期：2022-10-03
2022房市受到升息、通膨等因素影響，買氣相比去年有所降溫，然而房價始終居高不下。面對價量背離的情況，房地產部落客《地產秘密客》Ting & Sam直言，買房也許可以再等等，但此時正是練習看房的好時機。針對預售屋、新成屋、中古屋等不同房屋類型，《地產秘密客》在節目中分析優缺點，並建議自備款不足的首購族，預售屋會是較好的入手選擇。
日期：2022-10-03
改善社會美善的力量：危老加都更更見穿透力最近有好幾個朋友不約而同都問我：以前被視為鬼屋的石門渡假別墅，最近煥然一新，成為網紅打卡新亮點。原來這是新北市政府和石門區公所，夥同住戶，大家合力完成的都更案。這個廢棄，形同鬼屋的渡假別墅，因為在淡金公路上，如今經過都更，化腐朽為神奇，成為海邊新景觀。
日期：2022-09-30
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日期：2022-09-30
NFT、元宇宙、web 3.0無疑是近兩三年來最夯的話題，尤其是NFT更可以說是去年紅遍大街小巷的顯學，各家新聞媒體無不競相報導，包括藝人、藝術家、素人甚至是鹹酥雞店都發行了NFT，一覺醒來就搖身一變為千萬富翁。但NFT到底是什麼？為什麼透過一個數位檔案就能交易、增值甚至致富？甚至能藉由NFT進入實體的房地產市場。
日期：2022-09-29
隨著美國聯準會（FED）9/22再升息3碼，國內中央銀行也決議跟進升息半碼（0.125個百分點），在一般房貸、信貸上，因銀行升息的緣故，民眾利息支出估計將增加，而一般民眾可拿到房貸的「地板價」也預計從現行的1.685％調升至1.81％。不過，有一名購屋族卻能如願拿到更低的貸款利率買到房子，且一天就把貸款辦妥，他是怎麼辦到的？
日期：2022-09-26
儘管有通膨、升息變數，房地產九二八檔期推案量還是寫下歷史新高，在眾多建案傾巢而出的熱潮中，背後有哪些不為人知的原因？
日期：2022-09-21
「隱市地王」莊子華現身引爆關注之外，今年的928檔期仍有不少話題十足的特殊亮點，細究發現，從北到南都有百億大案撐場，而這些亮點建案，又將為市場增添哪些新火花？
日期：2022-09-21
