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一次搞懂  實價登錄眉角、議價技巧
房地產

一次搞懂 實價登錄眉角、議價技巧

今年房市轉好,不論是購屋族或換屋族都要好好把握這波時機,除了勤做功課、比較外,議價這一關更是能否成交的關鍵。

日期:2018-02-12

二○一八房市必看二指標、三變數
房地產

二○一八房市必看二指標、三變數

縣市長選舉、新成屋市場餘屋出清及低利率環境轉變,牽引著房市。專家因此建議,可利用兩大指標來研判後市。

日期:2018-02-12

工業區變住宅重劃區  推案規模上看四○○億元 建商搶進  土城房市引爆流血戰
焦點新聞

工業區變住宅重劃區 推案規模上看四○○億元 建商搶進 土城房市引爆流血戰

新興重劃區成為新北市推案重鎮,房價本居低檔的土城也成為建商聚焦亮點, 近幾年推案規模更是上看四百億元,「大雞晚啼」有望躋身新北前三名的推案王。

日期:2017-10-12

買房別當冤大頭  8大公式  3分鐘算出房子合理價
房地產

買房別當冤大頭 8大公式 3分鐘算出房子合理價

一般而言,估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」,算法是在詢問到一個比價個案的成交價後,運用和目標物件的條件差異進行房價修正。

日期:2017-07-26

溝通六年喬不攏  「釘子戶」變危樓遭鐵腕拆除 又爆都更拆屋爭議  北市這次硬起來
焦點新聞

溝通六年喬不攏 「釘子戶」變危樓遭鐵腕拆除 又爆都更拆屋爭議 北市這次硬起來

文林苑事件後,台灣有很長一段時間「聞都更色變」,好不容易最近逐漸恢復活力,卻又因長安西路都更案再激起檢討聲浪,這樁爭議怎麼落幕?將牽動都更之路如如何走下去。

日期:2017-03-30

今年前八月新申請案  不到去年全年三成 都更案件急凍  背後兩大因素作祟
焦點新聞

今年前八月新申請案 不到去年全年三成 都更案件急凍 背後兩大因素作祟

曾經炙手可熱的都更案,隨著今年房市價量重挫,如今已成開發商的燙手山芋,大型建商興趣缺缺,小型建商急著脫手,而老舊公寓的結構安全問題依舊無法解決。

日期:2016-09-29

財力盤點》最有錢建商,台灣五%建地在他手上 從地產到金融  「海伯」上千億身價解密
話題人物

財力盤點》最有錢建商,台灣五%建地在他手上 從地產到金融 「海伯」上千億身價解密

寶佳機構董事長林陳海極為低調、神祕,他大膽獵地、快速推案,平均一年推出一萬戶,快、狠、準的操作,讓他不僅僅是推案王,更在台灣營建業創下許多第一。

日期:2016-08-25

新建案再現排隊人潮 「讓利」果然是王道
焦點新聞

新建案再現排隊人潮 「讓利」果然是王道

央行日前宣布連續第四次降息、幅度為半碼,儘管房市管制措施並未進而鬆綁,仍被解讀是為低迷的房市注入強心針。

日期:2016-07-07

無懼房市冷  蔡鎮鴻衝出多一倍的業績 最後10秒追客術  菜鳥拿下銷售王
個人成長

無懼房市冷 蔡鎮鴻衝出多一倍的業績 最後10秒追客術 菜鳥拿下銷售王

當最難賣的豪宅與店面市場急凍,今年前三季,永慶房屋冠軍業務員蔡鎮鴻卻靠這兩樣產品在大安區突圍,他有什麼心法克服景氣寒冬與業務心魔?

日期:2015-10-07

日本、馬來西亞、柬埔寨  房價起漲還能賺價差?  海外置產選標的  這些功課必懂
房地產掃瞄

日本、馬來西亞、柬埔寨 房價起漲還能賺價差? 海外置產選標的 這些功課必懂

近年來台灣房市沉寂,海外投資市場異軍突起,打著「高投報率」的旗幟,紛紛吸引台灣熱錢流出海外置產,不過真的有這麼好康的事嗎?專家提醒,別被甜美的報酬率數字沖昏頭,勤做功課才是投資守則第一條。

日期:2015-06-25