編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
中國新創公司深度求索（DeepSeek）於1月20日發表一款號稱低成本的人工智慧模型，一度引發美股恐慌性下跌，輝達股價慘崩。網路上則是流傳執行長黃仁勳發布內部信，提到「任何新興力量的出現，都是對行業生命力的最佳印證」。對此，《台灣事實查核中心》2月3日向輝達公司台灣、澳洲及南亞地區媒體公關求證。輝達公關表示，網傳「黃仁勳公開信」是假訊息。另一查核平台《MyGoPen》則是透過ChatGPT、Claude、DeepSeek等AI軟體檢測，網傳文字內容極有可能經過AI輔助，或是直接由AI生成，原始出處來自中國社群平台「微信」用戶「33 de MindMemo」發布的內容
日期：2025-02-03
「周五晚上開開心心入睡，沒想到一覺醒來臉都綠了！」「新年紅包沒了，鳴～」 「川普投顧出手，股市馬上豬羊變色」，在台股開紅盤的前夕，美國總統川普對加拿大、墨西哥、中國如期加徵關稅，美股瞬間由紅翻黑，整個股票討論區一下子沒了春節的喜氣。事實上，從1/22台股封關日開始，整個農曆年假期間，國際股市就「悲喜交織，有驚恐，也有慶幸」。先是DeepSeek突然暴紅，然後科技大廠財報、聯準會會議相安無事，最後關稅鳴槍啟動，投資人的心情「先驚嚇、後回穩、再驚嚇」，猶如在看一場劇情跌宕起伏的電影，最後川普出現在畫面，觀眾滿臉錯愕。投資人最驚嚇的日子，就是DeepSeek討論最熱烈的1/27，當天夜盤富台指數期貨（富台期）最低跌到1820點，換算累計跌幅高達6.6％，等於大盤至少要跌掉1500點，和台股攸關的台積電ADR、輝達和費半指數，當晚則分別下跌13.3％、16.9％和9.2％，整個美國科技股市值蒸發超過1兆美元。接著META（臉書）、特斯拉、蘋果等企業財報報出佳音，FOMC利率會議後主席鮑爾講話沒有太過鷹派，國際股市逐漸緩步回升，然而在投資人忐忑的心情剛放下一半的時候，川普出手祭出關稅，市場氣氛再度反轉。
日期：2025-02-02
中國新創公司開發的人工智慧（AI）大型語言模型（LLM）DeepSeek（深度探索），近日引發多國提出資安、隱私等方面的疑慮。我國數位發展部周五（1/31）提出公告，特別警示公務機關與關鍵基礎設施等，應限制使用DeepSeek AI產品，以避免造成危害國家資通安全的疑慮。
日期：2025-01-31
美國航空（American Airlines）子公司PSA航空（PSA Airlines）5342航班與美國陸軍UH-60黑鷹直升機，在美東時間周三（1/29）晚間對撞，造成客機64人與直升機3人罹難。美國總統川普在記者會表示目前尚未確定相撞原因，但將矛頭指向前任喬・拜登（Joe Biden）的「多元、公平及包容」（DEI）多元化政策，控其降低美國聯邦航空總署（FAA）聘僱標準，質疑多元化政策影響FAA專業能力。此言論隨即遭到民主黨與多個人權團體反批。此外，在這架失事的客機上，被證實載有甫結束花式滑冰訓練營的選手、教練、家屬共約20人，包括1994年世界花式滑冰錦標賽冠軍希什科娃（Evgenia Shishkova）、諾莫夫（Vadim Naumov），還有滑冰界亮眼新星、年僅13歲的韓金娜（Jinna Han）與史賓塞（Spencer Lane）及兩人的母親。
日期：2025-01-31
美國首都華盛頓在美東時間周三（29日）晚間大約9點鐘（台灣時間周四上午10點鐘）發生重大空難！由堪薩斯州大城威契塔飛往華府雷根國家機場的美國航空5342班機，在準備降落雷根機場時，與一架夜間飛行訓練的美國陸軍黑鷹直升機低空相撞，美航客機隨即墜入機場旁邊的波多馬克河。華府警察與消防單位已動員300多人在現場搜救，由於墜機現場在河流，時間又是晚上，加上華府晚間氣溫降至攝氏6度以下，現場情況並不樂觀。截至美東時間周四凌晨5點（台灣時間周四下午6點），救難人員已經從河中找到十多具遺體，惟尚未發現任何生還者。
日期：2025-01-30
農曆春節到了，家家戶戶聚餐、圍爐的氣氛濃厚，但同時也是腸胃炎高發期！疾管署發出警告，因為今年腹瀉群聚感染的病例不斷增加，急診室爆滿，其中很多民眾都是感染「諾羅病毒」。有民眾同桌聚餐，其中一人感染諾羅整桌都團滅，更有一家3代5口，全部感染諾羅的案例。
日期：2025-01-27
編按：中國AI新星DeepSeek橫空出世，重擊矽谷！其強大的AI模型不僅引發科技圈震動，更在全球股市掀起波瀾。日美科技股受到衝擊，全面下挫，在台灣時間27日下午2點37分，美股夜盤輝達一度下挫6.56%、台積電ADR跌逾6.21%，博通也跌5.71%。
日期：2025-01-27
春節9天連假，許多上班族有的出國、有的返鄉，不過也有不少服務業、觀光旅宿業必須正常上班。對於月薪制、時薪制、排班制的春節加班，計薪有何不同？人力銀行羅列出5種春節常見加班型態，幫助甘苦人維護自己的權益。其中，春節9天連假包含2天例假日、3天休息日與4天國定假日。除夕、初一、初二、初三這四天「國定假日」能領雙倍薪，不過真正能領高額加班費的其實是「休息日」。人力銀行點出，當天加班「前2小時」應以2.34倍薪資來計算，後6小時薪資以2.67倍計算。
日期：2025-01-27
許多人期盼春節一家團聚，但對某些人來說，返家過年卻得面對各種人際問題與人情壓力。經常幽默為民眾解答種種法律疑惑的蘇家宏律師，特別在過年前針對「婚後可以不回婆家過年」、以及「爸媽可以把小孩的紅包拿走嗎」兩個靈魂拷問，就法律提出見解。
日期：2025-01-25
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