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父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象
房地產

父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象

根據內政部戶政司統計,國內近兩年,每年死亡人數已多於新生嬰兒數,隨著人口死亡交叉出現,外界也預估高房價區,年輕人「等房」的風氣會更加盛行,繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象:(1)房市過去10年沒有惡化,淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減,104年起呈穩定狀態,「110年房價飆漲,法拍數量更減」。(2)贈與數量從100年起即逐年遞增,104年達到高峰,之後(105年起)快速減少,105年後則保持4.2~4.5萬棟的穩定數量。(3)繼承數量從100年起即「逐年遞增」,迄今走向未變,這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此,這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關,因為若以贈與方式辦理房產轉移時,除「不得適用自用住宅優惠稅率」,而需「多繳不少土地增值稅」外,恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。

日期:2023-03-15

詠唱?越獄?ChatGPT爆紅之後,你應該認識的AI新概念
科技

詠唱?越獄?ChatGPT爆紅之後,你應該認識的AI新概念

亞洲大學於3/13舉行「2023 ChatGPT在高等教育和產業發展的應變及創新論壇」。《今周刊》整理論壇重點,介紹未來ChatGPT實務應用上的重點概念。

日期:2023-03-14

被法院喊卡》泰山獨董陳敏薰、杜英達召集臨時股東會受挫 泰山今聲明:盼不為特定人服務
傳產

被法院喊卡》泰山獨董陳敏薰、杜英達召集臨時股東會受挫 泰山今聲明:盼不為特定人服務

傳產大廠泰山周五(3/10)宣布,之前因獨立董事陳敏薰及杜英達違法召集本公司「112年3月16日之112年第一次股東臨時會」,乃於112年2月6日向智慧財產及商業法院提起禁止召集股東臨時會之定暫時狀態處分(假處分)聲請案。智慧財產及商業法院112年度商暫字第1號案件於周五裁定出爐,禁止獨立董事陳敏薰及杜英達召集本公司112年3月16日之112年第一次股東臨時會。

日期:2023-03-11

阿里山英迪格酒店爭議》訂房遇「浮動房價」只能乖乖付錢當肥羊?消基會:業者當下「沒做這事」就違法
生活消費

阿里山英迪格酒店爭議》訂房遇「浮動房價」只能乖乖付錢當肥羊?消基會:業者當下「沒做這事」就違法

嘉義阿里山英迪格酒店日前遭到民眾抱怨房價資訊不透明,3天2夜竟然要價高達6.9萬元台幣,雖然飯店業者解釋是因為房價「浮動價格」機制,仍未止住已經沸騰的輿論。消基會表示,即便房價是浮動價格,旅宿業者也應於訂房時「白紙黑字」在契約中明白標示確定價格,不可僅以電話方式說明或確認;而消費者無論是預約或現場訂房,也應看清契約相關條款。

日期:2023-03-09

昔日中共高層圈內人獨家專訪》「他已沒有任何掣肘」習近平「權力元年」啟動,兩會後台海走勢解析
國際總經

昔日中共高層圈內人獨家專訪》「他已沒有任何掣肘」習近平「權力元年」啟動,兩會後台海走勢解析

「在這兩場『會議』過後,將正式開啟『他』使用權力的元年……。」這個講話帶點中國北方口音的男子,名叫沈棟,是出生於上海、在香港長大的中國連續創業家。

日期:2023-03-08

昔日中共高層圈內人獨家專訪》「他已沒有任何掣肘」習近平「權力元年」啟動,兩會後台海走勢解析
政治社會

昔日中共高層圈內人獨家專訪》「他已沒有任何掣肘」習近平「權力元年」啟動,兩會後台海走勢解析

3月4日與5日,俗稱「兩會」的「中國人民政治協商會議」以及「全國人民代表大會」先後於北京召開。這兩場為期約一周、攸關未來5年中國整體發展路徑的會議,不僅是「習帝國」開局之年的最關鍵議事,也是外界觀察未來一年中國經濟、政治與外交政策的一扇指標窗口。這兩場會議究竟說了什麼?兩會之後的中國,又存在哪些「危機」與「轉機」?

日期:2023-03-08

228連假訂到阿里山英迪格,疏忽「1件事」住兩晚花近7萬!飯店說法惹議…律師點出關鍵
政治社會

228連假訂到阿里山英迪格,疏忽「1件事」住兩晚花近7萬!飯店說法惹議…律師點出關鍵

才新開幕不久的阿里山英迪格酒店(Hotel Indigo Alishan)近來陷入房價爭議,有民眾向媒體投訴,228連假期間一家四口入住該飯店,兩晚竟被收取6萬9千元,該民眾質疑英迪格酒店的房價不公開透明,損害消費者權益;對此,包括飯店業者、觀光局皆出面回應,包括律師林智群也反駁英迪格酒店的「浮動價格」一說。

日期:2023-03-07

花4年力推動物福利、催生家樂福「透明吐司」!蘇小真:我要走出去,把更多認同價值的人帶進來
職場

花4年力推動物福利、催生家樂福「透明吐司」!蘇小真:我要走出去,把更多認同價值的人帶進來

一名顧客拿出手機掃描「透明吐司」包裝上的QR code,螢幕上出現的影片,是這條吐司的原料來源之一、乳牛們的日常生活。透過影片可看出,牛刷抓背、柔軟牛床,以及良好的散熱降溫設施,都有助滿足牛的需求、安撫其情緒。消費者在購買吐司的同時,也能了解,作為原料供應者的乳牛,是如何被友善對待,讓隱含在食物背後的動物福利理念,獲得彰顯。

日期:2023-03-07

全動法不會有16歲學生上戰場!邱國正:身為軍人出身的我反對作戰,但不能不做準備
政治社會

全動法不會有16歲學生上戰場!邱國正:身為軍人出身的我反對作戰,但不能不做準備

《全民防衛動員準備法》修法預告連日引發爭議,國防部長邱國正周一(3/6)上午在立法院受訪時強調,不會有16歲學生上戰場這回事,國軍入伍是18歲以後的事,要等到入伍才有槍,怎麼可能還沒有入伍,還沒有經過任何訓練就要去打靶?這些都有嚴格的規定,更遑論作戰。邱國正表示,「身為軍人出身的我反對作戰,但不能不做準備」,誰都不願意戰爭發生,但不能不預先準備,準備越周延,若有狀況發生,就越能夠按部就班、不會亂;後續也會綜合整理相關法條,進行跨部會協調,把外界意見列進去,逐條審定,避免造成紛擾。「全民防衛動員準備法」(全動法)修法引發爭議,行政院長陳建仁3/3曾表示修法草案預告期滿將先下架。國防部全動室前主任韓岡明直言,國人應「居安思危」,他表示烏克蘭在戰爭爆發初期陷入混亂,是因戰前未做好平時動員準備工作,台灣應以此為鑑,切勿重蹈覆徹。韓岡明也剖析,全動法是備而不用的法律,此次修正也是應先前國民黨團所提、立法院所通過的附帶決議要求修正,且該法已實施20餘年,有許多不合時宜之處亟需修改,且我國非獨裁國家,修法是要讓政府戰時的動員工作有法源依據。(原文刊載於2023/3/3,更新時間為2023/3/6)

日期:2023-03-06

百日定江山!府院黨協同作戰,打贏南投補選⋯賴清德以戰養戰練兵,快狠準風格奠定領導威信
政治社會

百日定江山!府院黨協同作戰,打贏南投補選⋯賴清德以戰養戰練兵,快狠準風格奠定領導威信

南投立委補選,民進黨候選人蔡培慧以些微差距擊敗國民黨林明溱,成為副總統賴清德接黨主席、陳建仁任閣揆後首戰。民進黨黨務人士分析,這次府院黨協同作戰告捷,打贏外界認為不可能的戰役,不但測試了賴清德協同作戰的整合能力,也建立自身的領導風格與威信,這對後續總統、立委初選黨內整合至關緊要。

日期:2023-03-05