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搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍
房地產

搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍

房價居高不下、房貸政策趨嚴,對許多首購族而言,現在買房是一場需要精算與理解制度的挑戰。「阿宅地產顧問」蕭大立表示,由於央行加強金檢,部分銀行核貸條件從衡量「負債比70%」調整為「收支比200%」,代表月收入至少需為支出總額的兩倍,才可能取得最高成數貸款。想依傳統「333原則」讓每月房貸負擔在1/3以下已難實踐,他提供一套簡易公式,先評估自身每月可負擔房貸出發試算,快速推估能買到的房屋總價。

日期:2025-05-15

愛比科技語音智慧新藍圖 一款聽得懂人心的 AI 工具,佛光山、科技業、百貨客服都在用
科技

愛比科技語音智慧新藍圖 一款聽得懂人心的 AI 工具,佛光山、科技業、百貨客服都在用

在許多人的印象裡,愛比科技(IPEVO)是一家專做視訊教學與會議設備的公司,然而,近幾年它的腳步正悄悄轉變:從硬體公司走向 AI 平台開發者,從教育輔助工具,走向賦能企業與機構的語音智慧服務。而這一連串的轉型軌跡,都與董事長洪裕鈞的設計背景密切相關。

日期:2025-05-15

股票禮品卡是什麼?送親友可換台積電、0050等242檔存股標的!面額多少、可換現金?使用細節必看
金融

股票禮品卡是什麼?送親友可換台積電、0050等242檔存股標的!面額多少、可換現金?使用細節必看

股票也可以當禮物送?送禮又有新選擇了,除了送星巴克兌換券、超商禮品卡以外,透過永豐金證推出的「股票禮品卡」,簡單幾個步驟就能買到面額500元或1000元的禮品卡,讓收禮者在永豐金證券開戶後,拿來買台積電、0050、00878等242檔優選存股標的。

日期:2025-05-14

信用卡沒在用,額度遭降、被停卡也沒差?中信、玉山...14家銀行清呆卡,有什麼影響?剪卡前必做的4件事
生活消費

信用卡沒在用,額度遭降、被停卡也沒差?中信、玉山...14家銀行清呆卡,有什麼影響?剪卡前必做的4件事

編按:今年開始各大銀行逐步開始執行「清卡政策」,包括:中信銀、玉山銀、北富銀、國泰銀…等14家銀行宣布將實施,超過12個月未消費的卡片或是未開卡,都可能遭停卡或是調降額度。銀行清卡到底會有什麼影響?自行剪卡會影響我的信用評分?已經累積的點數還能用嗎?請看理財網紅投資癮的說明...

日期:2025-05-14

配合中共轉發「軍演圖卡」,邱垂正點名歐陽娜娜:列重要查核對象!最高開罰50萬、1行為喪失台灣籍
政治社會

配合中共轉發「軍演圖卡」,邱垂正點名歐陽娜娜:列重要查核對象!最高開罰50萬、1行為喪失台灣籍

針對部分台灣藝人在中國發展期間,配合當局宣傳統一言論,甚至於特定時機轉發軍演相關訊息,引發外界質疑是否已涉及政治操作。陸委會主委邱垂正今(14)日接受《CNEWS匯流新聞網》政論節目《中午來開匯》主持人黃光芹專訪時表示,政府尊重藝人赴海外發展的自由,但若其行為涉及配合中國黨政軍從事統戰,將依《兩岸人民關係條例》第33條之一啟動行政查核,結果若認定違法,將處以10萬至50萬元罰鍰。

日期:2025-05-14

台灣最後核電廠週六除役,藍白卻三讀最長延役20年…賴清德表態:不排除擁先進核能「但有三前提」
政治社會

台灣最後核電廠週六除役,藍白卻三讀最長延役20年…賴清德表態:不排除擁先進核能「但有三前提」

全台最後1座核電機組預計於5月17日除役,立法院卻在藍白優勢下,週二(5/13)三讀讓核電廠可延役20年,引發爭議。據轉述,總統賴清德周三(5/14)於民進黨中常會強調,台灣到2032年也可穩定供電,對先進核能也保持開放,但必須要在核安無虞、核廢有解、社會共識等三前提下,才有繼續進行的可能。

日期:2025-05-14

520內閣有要改組?卓榮泰:沒有這考量「全力做好對美關稅談判」!親曝院會後都和首長們做這件事
國際總經

520內閣有要改組?卓榮泰:沒有這考量「全力做好對美關稅談判」!親曝院會後都和首長們做這件事

總統賴清德、行政院長卓榮泰即將就任滿一周年,對於520是否將內閣改組、微調,卓揆周三(5/14)強調「現在沒有在做這個考量」,重申現在應集中全力做好對美關稅談判工作。他強調,若此時提到內閣人事,讓大家心中有不一樣想法,會對關稅談判造成妨礙。卓揆也說明,他當然會觀察每一位部會首長,在過去一年中如何讓其發揮更好,他也會主動與之深入對談,例如在行政院院會後,與部會首長逐一除就各部會問題交換意見,同時也是互相提醒、鼓勵。

日期:2025-05-14

鴻海(2317)股價112➝163元,能重返200元?股市獅公解析川普關稅:台積電、00878甜甜價曝光
台股

鴻海(2317)股價112➝163元,能重返200元?股市獅公解析川普關稅:台積電、00878甜甜價曝光

在台股站上21,000點關卡、投資氣氛明顯回溫之際,投資人關心的不只是指數的下一步,更關注個股如鴻海(2317)、台積電(2330)能否展現攻勢,以及人氣高居不下的高股息ETF──00878,是否仍具持續加碼的價值。

日期:2025-05-14

南島編織物語
生活消費

南島編織物語

從構樹皮布、梭織織品到月桃編織器物,台灣南島原住民將手作智慧化為設計語言,融合永續美學,回應自然風潮,創作各種生活中的好用物品。

日期:2025-05-14

鮑爾喊22次「等待」   將防衰退責任拋回川普  聯準會最新聲明  暗示美國降息要再等等
國際總經

鮑爾喊22次「等待」 將防衰退責任拋回川普 聯準會最新聲明 暗示美國降息要再等等

被川普貼上「Mr. Too Late」標籤的聯準會主席鮑爾,在最新利率決策會議選擇維持利率不變。記者會上,他提及「等待」一詞多達二十二次,向市場預告了「降息還得多等一會兒」的訊號。

日期:2025-05-14