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輝達進駐北士科,會是下個內科?逾5成企業抱現金買商辦,專家:選地點要看「這3件事」
房地產

輝達進駐北士科,會是下個內科?逾5成企業抱現金買商辦,專家:選地點要看「這3件事」

民眾購屋難貸款,但政府打房不打商辦。信義全球資產總經理林三智表示,自用廠辦、商辦沒有被管制貸款,貸到7~8成沒問題。其中,不少企業資金雄厚,一半以上都是全額付款。自從川普上任後,全球經濟景氣震盪劇烈,信義全球資產觀察,2025年上半年上市櫃法人不動產交易總額為1192億,其中土地為662億,商用不動產530億,顯示市場雖受美中貿易戰、地緣政治等因素影響,投資動能仍然強。

日期:2025-06-25

中古屋「降價促成交」,七都議價率超過9%!買新不如買舊?預售、中古屋價差創6年新高
房地產

中古屋「降價促成交」,七都議價率超過9%!買新不如買舊?預售、中古屋價差創6年新高

央行對房市信用管制,加上川普關稅帶來的不確定性,房市買氣冷。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,六都中古屋成交議價率在9%以上,「房仲的生意和去年相比一定不會好,業績掉4~6成之間。」依照目前市況推估,今年房市交易量估跌破28萬棟,年減20%~22%,下探自2019年以來的新低。

日期:2025-06-25

三星輸給台積電除了技術,還有「這個關鍵」!為何韓國新任總統李在明要減少「財團折價」現象?
科技

三星輸給台積電除了技術,還有「這個關鍵」!為何韓國新任總統李在明要減少「財團折價」現象?

上周我應韓國公司治理論壇(KCGF)之邀去首爾演講,主題是談台積電的公司治理,韓國朋友對於台積電的經營管理模式相當感興趣,另外也對台灣企業中有家族的傳承及治理模式很好奇,詢問了很多相關問題。不過,後來我發現,其實也可以說是在預期之中,韓國朋友最關心的,還是他們自己的問題。例如韓國大財團的家族治理,尤其是目前遭遇經營危機的三星電子,更是大家討論最多的話題。

日期:2025-06-25

存股助理第657期︱台肥法說會重點摘要—今年獲利承壓,中長期亮點多
存股池追蹤

存股助理第657期︱台肥法說會重點摘要—今年獲利承壓,中長期亮點多

台肥昨日(2025年6月24日)召開線上法人說明會,我們聽完的感想是:今年獲利雖然可能年減衰退,然而,中長期營運亮點頗多。由於,台肥資本公積與未分配盈餘充沛,我們設定2026配息期望值1.1元維持不變。

日期:2025-06-25

依年齡、活動需求評估是否動刀  術後肌力訓練助恢復功能  韌帶斷了運動夢  重建手術怎麼選?
健康

依年齡、活動需求評估是否動刀 術後肌力訓練助恢復功能 韌帶斷了運動夢 重建手術怎麼選?

打籃球跳躍落地,突然聽到「啪」一聲,緊接著出現膝蓋腫脹、劇烈疼痛,是許多人的夢魘。韌帶或肌腱斷裂,除了短期不適與不便,還要擔心是否影響長期運動能力。

日期:2025-06-25

存高股息會讓財富縮水?0056這樣買多賺120%!破解「左手換右手」陷阱,3關鍵翻轉「獲利最大化」
ETF

存高股息會讓財富縮水?0056這樣買多賺120%!破解「左手換右手」陷阱,3關鍵翻轉「獲利最大化」

高股息只是左手換右手嗎?以除息的角度來說,假設一檔ETF股價20元並宣布配息1元,在除息日當天股價會變為19元,對投資人來說總價值仍然是19+1=20元。也就是說配息其實只是將「資產重新分配」而非「產生額外價值」!因此才會有左手換右手的說法,所以不只是高股息,其實任何一間公司的配息過程都可以說是左手換右手。

日期:2025-06-25

戳破貪腐贖罪券  信仰覺醒引爆宗教改革
職場

戳破貪腐贖罪券 信仰覺醒引爆宗教改革

一五一七年,馬丁.路德公開質疑教皇斂財,卻被打壓,被迫逃亡。他提出更多改革論,用白話文筆打動人心,瓦解教廷權威,並促成「新教」誕生。

日期:2025-06-25

006208調降費用還是輸0050,該換股?台股職人喊等一下:魔鬼藏1關鍵細節「致富機率大大增加」
ETF

006208調降費用還是輸0050,該換股?台股職人喊等一下:魔鬼藏1關鍵細節「致富機率大大增加」

本月投資圈的重磅消息,應該就是富邦台灣50 ETF (006208)跟進調降經理費以及保管費了。因為在競爭對手0050調降經理費及保管費之後,受益人的數量持續增加,定期定額的戶數也來到了36萬3千多戶,反觀006208的定期定額戶數降至了25萬7千多戶,被元大高股息(0056)超車,名次掉到第4名。

日期:2025-06-25

長期與短期
理財

長期與短期

國際政治對經濟的影響已經鈍化,發生天大的事股市漲跌都不大,短期大幅獲利的機會減少,是長期持有的時機。

日期:2025-06-25

全球AI爭霸帶動大幅投資 ——兼論連接線廠良維
科技

全球AI爭霸帶動大幅投資 ——兼論連接線廠良維

隨著世界強國積極爭取AI領先地位、科技巨頭間的軍備競賽熱烈展開,台灣也順勢站上全球AI供應鏈的關鍵位置,台股市值將進一步抬升。

日期:2025-06-25