「我從民國80年做這一行，發現只要有永久景觀的房子，因為太稀有，在不景氣時房價不會受到影響。」欣暘建設副總林啟俊說明。他表示，建築團隊資歷豐富，除非一塊地很有特色，他們才願意投入整體開發，那就是景觀加水岸，房價不會跌。」欣暘建設推出的「溪泊林」危老案，住於雙溪水岸首排、士林官邸旁。他透露，花5年時間整合，其中一塊100多坪土地是幸福水泥創辦人陳兩傳持有，他原本想自己開發，失敗後才決定賣出。「溪泊林」有408坪，地上13層，總計70戶，扣除地主戶可售44戶，15至35坪，每坪均價130萬，房價在2千萬至6千多萬，總銷18億。目前已售3成，客戶多是內湖、士林有地緣關係。對於最近的銀行限貸令，他表示，對房市確實有影響，除了中古屋外，預售屋也會，因客人大多持觀望態度，並期待建商能降價。
日期：2024-09-07
台塑四寶的股價跌到好幾年的最低點，為存股族帶來莫大的啟示。儘管《存股助理電子報》沒有追蹤台塑四寶，但我們必需引以為鑑，甚至從中汲取寶貴的智慧。
日期：2024-09-06
民眾黨主席柯文哲因京華城案涉嫌圖利容積率，5日遭台北地方法院裁定羈押禁見，民眾黨中央緊急應變小組舉行擴大會議，會後由共同召集人黃國昌和與會黨公職一起宣布將召集民眾全國開講，抗議司法濫權。黃國昌說，在司法和媒體聯手下，柯文哲遭到不當司法對待，第一站將在本週日晚上在台北市濟南路群賢樓前進行第一場開講，「今天辦柯文哲，明天會換誰？」這攸關不是只有柯文哲個人清白，更關係到台灣司法正義是否能夠維繫。黃國昌也證實，美國在台協會（AIT）昨天有跟民眾黨「溝通聯繫」，至於內容基於雙方互信不便轉達。對於台北市議員鍾小平和名嘴稱柯文哲買的4300萬商辦可能是京華城後謝，以及商辦原屋主是京華城董事長陳玉坤兒子，民眾黨立法院黨團主任陳智菡也拿出柯文哲太太陳佩琪提供的產權相關資料，原屋主是兩位陳姓兄弟，兩人年齡在68-75歲之間，除非陳玉坤有這個年齡的兒子，不然這個說法不成立。
日期：2024-09-06
台股周三(9/4)下跌999.46點，外資砍殺千億讓不少人驚恐是否8月股災又要「複製貼上」，存股族最愛的高息ETF，包括00919、00878、00929，股價一度跟著大盤一起下殺、跌幅最大甚至近5 %，但收盤跌幅收斂。其中00919成交量單日爆出26萬張，成為54檔台股ETF中成交量與規模增加雙冠王，顯示出投資人對於穩定配高息的台股ETF更買單。而00919週三一度跌到23.7元價位，但也要手腳快才能搶到，今天小紅讓不少人怨嘆可惜昨天沒出手。達人說，在台股下殺、遍地都是便宜價時，不能說全都要了，以防未來沒有資金可以繼續加碼，事情就嚴重啦！因此要首選自己最熟的股票，再來有合理價+4%殖利率的雙重好價格，這樣遇到股災才能抱著長久安穩。
日期：2024-09-06
那些年，風花雪月的事！今天在柯金源的FB上面po出一張1992年的黑白照片，我足足看了三遍，這張照片上的人物，我幾乎都認得，而且也和他們打過交道，一張好的老照片，有穿透歴史的威力。
日期：2024-09-06
9年前，我曾經擔任柯文哲市長的廉政委員會委員。這是我第一次擔任無給職的政府工作，目前看來，也是最後一次。每次去劉銘傳廳，都會有一種光榮感，因為覺得自己除了律師本業外，還可以為民眾服務，這是再好不過的工作了。
日期：2024-09-06
美國電動車大廠特斯拉（Tesla）2023年碳權銷售達17.9億美元（約新台幣572億元）。有「台灣碳交易之父」稱號、台北大學教授李堅明指出，從此案例來看，儘管特斯拉在中國市場面臨挑戰，但只要低碳產業制度設計良好，就能讓企業多出一條獲利之道。
日期：2024-09-06
服務業人力短缺問題日益嚴重，如何透過數位工具精準掌握員工排班、出勤狀況，並進行有效的人力調配，已成為連鎖餐飲業必須面對的挑戰。高雄最大的連鎖咖啡集團「多那之」，自今年進行智慧化轉型以來，大幅提升了行政效率，人資人員每月加班時數更從20小時減少到4小時，成功達成數位轉型與降低人資成本的雙贏局面。
日期：2024-09-05
為讓房市降溫，央行近期找國內銀行代表喝咖啡提醒房貸佔比不能過高，引發了限貸風波，讓許多民眾抱怨貸款困難，連總統賴清德、行政院長卓榮泰都跳出來喊話強調「沒有限貸令」，央行也祭出陳情專線。對此，淡江大學產業經濟學系與經濟系合聘教授蔡明芳直言，傷害已經造成，陳情專線恐讓金融業者有接不完的電話，增加作業成本，且有一些原本就很難貸款的民眾，會把帳都算在這次限貸風波上。對於有一些銀行建議危老都更土建融轉分戶房貸、還有國銀海外分行的境外建築可排除在銀行法72-2條的「天條」之外，蔡明芳則認為，若金管會藉由增加排除的項目，來幫助商業銀行「規避」管制，則政府等於在鼓勵金融機構可以不重視風險管控與法令遵循，「若一遇到問題就要排除、要例外，後續該如何進行監理？」蔡明芳說，央行在2021年推出的第4波打炒房，還是允許餘屋貸款最高4成，若央行可以提早對非首購、非自住的投機客和建商養地炒房行為進行嚴格的選擇性信用管制，不動產貸款總量有機會趨緩。但之前由於房市過熱，目前餘屋量已經不多，所以現在即使可能會推這個政策，效果也有限。
日期：2024-09-05
AI科技發展無所不在，其中一個寄與厚望的發展應用落在金融業；然而，金融業在台灣向來為高度監管的行業，在安全與發展天秤中，AI金融科技產業在力求發展的過程中充滿挑戰。為了讓金融科技帶來經濟效率提升、企業營運加乘，讓AI人工智慧在興起時同時促成應用層面放大，精準結合AI金融科技，資源迅速挹注產業數位轉型，AI金融科技協會於週四（9/5）舉辦2024 AI金融科技發展論壇，邀請到產、政、學、研專家學者與會，提供政府AI金融科技的政策擬定方針，開創普惠暨ESG價值。
日期：2024-09-05
