編按：面對台海地緣政治緊張，還能買房嗎？要換美金或黃金嗎？還是應該去海外置產？現金、土地、股票，還有價值嗎？別用「和平時期的邏輯」，來處理「動盪時代的財富」。經濟學博士劉玉皙的一場閉門講座，探討「地緣風險」時代的理財與風險管理，曾引發「跪求筆記」熱潮。許多台灣人一面擔憂戰爭風險，一面卻持續投入房地產市場，甚至背負20至30年的房貸。這樣的行為看似矛盾，但根據劉玉皙博士的分析，從經濟學與財務管理角度來看，這其實是「理性的避險行為」。為什麼戰時買房是理性的？ 劉玉皙指出，戰爭對個人資產最大的威脅是本國貨幣貶值與惡性通貨膨脹。在這樣的極端環境下，資產分為「名目資產」（如現金、保單）與「實質資產」（如房地產、股票、黃金）。名目資產的價值不會隨物價調整，而房地產等實質資產的價格卻能隨著物價上漲而調升，具有抗通膨的保值作用。觀察烏俄戰爭經驗，烏克蘭首都基輔的房地產市場在2022年開戰後，甚至微幅上漲了7%。原因除了房地產本身具備實質資產特性外，大量來自東部戰區的難民湧入相對安全的基輔，推升了當地的購屋需求。然而，劉玉皙提醒，台灣難以完全複製烏克蘭的房市經驗。因為台灣四面環海，共軍登陸地點難以預測，無論是基隆、淡水，甚至是花蓮或台中都有可能，這導致台灣很難像烏克蘭一樣界定明確的「大後方」。針對部分民眾企圖購買海外房地產作為戰時避難所，劉玉皙強烈不建議。她直言，購買海外房產並不能幫助取得居留權或加速入境。此外，跨國置產不僅容易買錯標的（例如買到美國易受颶風侵襲的別墅區），且在美、日等國持有房產的稅金、暖氣費用與修繕成本極其高昂，絕非理想的避險投資。雖然房地產與土地在戰後重建家園時具有核心的基礎價值，但民眾仍須留意房地產的「流動性風險」。在戰時，多數人沒有閒情逸致等待房屋變現，急需資金時極難脫手。因此，房產雖具保值優勢，民眾的理財規劃仍需留有充足的緊急預備金，以應付日常開銷與戰時維持信用評等所需，切勿將所有資金孤注一擲於單一市場中。
日期：2026-03-17
房子是一輩子的積蓄，但近年詐騙手法層出不窮，假投資、假買家、冒名抵押讓民眾防不勝防。根據警政署「165打詐儀錶板」統計，2025年全國受理詐騙案件約 17.6萬件，財損達 893.25億元，其中不動產相關案件多伴隨假投資或假買家手法，民眾輕則財務受損，重則房產兩空。
日期：2026-03-16
過年期間到土耳其旅遊，回到家第三天，中東就開火了，有一種「剛離開現場，歷史就轉彎」的感覺。回家又複習了土耳其歷史，五六百年前，往亞洲陸路貿易中斷，其中鄂圖曼土耳其算是主角之一，隨後開啟了大航海時代。
日期：2026-03-16
近年不時傳出長輩因誤信詐騙集團，努力一生打拚賺來的房子或祖產，卻被詐騙集團騙走或抵押高額貸款。高雄市政府地政局大力推動「地籍異動即時通」，從過去被動等待民眾申辦，轉變為「主動出擊」。不只前進廟會、老人公寓、里民活動宣導外，更透過里長牽線，前進社區「區權會」與屋主接觸，鼓勵民眾申辦防詐防護。除了地籍異動即時通，高雄市地政局也將「住址隱匿」、「指定送達處所」，整合為三合一申請書，讓民眾能一次申辦3種防詐利器，縮短申請時間，提升效率。
日期：2026-03-13
美國政府週四(3/12)宣布將針對包含台灣、中國、歐盟在內的16個主要貿易夥伴，展開涉及「不公平貿易行為」的301條款調查。美國貿易代表署（USTR）表示，這些國家長期存在「工業產能過剩」問題，損害美國生產者利益，調查結果預計將在今年夏天前出爐。
日期：2026-03-12
編按：父母提早把房子提早登記給兒子，說好「讓我們住到終老」，兒子卻翻臉趕人，媽媽被趕出住了30年的家，最後母子對簿公堂，母親敗訴。當年約定「住到終老」為何不算數？法院判決沒挺老母親的3個殘酷關鍵。很多父母以為「孩子不會這樣對我、住很久有權利、孝道可以對抗產權」，但法律只看權利有沒有登記或寫下來。別把晚年的安全感全壓在孩子身上，所有父母都該知道3道「防棄養」底線，有籌碼才不用看人臉色。
日期：2026-03-12
地緣政治向來是個隱憂，對富人而言，資金放在那裡才安全？玉石（Jade Stone）不動產創辦人張惠紋觀察，去年以來到紐約買房的台灣人變多了。她認為有2原因，一是台股創新高，億萬富翁變多了；二是台海政治不穩定，「在理財時，他們不會把錢單純放在一個地方，會放在不同的區域，分散風險。」
日期：2026-03-05
喜歡跨境網購的人注意了！財政部宣布，自2026年3月1日起，個人進口快遞貨物將全面實施「實名認證」與「預先確認委任」制度；也就是說，民眾網購境外貨物後，必須利用「EZ WAY易利委」APP確認報關業者推播的報關資訊，與實際購買的貨物是否相符，以完成委任報關，否則貨物將無法報關。
日期：2026-02-26
最高法院判決明確，只判引用法案不當，美國關稅手段甚多，只為各國爭取時間。這件事情我很早就預言過了，也已經把美國政府會採取的行動，做過了一次整理。希望大家能理解也不要誤判。
日期：2026-02-21
