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「房仲是金馬影帝,演給你看?」 看房達人教議價,破解買賣常見話術
房地產掃瞄

「房仲是金馬影帝,演給你看?」 看房達人教議價,破解買賣常見話術

對許多首購族來說,買房是一生最大一筆資產交易,面對資訊不對稱市場或經驗老道房仲,不少人擔心因賣方話術買貴或上當被騙。看房達人羅右宸在《毛利小姐變有錢》節目中表示,雖然不少買方想直接聯繫屋主議價省去仲介費,但與屋主溝通並建立關係相當耗時,若價格談不下來可能得不償失,他建議透過「不砍仲介費」表明與房仲立場一致,才是議得好價的開始。

日期:2025-12-11

2025台灣併購金鑫獎/樺漢董座朱復銓獲頒「卓越成就獎」,台新新光金、群創、保瑞勇奪雙獎
金融

2025台灣併購金鑫獎/樺漢董座朱復銓獲頒「卓越成就獎」,台新新光金、群創、保瑞勇奪雙獎

台灣最具權威的併購獎項「台灣併購金鑫獎」週三(12/10)晚間舉行頒獎典禮。「台灣併購金鑫獎」自 2011 年起,每年舉辦評選活動,評審委員皆為國內最資深的併購專業人士,歷年來得獎案例皆創下國內企業併購的里程碑。本屆計有 166 件併購案例競逐各類獎項,產業類別橫跨金融業、半導體製造業、資安通訊、醫療生技及傳統消費性產業,充分展現台灣企業在多元產業中的戰略布局及併購作為企業成長與產業整合的重要推動力。

日期:2025-12-11

55歲存2千萬提早退休很安穩?他退休半年股市暴跌、租客搬光,資產蒸發1千萬...哀求下屬「讓我回去上班」
理財

55歲存2千萬提早退休很安穩?他退休半年股市暴跌、租客搬光,資產蒸發1千萬...哀求下屬「讓我回去上班」

日本一位福山先生投資股票、基金30年,加上租金收入,在55歲就存2千萬提早退休。一開始,他每個月有6萬被動收入,但他忽略市場波動,退休半年就遇到股市暴跌、租客紛紛搬走,收入直接腰斬,2年內資產就減少1千萬。原本的自由生活瞬間崩塌,生活走投無路、壓力報表的他,只好拜託過去的下屬,苦苦哀求說:「我太傻了,求你讓我回去工作吧,就算約聘也行。」理財規劃師提醒,很多退休族依賴股息、租金過活,但這些收入都會受到市場波動影響,所以一定要為市況不佳做準備。

日期:2025-12-10

穩定幣創世紀!用它買咖啡、繳學費已成真,國際貿易零秒收帳,卻是銀行、央行空前挑戰
金融

穩定幣創世紀!用它買咖啡、繳學費已成真,國際貿易零秒收帳,卻是銀行、央行空前挑戰

(今周刊1512)穩定幣,一個原本屬於加密圈的詞,卻在短短數年躍升為全球金融的新物種;自BitUSD、USDT問世以降,一場近乎「金流創世紀」的演化正悄然改寫資金秩序。從交易媒介走向支付核心,它讓跨境匯流脫離銀行與時區,以近乎光速在鏈上運行。美國立法、亞洲備戰,各國貨幣主權被迫調整,新平衡正在形成。美元穩定幣巨浪逼近,台灣金融與產業亦被推向轉捩點——金流地貌隆起、主權板塊位移的變局已然展開……。

日期:2025-12-10

經銷商退場再一家!尚鵬年底分手SKODA,亞洲最大據點不到2年就撤
傳產

經銷商退場再一家!尚鵬年底分手SKODA,亞洲最大據點不到2年就撤

進口車市今年遭受關稅不確定性重擊買氣,經銷商營運環境急速惡化,棄守潮一波接一波。繼馬自達(MAZDA)與重量級經銷商太古標達無預警宣布結束合作,震撼彈再添一樁。義美集團汽車事業的尚鵬汽車,也確定將在今年底終止與SKODA長達九年的經銷合作,再度凸顯經銷商在母廠高成長目標與市場低迷夾擊下難以為繼的產業現象。

日期:2025-12-09

從深夜到日常,從酒杯到社區:新北創力坊誕生出各種改變世界的方式
職場

從深夜到日常,從酒杯到社區:新北創力坊誕生出各種改變世界的方式

對許多人而言創業不只是要「變成老闆」,更是想用自己的方式改變生活、回應社會的需求。新北市政府12年前成立「新北創力坊」,成為全台第一個由政府推動的創業加速基地,讓有想法的創業者不再孤軍奮戰。這裡誕生過許多不同形態的夢想,有人打造出夜生活專用的APP讓喝酒更智慧,更有團隊善用社區連結的方式設計出二手交易APP,許多創新的點子都讓人與人距離更有溫度!

日期:2025-12-09

40歲心臟名醫竟猝死、7成患者沒預兆就倒下!醫學博士揭「護心最強秘訣」:走路2技巧,把心臟變有力
健康

40歲心臟名醫竟猝死、7成患者沒預兆就倒下!醫學博士揭「護心最強秘訣」:走路2技巧,把心臟變有力

編按:本書作者上月正博醫師以身邊兩位同業為警惕:40歲心臟醫師和醫院事務長,皆因心臟衰弱猝死,警示大家要留意心臟健康。護心最簡單的方法就是每天健走30分鐘,分段走也能有效,讓血液循環恢復暢通,降低死亡率。飲食上,他推薦五大護心食物:黏糊蔬菜(秋葵、納豆或是黑木耳)、青魚、豬瘦肉、堅果,以及醋與綠茶。透過飲食和健走習慣,守護心臟健康。

日期:2025-12-09

經營健身房有多燒錢?每月房租4500萬、洗毛巾都要400萬...唐雅君揭亞力山大倒閉內幕:退場比別行更折磨人
職場

經營健身房有多燒錢?每月房租4500萬、洗毛巾都要400萬...唐雅君揭亞力山大倒閉內幕:退場比別行更折磨人

編按:從健身女王到囚徒「779」:唐雅君的重啟人生曾一手打造橫跨兩岸健身王國「亞力山大」的唐雅君,在鼎盛時期坐擁 30 個據點、 7 萬會員、創造 20 多億營收,更成為首位青創總會女會長。然而, 2007 年底集團無預警停業跳票,將她從人生頂峰重重摔落。她與妹妹唐心如因詐欺案定讞,唐雅君於 2012 年 2 月 4 日入監服刑 430 天,期間她只是一個代號「779」。入獄後,她以「779號」的身分自省重生,在信仰與親情的支撐下,走出低谷。2013 年假釋出獄後,這位昔日的「健身女王」生活歸於沉寂,但外界對她的故事始終充滿好奇。面對亞力山大的倒閉,唐雅君坦承這是她經營上的最大錯誤——「過去我太衝、太理想,不會站在股東或財務面上思考。沒有在適當的時機,引進對的策略股東」,這 430 天的牢獄之災,以及對 7 萬會員的內疚與抱歉,促使她對過去的人生與商業策略進行深刻的反思。

日期:2025-12-08

0050+0056退休金最強攻略!4%法則失敗率越來越高,如何安穩養老?3情境模擬:遇股災也不必賣股
理財

0050+0056退休金最強攻略!4%法則失敗率越來越高,如何安穩養老?3情境模擬:遇股災也不必賣股

編按:面對退休,你真正需要擔心的,從來不只是「存到多少錢」,而是這筆退休金能不能撐20~30年。許多人以為只要配置高股息ETF、靠殖利率過生活就能安穩退休,但現實是——配息不穩、資產波動劇烈,加上通膨侵蝕購買力,光靠股息遠遠不夠。真正關鍵在於:退休前最後 5年如何調整資產配置?股債比例怎麼轉換?遇到股災時該怎麼辦?4% 提領率到底可不可靠? 財經作家雨果以完整模擬與真實數據,揭開「退休後資產分配」的最終解答。

日期:2025-12-08

美中AI霸權對抗,台日韓合作是未來必走的路!《晶片島上的光芒》作者提出兩點建議
科技

美中AI霸權對抗,台日韓合作是未來必走的路!《晶片島上的光芒》作者提出兩點建議

周末參加由政大半導體供應鏈韌性中心及DSET(科技、民主與社會研究中心)主辦的台日韓新興科技戰略對話論壇,我參與其中一場討論,也聆聽來自台日韓三地專家學者的討論,我想分享一下對此議題的觀點,以及幾個觀察。

日期:2025-12-08