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永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」
房地產

永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」

根據內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示,2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現,也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。不少老屋住戶等待10餘年沒下文,坊間衍生「建商獲利」、「政府圖利」等質疑,臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出,都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程,基地條件、房價都會影響建商參與意願,蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。最常見卡關原因往往不在建築,而是整合人的意見。

日期:2026-04-01

逾700位國內外專家齊聚  2026臺灣國際地熱論壇揭示次世代技術與在地共榮新契機
科技

逾700位國內外專家齊聚  2026臺灣國際地熱論壇揭示次世代技術與在地共榮新契機

由經濟部主辦,第四屆「2026 臺灣國際地熱論壇」(2026 Taiwan International Geothermal Conference, 簡稱 2026 TIGC)於日前隆重揭幕,經濟部次長賴建信於致詞中強調,經濟部將致力開發具有「在地化」與「穩定供應」優勢的地熱能源,並且商請與會國際專家針對臺灣地熱發電面臨的具體挑戰,聚焦討論、提出解方,發展臺灣地熱發電,強化國家能源韌性。

日期:2026-04-01

從幫派少年到全台第一「手機AI特效教練」 AI魔術師晨益用一支手機證明:沒有背景的人,也能靠AI翻轉人生!

個人成長

從幫派少年到全台第一「手機AI特效教練」 AI魔術師晨益用一支手機證明:沒有背景的人,也能靠AI翻轉人生!


他曾經家中負債、走上歪路,混跡幫派、為了挺兄弟捲入案件,人生幾乎失控;如今卻成為受多家電視新聞專訪、全台超過8000人聽過講座、老牌房仲邀請他為全體業務進行教育訓練、電影公司更積極延攬他擔任特效顧問……他就是國內第一個推出「手機AI特效實體課程教學」、被譽為「AI魔術師」的晨益老師。這樣的轉變,不只是他個人的逆襲,更是這個時代的重要訊號。在AI浪潮席捲全球的此刻,晨益選擇做一件與眾不同的事:他要讓10歲國小生到80歲銀髮族,人人都能用一支智慧型手機,輕鬆學會做出超吸睛的特效影片,讓那些沒資源、沒背景的普通人,包括全台文武百業辛苦拚搏的老闆們,再一次擁有「公平被看見」的機會。

日期:2026-03-31

環球購物中心50家品牌進駐,日系排隊美食名單必看!美好購物節最高回饋20%,滿額抽日本來回機票
生活消費

環球購物中心50家品牌進駐,日系排隊美食名單必看!美好購物節最高回饋20%,滿額抽日本來回機票

環球購物中心(Global Mall)第一季在商品定位及會員經營策略助攻下,業績較去年同期成長10%。為延續買氣動能迎接母親節檔期,環球購物中心即日起至4月15日推出《美好購物節》,祭出多項消費回饋,包含全台8店「滿額最高回饋20%」。迎戰上半年度重要檔期,環球購物中心全台8店引進多家人氣品牌新櫃,包含時尚潮流品牌、電動車大廠特斯拉、日系排隊美食等近50家品牌進駐。《美好購物節》活動期間會員於餐飲品牌消費滿額即可抽「日本來回機票」。

日期:2026-03-31

以接軌TIS為契機,讓壽險業釋放資本投資量能積極參與公共建設與信賴產業
保險

以接軌TIS為契機,讓壽險業釋放資本投資量能積極參與公共建設與信賴產業

台灣學界與業界長期關注的台灣風險資本制度(RBC)多次修訂,並密切追蹤國際清償能力規範(ICS)與歐盟Solvency II的演進。2025年5月台幣兌美元一度逼近29.59元歷史高點,壽險業海外資產匯損壓力瞬間放大,中華信評報告直指六大壽險公司清償能力亮紅燈,甚至有業者RBC比率從200%安全區瞬間跌破100%警戒線。此事件暴露壽險業高度依賴外幣資產的結構脆弱。今日回顧,此議題已超越短期救急層面,成為2026年台灣保險業全面接軌「新一代清償能力制度」(Taiwan Insurance Solvency, TIS)與IFRS 17的關鍵轉型契機。

日期:2026-03-31

產業分析》Scale AI、Mercor AI...新獨角獸搶食171億美元大餅 資料賦能崛起  看懂CSP淘金標的
科技

產業分析》Scale AI、Mercor AI...新獨角獸搶食171億美元大餅 資料賦能崛起 看懂CSP淘金標的

從指令微調到評估與對齊,高品質資料是塑造AI思惟與判斷力的核心基建。除了Surge AI外,Scale AI、Mercor AI等新創公司讓資料從低調幕後角色,躍升為決定勝負的關鍵資產。

日期:2026-03-31

普發現金加碼2026最新整理!這7縣市可以領「最高1萬5」...領取期限、領取資格、怎麼領一次看
生活消費

普發現金加碼2026最新整理!這7縣市可以領「最高1萬5」...領取期限、領取資格、怎麼領一次看

全民普發現金一萬即將在4月底截止領取,若未在期限內完成領取,將視同繳回國庫、不再補發。截至目前為止,全台超過2293萬人完成領取、領取率突破97%。立法院財政委員會3/25檢視普發現金成效,國民黨立委拋「今年繼續加碼」提議;對此,財政部長莊翠雲回應須守財政紀律。除了政府發錢之外,全台各縣市也分別宣布發放現金紅包,《今周刊》本文為讀者整理哪些縣市還有加碼普發現金,領取期限到何時,以及相關領取資格、管道懶人包。

日期:2026-03-31

智慧照護》陪聊機器人、遠距醫療進駐  失智專區設計充滿人味 板橋榮家  科技換回陪伴的溫度
政治社會

智慧照護》陪聊機器人、遠距醫療進駐 失智專區設計充滿人味 板橋榮家 科技換回陪伴的溫度

(今周刊1528)板橋榮家從安置機構轉型為樂齡安養園區,導入新型設備監測與遠距門診,減輕照護負擔;同時打造懷舊場景專區,照護失智長者,讓科技不只提升效率,也留下更多陪伴時間。

日期:2026-03-31

江啟臣打敗楊瓊瓔,代表藍營參選台中市長!整合成考驗...民調數字為何不公布?李乾龍這麼說
政治社會

江啟臣打敗楊瓊瓔,代表藍營參選台中市長!整合成考驗...民調數字為何不公布?李乾龍這麼說

今周刊編按:國民黨週二(3/31)確定由立法院副院長江啟臣出戰競選2026台中市長。江啟臣初選對手、藍委楊瓊瓔在臉書發文,表示尊重民意,會化為助選戰力,團結一致在年底勝選,守住幸福執政的台中。國民黨秘書長李乾龍說明,雙方秉持民主精神,以公平、公正、公開的方式進行競爭,雖然有競爭,但還是很和平。根據兩人協調,民調數字不對外公布,只宣布民調結果由江啟臣勝出,「恭喜江啟臣,也謝謝楊瓊瓔非常有風度地參加這場初選」。至於為何雙方協調不公布民調數字?李乾龍表示,這是經過雙方協調結果,所以內參式的民調不公布數字,只公布說誰勝出而已。江啟臣對手、民進黨台中市長參選人何欣純則回應,已做好一對一的對戰準備,會用最踏實堅定的態度,正面迎戰、全力以赴。

日期:2026-03-31

115學測一階放榜/個申考生平均通過2.88個校系!64所大學二階審查資料準備指引出爐,完整資料必看
教育

115學測一階放榜/個申考生平均通過2.88個校系!64所大學二階審查資料準備指引出爐,完整資料必看

115年大學申請入學第一階段(個申一階)篩選結果公布,今年共有2206個校系參與招生、總名額50450個,報名人數78280人,每位學生最多可報名6個校系,考生報名校系數來到43萬9247個,平均申請校系數5.61個。大學甄選會統計,通過一階篩選有65914人,通過篩選比率84.2%為近3年來新高,通過篩選的考生平均通過2.88個校系,也較去年略增。再來準備要進行個申二階準備,全台64所大學二階審查資料準備指引也出爐,申請入學第二階段招生細節一次看!

日期:2026-03-31