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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

誰說中年不能再創巔峰? 她一槌敲出破億天價 創造「拍賣女王」傳奇人生
話題人物

誰說中年不能再創巔峰? 她一槌敲出破億天價 創造「拍賣女王」傳奇人生

全世界,有兩種職業能「一槌定音」。一種是法官,敲下正義的判斷;另一種是拍賣官,敲出拍賣品的市場價值。游文玫,曾站在拍賣場中央,一槌敲出破億天價,刷新台灣書畫類的拍賣紀錄!但令人訝異的是,她的學經歷竟與藝術無關,從社會工作到政治幕僚,沒有一條路指向拍賣場。但她卻淡然地說:「人生有很多意外與轉折,我從未想過會在50幾歲轉彎到這條路...。」

日期:2025-06-19

遭神秘劇痛折磨半年,愛錢如命的作家崩潰「以為快死了」:那一刻,我願散盡家財,只想知道自己怎麼了
生活消費

遭神秘劇痛折磨半年,愛錢如命的作家崩潰「以為快死了」:那一刻,我願散盡家財,只想知道自己怎麼了

編按:本書作者丹尼爾.克羅斯比,2年前經歷一場讓他崩潰的劇烈頭痛,試過醫師和偏方,但過了半年都找不到原因,身心陷入最低潮。他被劇痛逼到崩潰,怕自己會因為某種無法診斷或治療的神祕疾病而永遠垮掉。原本熱愛金錢的他,經歷這場健康危機體悟到:「健康才是最重要的財富」。然而,錢包與身體的關係是再現實不過,財務壓力已經被證實會影響身心健康,導致憂鬱、失眠、偏頭痛、免疫力下降等。因此,健康與財富密不可分,財務困境已成為不易察覺的隱形健康殺手。

日期:2025-06-19

台灣大未來》把「臭」豬場變黃金、酸菜廢水養蝦貝...雲林張麗善如何用智慧科技讓農漁牧大變身?
政治社會

台灣大未來》把「臭」豬場變黃金、酸菜廢水養蝦貝...雲林張麗善如何用智慧科技讓農漁牧大變身?

第八屆《今周刊》「台灣大未來 國際高峰會」周三(6/18)登場,地方治理如何永續發展備受關注。雲林縣縣長張麗善以「雲林轉型契機!從農業永續到產業升級」為題,透過在地實際案例,分享這座台灣農業大縣的永續轉型經驗。

日期:2025-06-18

伊朗領袖哈米尼喊「戰鬥開始」,川普回敬「我知道你躲哪」!若真遇襲政權會崩潰?接班人怎麼選
國際總經

伊朗領袖哈米尼喊「戰鬥開始」,川普回敬「我知道你躲哪」!若真遇襲政權會崩潰?接班人怎麼選

伊朗最高領袖哈米尼(Ayatollah Ali Khamenei)於週三(18 日)在社群平台 X 上發文表示:「以高貴的海達爾之名,戰鬥開始。」這被外界解讀為伊朗正式向以色列發起新一輪對抗行動的宣告。

日期:2025-06-18

二戰後曾賣劣質調味酒  職人造酒精神一度消失    百年歷史打掉重練  日本清酒國際發光
生活消費

二戰後曾賣劣質調味酒 職人造酒精神一度消失 百年歷史打掉重練 日本清酒國際發光

日本清酒的國際銷售量再創歷史新高,美國、歐洲市場都以二○、三○%的年增率向前猛衝。出身偏遠山溝的清酒廠,如今對標米其林三星的餐廳,要成為日本文化擁抱世界的大使。

日期:2025-06-18

專訪法國外貿銀行亞太首席經濟學家 中國的談判智謀、川普的自救需求 兩變數牽動下半年「危轉安」
國際總經

專訪法國外貿銀行亞太首席經濟學家 中國的談判智謀、川普的自救需求 兩變數牽動下半年「危轉安」

(今周刊1487)在關稅戰前景未明、各國豁免期即將屆滿之際,美中作為核心戰場,下一步動向備受矚目。法國外貿銀行亞太首席經濟學家艾西亞,深入剖析這個牽動下半年全球經濟走勢的關鍵變數。

日期:2025-06-18

曾被質疑音樂「太歪太怪」,李竺芯入圍金曲六項奪3大獎!譜出台語新潮流,拌拌咧閣徛起來 不完美也是一種 「Suí水」
情感關係

曾被質疑音樂「太歪太怪」,李竺芯入圍金曲六項奪3大獎!譜出台語新潮流,拌拌咧閣徛起來 不完美也是一種 「Suí水」

編按:李竺芯憑藉專輯《Suí水》入圍六項金曲獎,一舉拿下最佳台語專輯獎、最佳台語女歌手雙大獎,而《Suí水》更被選為最佳年度專輯獎,這是史上第一次,金曲獎年度專輯頒給台語專輯。李竺芯以國台語交錯說,歌聲是很誠實的,裡面會隱藏很多個性跟經歷過的事 ,「像是我的個性就是一個瘋婆子,我一直想給大家最好的歌聲,被恩師鍾興民說妳要繼續這樣唱,那乾脆找AI唱之後,我就發現接受自己覺得不好的歌聲,把好的、壞的柱子拆掉之後,我就自由啦」,說完她又用法式台語飆了一句「好爽」。從十歲踏入錄音室、背負完美主義,到兩度發片夢碎、移居花蓮療癒十年,她終於拋開執著、學會擁抱不完美,用搞怪創作與玩心姿態,展現屬於自己的音樂。

日期:2025-06-18

影/雪隧母女打架5分鐘,火爆理由竟為「聽音樂」!26歲女兒要告49歲媽媽家暴「聲請保護令」
政治社會

影/雪隧母女打架5分鐘,火爆理由竟為「聽音樂」!26歲女兒要告49歲媽媽家暴「聲請保護令」

國5雪隧通車以來,首次爆發母女把車子開進避車彎後,兩人下車大打出手,事後母親把車開走,丟包女兒。經警方調查詢問雙方,當時女兒開車,透過車子藍牙連結手機播音樂,母親表示,她要女兒專心開車,但女兒不聽;女兒則說,母親要切換連成她自己的音樂,雙方爆爭吵才互扔手機丟車外。

日期:2025-06-17

她年薪350萬竟因鄰居更有錢,壓力大到心臟病發!高收入還是不安心…為何億萬富豪也難逃「比較」陷阱
理財

她年薪350萬竟因鄰居更有錢,壓力大到心臟病發!高收入還是不安心…為何億萬富豪也難逃「比較」陷阱

編按:本書作者安德魯.哈藍儘管打扮樸素,仍被住在加州波托拉谷的科技新貴夫妻詢問是否也有保時捷,顯示在他們的富裕世界裡,豪車是「基本配備」。作者引用研究指出,收入達10萬5000美元(約合新台幣307萬元)時,快樂感最高,但在波托拉谷,這筆錢連房貸都難辦。住在有錢人身邊,即使收入不低,也容易產生「比較」的失落感。像是一位年薪12萬美元(約合新台幣350萬元)的公司財務長,雖然收入高,但鄰居的收入更高,導致對她的健康造成危害,最後心臟病發作離世。甚至,即便億萬身價富豪,也身陷「同儕比較」的焦慮。

日期:2025-06-17