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房地產

央行不推第8波打房，房價會跌嗎？3隻黑天鵝亂市...2025買屋「趨吉避凶」8大關鍵

2024年已接近尾聲，房市表現以「價量俱揚」四個字來定調應該沒有疑義，然在今年第四季買氣驟降的頹勢下，展望新年度房市，恐怕也會是個極具挑戰的一年，可預見的會有三隻黑天鵝，就市場的發展態勢來看，會有八大市場趨勢，值得業界及消費者多加留意。

日期：2024-12-20

金融

央行理監事會利率不動、沒祭第8波信用管制「理由曝光」！楊金龍看到什麼不再給Surprise？

央行周四（12/19）召開今年度最後一次理監事會議，會後宣布利率政策維持不變，亦即政策利率連3凍，主因為考量本年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且明年可望續降至2%以下。在房市管制措施方面，央行決定持續檢視選擇性信用管制措施執行成效，意指各界關注的「第八波」打炒房措施暫不推出。央行認為，經過今年8月中對銀行控管不動產放貸的道德勸說、9月底的第7度選擇性信用管制（金龍海嘯）後，資料顯示房市交易縮減，民眾對房價上漲之預期心理趨緩，且國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款，占購置住宅貸款比率趨升。央行總裁楊金龍認為，上述兩措施已收把不動產市場上漲預期心理「cool down」（冷卻）下來的初步成效，至於部分銀行有缺失樣態，明年會透過專案金檢加強關注。

日期：2024-12-19

政治社會

中國擁600枚核彈頭、2030年逾千枚！五角大廈報告揭北京核武庫擴張唯一變數：解放軍腐敗拖累速度

美國國防部一份題為「涉及中華人民共和國的軍事和安全事態發展」的報告顯示，截至2024年中期，中國已擁有超過600枚核彈頭，到2030年核彈頭數量將超過1000枚。

日期：2024-12-19

國際總經

鮑爾一句「他沒決定權」掀幣圈腥風血雨！比特幣又爆倉24小時重挫逾5%，川普來了會改變？

今周刊編按：聯準會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）週三（12/18）在利率決議公布後發表談話，他直言，根據法令規定，銀行可擁有的資產、比特幣不屬於其中，聯準會不允許持有比特幣：「我們不尋求修法，決定權在國會」，此話一出，幣圈爆出巨大殺盤，比特幣再度下探10萬美元大關。《CoinDesk》指出，在聯準會宣布降息後，比特幣自104,000美元開始下跌，接著在鮑爾發表談話時，一度跌至101,000美元附近震盪，最低來到100,303美元，在過去24小時內比特幣價格重挫逾5%。數據顯示，過去24小時，加密貨幣爆倉金額7.02 億美元，多單爆倉6.08億美元居大宗，空單爆倉9357萬美元，有超過 2.53 萬人被清算，這也是比特幣繼12/10暴跌至9.4萬美元，導致全球超過58萬人爆倉、金額高達17.6億美元以來，再度大跳水的一天。加密貨幣市場也下跌。以太幣下跌6.8%，幣安幣(BNB)下跌4.6%，Solana (SOL) 下跌8.1%。狗狗幣 (DOGE) 在前10名中表現最差，下跌11%至0.348 美元。這些顯示了市場對政策新聞的反應，尤其是在涉及比特幣等加密貨幣時。鮑爾不支持比特幣成為儲備貨幣的立場，給投資者帶來了不確定性，而且他們很快就透過拋售調整部位。鮑爾則是強調，美國政府持有比特幣的任何決定，都將由國會而不是聯準會決定。他澄清說，央行除了參與比特幣或改變其法律之外，還對其他事情感興趣。

日期：2024-12-19

房地產

預售屋一片低迷，還是有厲害案子出現！信義都更宅一坪賣200萬、環泥「三重建案」能月銷9成

央行9月19日第7波打房後，房地產交易量縮，仍有預售屋繳出不錯的銷售成績。根據最新台北市實價周報資料顯示，北市信義路4段上的都更案「吾雙」，一口氣揭露30戶預售成交資料，其中，最高價每坪成交220.8萬元，共有13戶成交單價在每坪200萬元以上，總價最高1.64億元，成為台北市新的200萬都更成員之一。位於三重捷運站環泥建設推出的「環泥水澐」於11月1日開案，12月18日正式公開銷售，在潛銷期已經賣出9成，成交的每坪均價是90萬元，雖然沒創當地預售屋最高價100萬元，但在房市一片低迷中，銷售成績卻也不俗。環泥建設總經理黃惠盟表示，「環泥水澐」受惠於地段力、品牌力、產品力，因而創造銷售佳績。由實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10月17日以總價1,628萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達70.2萬元，創下區域房價的新紀錄。

日期：2024-12-19