最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到全台各自無論是賣方或是買方，各種關於房屋買賣的問題。其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？我該打官司、上法院嗎？」、另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以嗎？也可以參考我之前寫的這篇：「買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎？律師這樣說」。今天，我想談一個，不論是買方還是賣方，都很喜歡問我的問題：房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？
日期：2021-12-10
四歲女童彤彤生前被母親的男友虐打灌毒致死，身上佈滿瘀青、顱骨骨折，大腿胸腹也有竹籤刺過，被餵毒後埋屍在南投空地…2020年9月，彤彤受虐致死的悲劇，因生母曾參與棄屍震驚社會關注。彤彤生前曾有7次未注射疫苗遭台中市衛生局催注，2歲時曾有在街上遊蕩被通報的「意外」紀錄；甚至是2020年2月彤彤被施暴者「倒車撞到」，嚴重腦傷住進加護病房後，相關單位仍被評估為「意外」不開案；直到孩子已經死亡才開案。回溯彤彤短短4年生命，卻因重大兒虐事件的社會安全網運作缺漏、少了幾位善心鄰居的通報，讓原本能預防的悲劇仍不幸發生...
日期：2021-11-19
疫情延燒衝擊各國股市，ESG基金與ETF卻逐漸變成當前熱門投資的主旋律。滙豐ESG多元資產組合，重點聚焦全球永續投資主題範疇的ESG子基金，而且ESG策略力抗波動，追求永續報酬機會，並規劃攻守兼備投資組合，以及運用不同資產類別的相關係數，有效分散投資風險，成為進可攻退可守的ESG基金，輕鬆拉近您與收益的連結。
日期：2021-09-28
「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？」
日期：2021-09-23
林律師，我買屋一年多後，牆壁內開始出現水漬和壁癌、天花板也開始有漏水，請人來看後發現是屋頂和外牆有瑕疵會漏水，我該怎麼辦呢？我向賣家反應，賣家說房子都賣了一年多了，保固早就過了，這個漏水跟他無關，要我自己處理，請問這樣有理、我可以請他賠償嗎？我該怎麼辦？
日期：2021-08-27
林律師，我租約結束交屋給房東，結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」，連油漆都要重刷，全新交給他，不然就要扣押金，請問這樣合理嗎？
日期：2021-08-06
她志得意滿的在調解筆錄上簽字，因為她向老公，也就是現在的前夫提出離婚，以及小孩的親權行使訴訟，竟然出乎意料的順利。老公在第一次調解時，就乾脆的同意離婚，一點也不拖泥帶水。她想，或許是因為老公自知理虧吧！畢竟他辜負了她這麼多年。
日期：2021-07-10
2021年下半年市場主題，將圍繞在「灰犀牛」與「黑天鵝」的共舞。「灰犀牛」指顯而易見卻不被慎重看待，最終釀成重大危機的風險。而「黑天鵝」則指發生機率微乎其微的極端事件，卻能引發嚴重的後果。
日期：2021-07-08
請問林律師，現在疫情那麼嚴重，我出租房子，如果房客染疫死亡，會讓我的房子變成凶宅嗎？
日期：2021-06-13
台中市豐原區南陽國小一年級黃姓男童，在瑞穗國小代管的台中市立體育舘學柔道2周，被一名何姓教練重摔27次腦死。中華民國柔道總會今天聲明，譴責何姓教練根本沒有專業教練證照，也不適合擔任柔道教練，「從影片看到的摔法，絕對不是我們教導幼兒柔道的方式。」台中市運動局、教育局都證實，何姓教練只有「段級」沒有教練證。
日期：2021-04-24
