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貸款1000萬,30年他竟多繳上百萬利息?從估價、利率到轉貸...銀行不說的5個房貸內幕!買屋必看
房地產

貸款1000萬,30年他竟多繳上百萬利息?從估價、利率到轉貸...銀行不說的5個房貸內幕!買屋必看

編按:買房是人生大事,但許多首購族在踏入銀行那刻起,就因為「資訊不對稱」而陷入被動。當行員報出一個數字時,你可曾懷疑過這背後還有談判空間?房產專家Cosmo深度拆解銀行沒說的 5 個房貸秘密:從決定利率的關鍵、估價落差的缺口,到最容易被忽略的「寬限期陷阱」。貸款 1,000 萬如果不做功課,30 年下來多繳的利息可能夠你再買一台車。在簽約之前,請務必讀完這篇省錢攻略。

日期:2026-04-08

機上僅5名乘客「不如退錢改買火車票」!花蓮航線年虧7000萬...華信董座盼停飛:結束沒有意義的苦撐
生活消費

機上僅5名乘客「不如退錢改買火車票」!花蓮航線年虧7000萬...華信董座盼停飛:結束沒有意義的苦撐

今周刊編按:國內航線班機已26年未調漲基本票價,受到中東衝突、油價飆漲影響,華信航空董事長陳大鈞表示,面對民航局凍漲票價,盼能停飛花蓮航線,先行止血,結束「沒有意義的苦撐」。陳大鈞表示,「台中-花蓮」與「高雄-花蓮」2條航線載客率僅2~3成,儘管因金門、馬公航線載客率高想增班,又苦於沒有多的飛機,期望官方能點頭答應先停飛花蓮航線止損。

日期:2026-04-08

配置篇》第二季波動加劇 專家建議別太積極 對抗不確定干擾  最佳配置安穩求勝
台股

配置篇》第二季波動加劇 專家建議別太積極 對抗不確定干擾 最佳配置安穩求勝

在地緣政治風險加劇的情況下,股市大洗三溫暖。《今周刊》特別邀請三位投顧董總與投信投資長,以及七位投資贏家分享操作策略、選股方向與資產配置,且看他們在亂世震盪中如何擬定獲利致勝投資戰略。

日期:2026-04-08

鄭麗文訪中山陵,喊話為「兩岸中國人」種下和平種子、共機軍艦卻續擾台…綠批軍購延後等鄭習會
政治社會

鄭麗文訪中山陵,喊話為「兩岸中國人」種下和平種子、共機軍艦卻續擾台…綠批軍購延後等鄭習會

國民黨主席鄭麗文訪中行程在週三(4/8)訪問南京中山陵,鄭麗文在發表公開談話時哽咽表示,孫中山不只推翻滿清,創立亞洲第一個民主共和國「中華民國」,也受到台灣人特別的推崇,成為台灣民解放的導師。她說,孫中山在逝世前也提出大亞洲主義,「呼籲日本:勿再做西方霸道文化的鷹犬,要善待殖民地的弱小民族。」鄭麗文並提到,她之前曾隨前國民黨主席連戰訪問,當時連戰是四九年之後,第一個返回南京首都的國民黨主席。她21年後再度來到中山陵,希望種下和平的種子,孫中山和習近平都重視植樹,希望今天可以為「兩岸的中國人、所有人類種下和平種子。」最後鄭麗文也表示,不要忘記總理臨終前留下的叮囑,「革命尚未成功,同志仍需努力。」孫文「天下為公」思想的核心價值,一直都是平等、包容、團結,應該共同致力於促進兩岸的和解與團結,創造區域的繁榮與和平。然而在鄭麗文提倡兩岸和平的同時,中共解放軍仍不斷擾台,國防部8日表示,自7日上午6時起至今上午6時止,偵獲中共軍機2架次、軍艦9艘及公務船1艘,持續在台海周邊活動。其中偵獲的2架次軍機全數逾越台海中線,進入我北部及東南部防空識別區。

日期:2026-04-08

0050怎麼買才能提早退休?每年「這兩個月份加碼」多賺30%!40歲定期定額6300元,本金189萬滾出千萬退休金
ETF

0050怎麼買才能提早退休?每年「這兩個月份加碼」多賺30%!40歲定期定額6300元,本金189萬滾出千萬退休金

很多人到了 40 歲才驚覺,退休金不能只靠勞保勞退,但看著微薄的存款和高漲的股價,總覺得現在才開始已經太遲了。資深分析師蔡明翰在《小宇宙大爆發》節目中,為所有中年族群點亮了一道曙光。他坦言,40 歲起步確實稍微晚了一點,但只要方法正確、紀律嚴明,靠著「複利」這股全宇宙最強的力量,要在 65 歲退休時擁有一千萬,其實真的沒想像中那麼困難。

日期:2026-04-08

敘豐股價今年大漲84%!桃園農田崛起的載板設備新寵、如何憑2數字黏牢輝達供應商,助欣興良率成長近3成?
科技

敘豐股價今年大漲84%!桃園農田崛起的載板設備新寵、如何憑2數字黏牢輝達供應商,助欣興良率成長近3成?

由光電業轉戰ABF產業,設備廠敘豐企業憑藉微粒控管技術,助欣興ABF載板良率提升,獲大客戶買單,躍居AI供應鏈的關鍵廠商。

日期:2026-04-08

鴻海為何一直跌?股價253.5→192元頻破底失守年線,明明營收很好…達人拆解弱勢原因:2周內是關鍵
台股

鴻海為何一直跌?股價253.5→192元頻破底失守年線,明明營收很好…達人拆解弱勢原因:2周內是關鍵

今周刊編按:鴻海(2317)周二(4/7)開盤後股價最高僅觸及195.5元,未能突破200元整數關卡,隨後賣壓出籠,一度回落至189.5元,跌破年線支撐,終場收在192元,走勢偏弱。鴻海股價從2/26最高253.5元,至今最低見187.5元,為何鴻海3月營收公布創下歷年同期新高,股價依舊不漲反跌?分析師李永年指出,主因在於市場對鴻海的成長預期偏高,即便財報表現穩健,仍未達投資人期待,形成落差;若未來兩週內股價仍無法有效站回年線之上,整體盤勢恐將轉為偏弱整理格局。

日期:2026-04-08

60歲買0056安穩領息就好?為何我退休後放棄高股息、改買0050?「賣股換現金」7年試算,存款越花越多
ETF

60歲買0056安穩領息就好?為何我退休後放棄高股息、改買0050?「賣股換現金」7年試算,存款越花越多

編按:0050、0056,退休金該買哪一檔?常聽到有人說:「30年後還在不在誰知道?穩定配息就好,年紀大了,安安穩穩過日子最重要。」這種想法乍聽之下合理,但投資達人嫺人退休後卻選擇把原本的股息投資法,改買0050,為什麼呢?嫺人曾在金融界擔任高階主管 20 多年,卻在 49 歲時面臨「被迫提早退休」,她靠著實踐「三桶金」的穩健配置法,在退休將近 8 年後,即便扣除所有生活開銷,資產竟仍成長了約 35%!.短期桶(第一桶金):預備 1~2 年生活費,安心應對日常開銷與市場波動,避免市場大跌時被迫賣資產。.中期桶(第二桶金):配置 3~10 年的穩健投資,用於支應退休中程所需,如旅遊、子女婚禮或家中裝修。.長期桶(第三桶金):投資 11 年以上的成長型資產(如股票型 ETF),抵禦通膨、因應長壽風險。透過這樣的層級規劃,不僅能避免退休金因市場震盪或通膨而快速縮水,也能確保資金持續增值,讓錢花得長久。

日期:2026-04-07

存股助理第779期|捷流閥業2026年獲利期望值設定—富旭哥投組更新|股池更新
個股深入分析

存股助理第779期|捷流閥業2026年獲利期望值設定—富旭哥投組更新|股池更新

我們對捷流閥業(4580)2026年EPS期望值設定為5.45元,並預期2027年將派發每股4.3元現金股利。捷流閥業2025年獲利創下2018年來最低迷的紀錄,表現比中國與台灣同業差。如果2026年底之前,單季營收無法突破6億元以上,我們將予以解除追蹤。

日期:2026-04-06

方文琳罹食道癌、女兒1數字發現!認每天喝高粱、愛熱湯害的…嚴凱泰、安迪都因此癌離世,醫示警6症狀
健康

方文琳罹食道癌、女兒1數字發現!認每天喝高粱、愛熱湯害的…嚴凱泰、安迪都因此癌離世,醫示警6症狀

59歲藝人方文琳在2024年發文證實,自己罹患食道癌,她是在健診中心做全身健康檢查,原本重點都放在胃腸鏡,卻因為女兒看到健診報告中的食道癌紅字提醒數值偏高,因此再做進一步檢查。術後因為食道與喉嚨受損,想要重新歌唱,她認為是沒把握也沒自信,不過近日方文琳上民視《超級冰冰Show》,她抵擋不住主持人白冰冰的邀約,暌違10幾年重拾麥克風。方文琳坦言太久沒拿麥克風唱歌,喉嚨受傷後更不太唱歌,這次挑選的《困砂》看似旋律平淡但不太好唱,不管唱得如何,感謝冰姐邀約來到這舞台。在2024年確診食道癌時,她說當時等待切片報告的同時,自己和女兒都到處上網找尋答案,自己為什麼會得食道癌,結果女兒來房裡,「一對眼她就哭了邊拍打著我,不該妳會有啊,這癌幾乎是以男性為主,都是妳!都是妳愛喝高粱」!方文琳說,想想孩子說的沒錯,這幾年來都在睡前喝一小杯58高粱,還有平常也超愛喝熱湯,燙到嘴巴破掉都沒關係,但就是傷害了食道,最主要還是濃烈的高粱。醫師表示,食道癌大多與飲食有關,如吸菸、嚼檳榔、重度飲酒、愛吃醃漬食物及愛喝滾燙熱茶熱湯等習慣,都可能增加罹癌風險,而若長期有胃食道逆流的問題,也容易引發食道病變。(原文刊載於2024/9/26,更新時間為2026/4/4)

日期:2026-04-04