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國際總經

蔡英文訪英國、歐洲「傳達關鍵訊號」…赴下議院演說象徵意義曝光！回到母校LSE參訪：論文門早已翻篇

前總統蔡英文卸任將滿周年之際，近期低調前往英國與歐洲展開一系列訪問行程。據知情人士指出，此行有幾大重點，第一，蔡這次到英國下議院演講，還與英國國會下議院議長霍伊爾爵士（Sir Lindsay Hoyle）進行會晤，這對於「國會至上」的英國來說，不只是罕見的高規格，更具有象徵意義。此外，全球政經局勢近來因川普關稅政策而充滿不確定性，蔡也試圖向國際社會傳達明確訊號，台灣已有多次因應全球貿易體系調整的經驗，且在中國威脅之下，台灣仍以強化自身社會韌性，來維持區域和平穩定、並且面對具有攻擊性的「鄰國」。後續也將可在安全、境外資訊操弄等議題上，持續與各民主國家交流、合作，以強化彼此的防禦。

日期：2025-05-19

房地產

輝達台灣總部就在北士科！黃仁勳：從現有地主談好了要移轉租約給我們⋯房仲點名：首先受惠就是社子島

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳周一（5/19）11點在台北流行音樂中心主題演講時親自揭露，「輝達台灣新總部」的選址位置在「北投、士林」。黃仁勳說：「今天我很高興宣布，NVIDIA Constellation將落腳北投士林，我們從現有地主談好了要移轉租約給我們。」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，被點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，目前尚未動工，規劃彈性大。加上該開發案的地主為台北市政府，現今得標廠商也只涉及一家企業，溝通協調的機會較大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有NVIDIA的總部題材加持，但仍是台北市都市軸線發展的重心，不過北士科卻會因為NVIDIA總部的進駐，帶來更多的就業人口與市場話題，周邊也可望吸引更多產業進駐，只不過當前房市買氣平淡，也要觀察未來一季區域房市是否會出現新的買氣。中信房屋總經理張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力。

日期：2025-05-19

國際總經

日本30年債殖利率超越中國，謝金河揭金融市場重要訊號：通縮的棒子正交到中國手上

通縮的棒子正交到中國手上今天金融市場出現一個醒目的數據，除了川普中東行，造成油價下跌，日本的卅年期公債殖利率到2.975%，這是2000年以來最高，10年債殖利率也到1.471%。日本陷入泡沫經濟失落的時代，10年債殖利率有很長的時間是負數，30年債殖利率最低只有0.27%，如今隨著日本銀行升息，日本長債殖利率逐漸走高，現在看起來正準備把棒子交給中國！

日期：2025-05-16

國際總經

星巴克買一送一也吃不開？星巴克中國傳啟動重組或賣股權「估值逾數十億美元」…為何經典服務不買單？

今周刊編按：星巴克近日傳出已與私募基金、科技公司等機構取得聯絡，考慮要重組中國事業，其中也包括股權出售選項。目前星巴克在中國約有7758間門店。彭博引述消息來源，星巴克本周透過財務顧問，向幾位潛在投資者發出信函，徵求他們對其中國業務及發展意見，據了解，估值或達數十億美元。星巴克營運不確定性，讓股價從2月28日高點下跌25%，知情人士透露，潛在買家會在接下來幾週，陸續提出方案，尋求雙方的初步共識。早前傳出中國 KKR、方源資本和太盟投資（PAG）等私募股權投資公司有意收購星巴克中國股群，而中國國企華潤集團和外送巨頭美團也被點名為潛在買家。中國為星巴克全球第二大市場，自2024年5月開始，星巴克中國也頻繁透過咖啡7折券、買一送一、消費50元人民幣省6元人民幣等優惠拉動業績，但為何考慮出售？星巴克近年來在中國市場遇到哪些瓶頸？

日期：2025-05-15