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看房的黃金時段是幾點?專家:這「4個時機」 最好各看一次
房地產

看房的黃金時段是幾點?專家:這「4個時機」 最好各看一次

買房前,購屋人必須花不少時間看房,但多數人白天上班不方便,看屋時間只能集中在晚上或假日,卻曾發生有人只在晚間看屋,就決定購買,直到搬進去後,才在白天發現與窗外是大片「夜總會」的案例;對此,專家建議,看房沒有黃金時段,如果可能,最好白天、晚上、晴天及雨天,各看一次。

日期:2020-09-28

廟宇、加油站、高壓電塔...「嫌惡設施」到哪都人人喊打?包租公:外行人不知道這一種「超好賺」
房地產

廟宇、加油站、高壓電塔...「嫌惡設施」到哪都人人喊打?包租公:外行人不知道這一種「超好賺」

買房最怕遇到嫌惡設施,不僅影響房價,更會造成生活品質不佳,一般來說,基地台、高壓電塔、火葬場、焚化爐、加油站等嫌惡設施最令民眾避之唯恐不及,不過其中卻有被包租公視為聖品的「超好賺」嫌惡設施。

日期:2020-09-25

從家庭主婦到接掌千億大集團...接班兩年,嚴陳莉蓮如何掌舵裕隆驚渡暴風雨?
科技

從家庭主婦到接掌千億大集團...接班兩年,嚴陳莉蓮如何掌舵裕隆驚渡暴風雨?

去年7、8月間、嚴凱泰過世後約莫半年,其遺孀嚴陳莉蓮、現任裕隆集團女當家,面臨了接位以來第一個嚴峻考驗。當時金融圈驚傳,好幾家裕隆集團長期往來的銀行,不約而同向裕隆提出紅色警示。銀行界的共識是:如果再不積極整頓財務,將立刻緊縮對裕隆的借款額度。

日期:2020-08-26

透過仲介買房vs.直接跟屋主買房,差在哪?關於「定金」你該懂的幾件事
房地產

透過仲介買房vs.直接跟屋主買房,差在哪?關於「定金」你該懂的幾件事

「愛莉老師妳好,我最近看到一間房子很喜歡,因為是屋主自售,所以我直接跟屋主接洽。如果為了表示有購買意願,想先付定金,有沒有特別需要注意的地方呢?」

日期:2020-07-28

「散戶會犯的錯,我全犯了…」曾慘賠五百萬的美女財經主播王志郁 如何靠房子跟基金累積千萬身價?
聰明理財

「散戶會犯的錯,我全犯了…」曾慘賠五百萬的美女財經主播王志郁 如何靠房子跟基金累積千萬身價?

「訂閱人數破十萬了!」走進三立電視台,財經主播王志郁開口第一句話,就先自豪地展現,近期在Youtube上教導理財的「戰果」。常看電視新聞的觀眾,對王志郁一定不陌生,深耕多年的財經專業形象深植人心,但,你可能不知道,擅長投資理財的王志郁,過去竟有過一段慘賠500萬元的故事。

日期:2020-06-12

別家房仲說屋主850萬就會賣,我卻出了900萬...買貴了嗎?第一次買房,你一定要搞懂的「房仲心機」
房地產掃瞄

別家房仲說屋主850萬就會賣,我卻出了900萬...買貴了嗎?第一次買房,你一定要搞懂的「房仲心機」

屋主問:為什麼每次要簽約,其他家房仲就會說,手上有客戶很喜歡我的房子?買方問:為什麼每次丟斡旋,其他家房仲就會說,我出價太高了?

日期:2020-06-08

買房實戰》「出價從七折殺起,真的買得到嗎?」 專家教你用這幾招撿便宜
房地產掃瞄

買房實戰》「出價從七折殺起,真的買得到嗎?」 專家教你用這幾招撿便宜

許多人花了大半積蓄、甚至揹上二、三十年的貸款買了一個家,在房價越來越高的年代早已不足為奇,但在看房、買房過程中,總算找到一間理想房子,卻因價格談不攏而告吹的例子也經常可見,好不容易走到了出價這一步,但其中卻有不少「眉角」需要注意,究竟該如何價格怎麼出才能「聰明買」,實現成家的夢想?

日期:2019-10-31

賀成交之前 五招省房仲費
房地產

賀成交之前 五招省房仲費

房地產交易旺季到了,買賣房子,要付多少錢給房仲?現行規定,房仲服務費不得高於成交總價的6%,以1,000萬元的成交價來說,60萬元的仲介費,無論是買方或賣方,都要付出一筆為數可觀的仲介費,掌握五招可幫你省下部分房仲費。

日期:2019-09-19

房仲要我先拿一筆錢來,才肯幫我跟屋主談? 一次搞懂「斡旋金」意義
房地產

房仲要我先拿一筆錢來,才肯幫我跟屋主談? 一次搞懂「斡旋金」意義

「啊,不拿錢也可以談呀!為什麼要先付錢呢?」

日期:2019-04-22

如果房仲說出「這句話」 代表你開的買房價已接近屋主成交價
房地產

如果房仲說出「這句話」 代表你開的買房價已接近屋主成交價

如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個奇怪的現象,為什麼不論開什麼樣的價格,房仲的回覆都是一樣的皺著眉,搖著手的說著「(這種價格)不可能!」

日期:2019-04-02