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「新青安」貸款真划算?本金越晚還越好?達人一算「1千萬40年得還1550萬」:景氣差股房雙跌全完蛋
房地產

「新青安」貸款真划算?本金越晚還越好?達人一算「1千萬40年得還1550萬」:景氣差股房雙跌全完蛋

今年新青安房貸放貸爆量,5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式。試算40年期新青安房貸1千萬,都不提前償還狀況下,利息支出高達550萬,等於借1千萬,40年要償還1550萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,曾敬德建議,工具沒有絕對好壞,要選擇最適合自己的方案,也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。

日期:2024-06-22

他自寫程式操盤,把500萬滾成5100萬…不被對手追趕,和台積電、聯發科搶工程師「每年賺6成」
職場

他自寫程式操盤,把500萬滾成5100萬…不被對手追趕,和台積電、聯發科搶工程師「每年賺6成」

「我們公司的LOGO是鯨鯊,牠是海裡最大的魚,吃的卻是海中最小的浮游生物,就像是我們的精神,立志成為最大的高頻交易公司,是透過一筆一筆的小單、賺一點一點的錢累積而成。」」曾永泉於2010年離開券商,以自動化交易賺到一桶金後,他發現「速度」才是重點。5年後成立威旭資訊,並從竹科挖來技術長,廣邀台清交畢業優秀人才「打群架」。為證明實力,2012年起參加群益證券、工商時報、經濟日報等舉辦的期貨、股期、權王等競賽,得到冠軍。自2010年以來,每一年的操作績效都維持在6成,等於每2年資金翻逾1倍。「據往來券商反應,威旭應該是全台最大的高頻交易公司。」他笑道。除了台灣,近年更赴韓國、香港、泰國、越南等國交易,立志做到亞洲第一。

日期:2024-06-21

基隆電動機車限額搶翻!民眾住帳篷卡位、花錢代排「以為是張學友演唱會」…謝國樑道歉:思考改善方案
政治社會

基隆電動機車限額搶翻!民眾住帳篷卡位、花錢代排「以為是張學友演唱會」…謝國樑道歉:思考改善方案

基市府推出基隆青年電動機車2.0方案,因做公益、汰舊換新為非必要條件,申請量暴增累計破萬件,導致預算即將用盡,故市府宣布自14日各區每日限量申請,除安樂區公所有30輛,其他只有20輛,引發民眾漏夜排隊。民眾表示,排隊越來越早,凌晨2、3點就滿了,還爆發爭執,議員則批規畫不當。市府表示,因方案預算有限,才改採限額控制數量,10月將會另有新方案。

日期:2024-06-21

2030光電目標,還需逾萬公頃用地⋯農地結合成關鍵!曾文生:用光電支持新農業
政治社會

2030光電目標,還需逾萬公頃用地⋯農地結合成關鍵!曾文生:用光電支持新農業

前農業部長陳吉仲、台電董事長曾文生週五(6/21)共同出席「農業綠能總體檢」論壇,盼為農業綠能用地問題提出解方。

日期:2024-06-21

台灣續列美匯率操縱「觀察名單」,為何日本這次被列入,原因曝光…匯率操縱國有哪些條件?
國際總經

台灣續列美匯率操縱「觀察名單」,為何日本這次被列入,原因曝光…匯率操縱國有哪些條件?

美國財政部週四 (20 日) 發布的半年期外匯政策報告指出,沒有主要貿易夥伴國明顯正在操縱匯率,將日本新增於匯率操縱觀察名單,越南、中國、德國、馬來西亞、新加坡和台灣等六個經濟體則續留該名單中。

日期:2024-06-21

水湳交通&重大建設陸續完工 換屋族首推46-52坪「當代首馥」
房地產

水湳交通&重大建設陸續完工 換屋族首推46-52坪「當代首馥」

根據《The China Post》報導,美國旅遊網站Matador Network日前曾專文報導台中中央公園,以「由台灣機場轉型而成的美麗都市公園」為標題,大篇幅介紹公園特殊的景觀設計以及豐富的生態,強調由法國景觀建築團隊Mosbach Paysagistes操刀設計,除了將機場地形融入中央公園,並於公園內設置12感官體驗區,包括遊客可體驗製造回聲,嗅覺體驗區則是種滿花朵,讓體驗者感受芬芳香氣。

日期:2024-06-21

培根、奶油加進冰淇淋...AI機器人實在太雷!麥當勞受不了了 7月要全部「炒魷魚」
國際總經

培根、奶油加進冰淇淋...AI機器人實在太雷!麥當勞受不了了 7月要全部「炒魷魚」

速食龍頭麥當勞(McDonald's)近期與IBM合作研發AI點餐功能,在全美100多間門市的得來速系統測試,但卻頻頻出包,除了瘋狂點雞塊之外,還點出「培根加蛋捲冰淇淋」等暗黑料理,引發社群媒體熱議,麥當勞宣布7月底前將取消AI點餐功能。

日期:2024-06-20

2檔增資股抽籤「限時3天」!CoWoS概念股中籤5.3萬進帳…這檔門檻低只要8800小賺零用錢
台股

2檔增資股抽籤「限時3天」!CoWoS概念股中籤5.3萬進帳…這檔門檻低只要8800小賺零用錢

股票抽籤又來了!這次有兩檔,分別是一詮(2486)辦理上市增資,以及愛地雅(8933)則是上櫃增資,而一詮每股承銷價為72元,以6/17收盤價125元計算,幸運抽到1張就能賺進5.3萬,幫自己賺暑假出國花用。

日期:2024-06-20

網家快倒了?詹宏志正面回應:虧損已大幅縮小,我沒有魔術一夕改變「對手不以獲利為目標,網家沒辦法」
科技

網家快倒了?詹宏志正面回應:虧損已大幅縮小,我沒有魔術一夕改變「對手不以獲利為目標,網家沒辦法」

本土電商PChome網路家庭週三(6/19)舉行股東會,董事長詹宏志表示,今年第一季虧損比起去年第四季已大幅縮減、618購物節業績較去年同期雙位數成長,證明公司改革方向是對的,等毛利調整至理想值,就會繼續擴張公司規模。

日期:2024-06-19

新青安「切結書」打炒房更要溯往,公股銀達3共識…違規被抓到會超慘!千萬房貸每月要繳這麼多
房地產

新青安「切結書」打炒房更要溯往,公股銀達3共識…違規被抓到會超慘!千萬房貸每月要繳這麼多

針對外界質疑新青安貸款淪炒房工具,政府為防堵人頭戶轉租,研擬推出「新青安切結書」,將政府與銀行資料相互勾稽,若查出貸後有轉租或人頭戶行為,將要求購屋人歸還所有補貼利息,且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年,更會溯及既往,不分新、舊戶一併稽查。新青安貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案,以千萬貸款、利率僅約1.775%為例,每月本息攤還僅需3.2萬元;但若遭到稽查,每月要多繳2101元、每年多繳約2萬5212元。行政院長卓榮泰指出,新青安貸款政策立意良善,不過確實收到許多反饋,也說下週將開會議,針對外界質疑與執行過程、影響及未來發展做全面性檢討。週三(6/19)最新消息指出,財政部責成土地銀行與公股銀行討論強化新青安房貸管理措施,得出3點共識,包含:強化勾稽人頭戶、清查是否有出租行為、以及新戶要簽切結書,同時訂立違法措施。

日期:2024-06-19