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50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」
房地產

50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」

大家過年團聚時,發現自己的爸媽,住的房子太舊了、太老了、還沒有電梯,很難下樓買菜和運動,是不是有點難受呢?如果是你自己,租在老舊、漏水、斑駁的公寓裡,想要買房,年紀卻接近50歲了,你該怎麼做呢?

日期:2025-02-03

賴清德發表春節談話,穿上紅色「Taiwan」帽T拜年 落實三大使命讓「臺灣尚勇」,助年輕人圓夢
政治社會

賴清德發表春節談話,穿上紅色「Taiwan」帽T拜年 落實三大使命讓「臺灣尚勇」,助年輕人圓夢

總統賴清德周一(1/27)小年夜發表新年談話,賴清德特別穿上了「Taiwan」字樣的紅色連帽衫,這是「總統府、中職聯名款Taiwan帽T」,令人回想起臺灣12強棒球賽,全台一齊唱「台灣尚勇」的應援曲。賴清德強調,過去一年的努力,讓台灣在國際上扮演更重要的角色。這是賴清德就任以後,首度發表農曆新年談話。除向全體國人拜年,賴清德強調,會堅定地落實三大使命,維護國家生存發展、保護國人生命財產安全、照顧2,300萬人民的生活,讓「臺灣尚勇」,每個人都有美好的未來。賴清德更不忘用閩南語、客家語、馬祖閩東語、英語向全體國人祝賀新年快樂。更說明今年開始,政府會推動「青年百億海外圓夢基金計畫」,幫年輕人實現夢想。

日期:2025-01-27

台灣成超高齡社會,如何對抗孤老、失智症? 英國推「社區處方」逾30年,替緊繃醫療體系減壓
健康

台灣成超高齡社會,如何對抗孤老、失智症? 英國推「社區處方」逾30年,替緊繃醫療體系減壓

臺灣將於2025年正式成為超高齡社會。「活得久」本應是值得雀躍的事,但要能同時「活得好」,就成為跨領域專業者的挑戰與共業。各種實證數據顯示,社會參與及社會支持對個人健康生活之影響多面且深遠,包括衰弱症、憂鬱症、失智症等等。因此,「社會融入」就成為超高齡社會對抗孤獨老、老老照顧等問題的的工作目標。21世紀以來,在後現代個人主義及科技資訊社會的交互影響下,「宅」成為年輕世代的流行語及生活模式。然而,歲月累積的社交孤立,讓長者缺乏人際接觸、家庭溫情或社區支持,儼然成為隱藏版的健康殺手。COVID-19疫情更加劇了長者「與世隔絕」的問題。傳統醫療通常以治療個人疾病為目標,超高齡社會的健康照護應更關注支持體系和健康促進。為此,醫療系統應以跨領域全人照護的社區共生為政策核心。近年來,英國「社會處方箋(social prescription)」促使「社區共生」的理念,逐漸散播到全球各地,並依其落實的在地條件與社會人文結構,而發展各種全球在地化模型,關注身、心、福祉、環境的交互關注與資源整合。本文介紹英國制度原型,並分享臺灣在地發展「社會處方」的成功模式。

日期:2025-01-27

台灣詐騙財損破千億元 趨勢科技AI防詐達人築起零死角安全防線
科技

台灣詐騙財損破千億元 趨勢科技AI防詐達人築起零死角安全防線

詐騙手法日新月異,台灣每年因詐騙造成的損失金額突破千億元,付出的有形與無形社會成本更是驚人,尤其生成式AI蓬勃發展,助長新型態AI深偽換臉詐騙透過視訊通話使詐騙手段更加難防。面對威脅升級,趨勢科技推出「AI防詐達人」應用程式,快速查證各種潛在詐騙內容,自動過濾垃圾與詐騙簡訊,上傳截圖也能主動出擊查證,不限廣告圖片、影片、文字或網址,築起零死角安全防線。另外大家耳熟能詳的電腦防毒軟體PC-cillin2025雲端版兼具AI防毒防詐、防範網路詐騙、網購交易防護與保護個資安全4大功能。

日期:2025-01-24

老家堆滿雜物,如何勸長輩斷捨離?用「放手」取代丟棄...5個實用建議讓全屋變清爽、空間大一倍
生活消費

老家堆滿雜物,如何勸長輩斷捨離?用「放手」取代丟棄...5個實用建議讓全屋變清爽、空間大一倍

朋友全家移民外國許多年了,偶爾返回台灣,才有機會把老家的門窗打開透氣。房子欠缺居住者的呼吸吐息和生活日常的互相取暖,即使是自己的家,住起來還是感覺不舒服,也只好拉著行李箱去住旅館。

日期:2025-01-23

挑戰父權框架  消費線女記者奮勇追凶
職場

挑戰父權框架 消費線女記者奮勇追凶

一九六四年一月四日,十九歲的瑪麗被發現遭殘忍性侵絞殺,咸認是「波士頓絞殺者」下的毒手。在性別歧視嚴重的年代,《美國紀事報》的女記者洛蕾塔和同事迫使警察分享資訊,聯手追凶。

日期:2025-01-22

他們與詐團的攻防實錄 第一線行員、房仲的防詐告白
政治社會

他們與詐團的攻防實錄 第一線行員、房仲的防詐告白

(今周刊1465)編按:詐騙手法日新月異,身為第一線的銀行員、房仲業,除了日常的金融業務,還肩負著保護客戶資產安全的重責大任,與詐騙集團鬥智鬥勇,可說是家常便飯,以下是兩位防詐達人的心聲。

日期:2025-01-15

北市建物買賣移轉去年成長12%,今年恐量縮1成…房產專家:只有「金磚5區」發展不可小覷
房地產

北市建物買賣移轉去年成長12%,今年恐量縮1成…房產專家:只有「金磚5區」發展不可小覷

台北市不動產仲介公會統整台北市地政局去年建物買賣移轉棟數,成長 12%。在12個行政區中除了文山區,都有增長。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示,展望蛇年,台北市年度交易量預期萎縮至少一成,不過,價格可望持穩。他分析,2025年整體房市氛圍比較悲觀,「量縮價跌」已成為全體市場的主旋律,台北市房市雖仍擺脫不了「量縮」格局,全年度整體交易量會萎縮,回到2023年2.6萬棟水準,市場變小不可避免的會有房仲關店,但不至於出現關店潮。

日期:2025-01-09

「一人宅」10年增加56萬宅,大家都愛獨居?這縣市增幅最大,專家解析:台灣房市有這3現象
房地產

「一人宅」10年增加56萬宅,大家都愛獨居?這縣市增幅最大,專家解析:台灣房市有這3現象

單身萬歲,獨居漸夯!根據內政部不動產資訊平台第三季最新資料,台灣房屋集團觀察,全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅,在2024年為218.4萬宅,10年增加56.3萬宅,占比由23.9%提升至28.6%。其中,六都與新竹縣市中,「一人一宅」最多的是新北市,高達45.6萬宅,其次為高雄市28.7萬宅,第3為台北市25.3萬宅。

日期:2025-01-06

「每天問媽媽:我們從這裡跳下去好不好…」 心理學家:辭職照顧家人,未必是最佳選項
情感關係

「每天問媽媽:我們從這裡跳下去好不好…」 心理學家:辭職照顧家人,未必是最佳選項

現代獨自居住者不少,原因包括可能未婚、離婚、喪偶等,每個人一生中都可能獨居,那麼如何應對孤獨感?若須被照顧時該怎麼做?

日期:2024-12-27