近來政府相關單位打炒房、銀行土地、建築融資限貸,房產界吹起一股危老都更;並在人口結構的改變下,訴求「退休樂活」、「新婚首購」,甚至是過去少數存在的頂客族逐漸成為市場購屋主力,人們逐漸從群體生活走向各自獨立,購屋行為也從「二代合居」,轉化成長輩與子女的「同鄰不同戶」。專家分析,小宅未來仍然是市場主力,但買小宅不再侷限於首購族,換屋族「大換小」、「舊換新」的購屋趨勢將會越來越明顯。
日期:2021-03-20
人生盡頭將至,最放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知,插管急救後,挽回一命,出院後第一件事情將房屋過戶給獨子,過戶完成,遺願終了,人也走了。
日期:2021-03-19
台南遠雄「明日讚」預售屋因為鄰近台南高鐵而吸引千人搶買,卻被爆出這股熱潮疑似是業者刻意放「排隊照」後,更聘僱臨時演員「演」出來搶房假象;內政部14日會同台南市政府、財政部南區國稅局稽查後,表示並未發現「臨演」情勢,但卻發現該預售屋有多項違規。不過,為了躲避政府「房地合一2.0政策」打炒房政策,許多投資客開始脫手求售預售屋,掀起了一陣逃命潮,房產專家則表示,如果是自住客遇到投資客急出脫預售屋,透過一些方式,可望能買到2、3年前的價格。
日期:2021-03-16
政府暫緩「囤房稅」修法,財政部表示,仍在進行研議。「還好政府沒有執行囤房稅,不然就踏上南韓的後塵」財經達人Joe一年前在臉書《Joe's investment》分享,南韓政府打擊「房市」的悲慘經驗,不但沒有有效讓房價下降,還打房打到租金上漲!
日期:2021-03-14
台灣房市去年交易熱絡,連政府都出手打炒房,在此氛圍之下,不少過去觀望的首購族也紛紛進場,加入搶房大戰。一名網友在臉書上表示,自己最近打算在土城買房,媽媽卻勸阻他:「再等等吧,搞不好房子以後就會崩盤到20幾萬了,因為少子化」,讓他好奇「房價真有可能會下跌到以前的20幾萬嗎?」
日期:2021-03-12
重稅打炒房!行政院院會今(11)日拍板通過「房地合一稅2.0」修法,不過對於「囤房稅」,借鏡南韓經驗,政府曾試算若施行後,房東恐將負擔轉嫁給房客,估計約有78萬戶的承租戶受影響,因此臨時喊卡暫不推行;對此,閣揆蘇貞昌表示,盼透過健全的市場方案遏止房價不當哄抬,「讓辛苦努力的國民,都能夠早日獲得遮風蔽雨的住所。」
日期:2021-03-11
昨天和一個朋友聊了許久,原本是高階主管的他,月薪十幾萬,出入有公司配車和司機,想當然爾是人生勝利組。結果為了要把媽媽接來住,想換個大一點的房,打聽了一下,同社區都一坪60萬了,算了算自備款和未來的房貸,頓時覺得自己墮落下流社會。
日期:2021-03-11
現代人經濟壓力大,要結婚、買房,甚至有生小孩等規畫,都得考慮再三,尤其現在房價不斷漲,一般上班族要負擔房貸恐怕會承受不少壓力。對此,假若有結婚及買房的計畫,專業律師給出2個超實用建議。
日期:2021-02-25
房地產市場炒作、房價偏高,以及年輕人普遍低薪買不起房,使居住正義成為許多人的心聲。台北市長柯文哲今(24)日出席願景2030論壇時指出,房價高漲已讓人買不起房,2017年全台買房子的人口僅1.7%,惟最有錢的0.01%富人卻有40%買房,他直言「買房子是有錢人的金錢遊戲」。如何解決高房價問題?柯文哲認為,打壓房價不能治本,應抑制房價、不讓房價持續上漲,再讓國民所得可以漸漸跟上房價,才是解方。
日期:2021-02-24
台北市地政雲揭露,「潤泰敦峰」23樓頂樓戶163.83坪,由萬華王姓自然人無貸款以3億4150萬買下,單價222.2萬,目前「潤泰敦峰」全年度共揭露10筆交易,累積總銷金額已達23.3億,除了4、5樓低樓層單價為176和172萬,其餘8筆都破兩百萬!
日期:2021-01-21