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捶心肝!600萬蛋黃區公寓賣990萬以為賺到了...23年後房價漲到4200萬!一個賣房悲慘故事啟示
房地產

捶心肝!600萬蛋黃區公寓賣990萬以為賺到了...23年後房價漲到4200萬!一個賣房悲慘故事啟示

編按:朴昭娟是22年資歷的投資分析師,在投資圈中享有盛譽,即便成就輝煌,母親卻早早在其21歲時就因惡性淋巴瘤離世,朴昭娟為了走出喪母之痛,在父親的提議下,和弟妹搬到京畿道。當時,他們住的公寓售價大約落在2億7千萬(約合新台幣568萬元)到3億韓元(約合新台幣631萬元)之間,當父親準備賣房時,公寓價格突然飆升,漲到4億韓元(約合新台幣842萬元),她就建議要趁價格上漲時趕快賣掉,最後房子以4億7千萬韓元(約合新台幣990萬元)的價格售出。然而,現在那間公寓的房價已超過20億韓元(約合新台幣4千2百萬元),朴昭娟對於自己慫恿父親賣房感到後悔、充滿罪惡感。朴昭娟也深刻地體會到,雖然房地產價格時而上漲,時而下跌;但對於好的物品,只要願意等待,終究能得知其價值可以漲得多高。她不願意再重蹈覆轍,新婚就四處看房,最後在她30歲、工作第6年就買房子,完成「買房置產」的終極任務。朴昭娟把擔任投資分析師時所學到的投資觀念、理財知識及工作觀察等,所有想告訴女兒的話都寫進書裡。她希望當女兒成年邁入社會生活後,在不知道該如何看待金錢、如何賺錢,甚至是如何運用金錢而感到困惑時,這本書能為她帶來幫助。

日期:2025-02-20

傳美方拋三選項  諸多難處須思量 不怕關稅戰的台積電 如何接招「美國製造」
國際總經

傳美方拋三選項 諸多難處須思量 不怕關稅戰的台積電 如何接招「美國製造」

在市場盛傳台積電將展開新一波美國擴廠計畫後,台積電董事會的決議卻隻字不提美國新發展計畫。然而枱面下,外界傳出美國政府提供三個投資方案,要求台積電展現對「美國製造」的支持。

日期:2025-02-19

鴻海真有機會取代本田,成為日產救世主?為何日本政府可能是最大障礙,甚至連美國都可能參一腳?
國際總經

鴻海真有機會取代本田,成為日產救世主?為何日本政府可能是最大障礙,甚至連美國都可能參一腳?

日產汽車與本田汽車雙雙在周四(13日)董事會通過,終止雙方的事業整合談判,為這齣持續近兩個月的日本企業連續劇,暫時畫下休止符。然而,這意味鴻海有機會成為日產的救世主嗎?根據日本媒體觀察,從產業政策、外人投資限制、地緣政治風險,以及美國意向因素來看,只要鴻海不是只甘心做個投資人,而是更深入參與日產汽車的經營決策及日常管理,日本政府就很可能封殺鴻海併購日產。若真如此,這齣日產連續劇今年肯定將「繼續演出」很長一段時間。

日期:2025-02-13

總預算案三讀刪減2075億史上新高、比過去多10倍!民生、國防、外交、醫療、防災、社福無一倖免
政治社會

總預算案三讀刪減2075億史上新高、比過去多10倍!民生、國防、外交、醫療、防災、社福無一倖免

立法院會週二(1/20)在國民黨、民眾黨人數優勢下,三讀通過今年度中央政府總預算,歲出原編列新台幣3兆1324億餘元,減列約2075億餘元後,降為約2兆9248億元,刪減比率為6.63%,創下歷年來新高,相較過去16年都刪減200多億,這次刪減數至少達過去10倍。不過由於表決過程混亂,藍白對於自己最後大砍的金額也兜不攏,國民黨團總召傅崐萁說,「僅」刪除1075億約3.54%,但民眾黨團總招黃國昌說刪減總金額達2000億,佔6.6%。民進黨團幹事長吳思瑤說,具體到底刪減多少金額,「目前沒有人知道」,民生、國防、外交、醫療、防災、社福預算無一倖免,且藍白還凍結不少預算,要到立法院院會才能解凍,「藍白會支持解凍潛艦國造預算嗎?」千億被凍結的預算等於實質遭刪減。

日期:2025-01-21

輝達GB200傳過熱問題又延後出貨,台積電、供應鏈會被砍單?郭明錤直指難關:這才是最大風險
科技

輝達GB200傳過熱問題又延後出貨,台積電、供應鏈會被砍單?郭明錤直指難關:這才是最大風險

外媒報導,輝達採用Blackwell架構 GB200 AI 晶片傳出再次出貨延後,主要是出現機櫃過熱問題和晶片連接問題,亦傳出遭微軟、亞馬遜等縮減訂單,影響金額高達百億美元,輝達股價連兩天下跌,股價下探130美元關卡雖然之前就已經傳過熱問題,台廠強調出貨按進度進行,但GB200供應鏈包括台積電(2330)以及組裝廠鴻海(2317)、廣達(2382),還有機殼與散熱的奇鋐(3017)、雙鴻(3017)、晟銘電(3013)等,週三(1/15)股價表現均疲軟。天風證券分析師郭明錤對於GB200 NVL72是否在第二季能組裝大量出貨,他也在X平台上表達自己的看法。他說,出貨問題是供應端而非需求端,在台積電謹慎擴產且先進製程為稀缺資源下,除非GB200 NVL72再度發生數次延期,否則Nvidia短期內不會砍單,但更大的問題是這件事。

日期:2025-01-15

房地合一稅節稅!父母親往生前,子女記得遷戶籍回家,多出「400萬免稅額」...資深代書曝密技
稅制

房地合一稅節稅!父母親往生前,子女記得遷戶籍回家,多出「400萬免稅額」...資深代書曝密技

105年房地合一稅上路後,不動產受贈與取得及繼承取得的案件,取得成本的認定是房屋評定現值及土地公告現值,因為取得成本偏低,大約只有市價的10%~20%,繼承人未來出售時,可能會有一筆高額的房地合一稅必須繳納,所以如何節稅?成了繼承人應該注意的事項。

日期:2025-01-10

國家資本主義加劇經濟挑戰
國際總經

國家資本主義加劇經濟挑戰

全球經濟秩序正加速轉向國家資本主義體制,各國紛紛集中資源投資能源基建與新產能。然而,全球債務已達歷史新高,國家能否以創新驅動生產力革命,突破經濟困局?

日期:2024-12-31

邁特電子_邁特創新加速器》一站式物聯網設計製造服務,軟硬整合共創商機
企業加速器

邁特電子_邁特創新加速器》一站式物聯網設計製造服務,軟硬整合共創商機

邁特電子企業股份有限公司(後簡稱邁特電子)專注在網路通訊與車用電子領域,2016年成立集團的創新部門「邁特創新基地」,以軟硬整合為出發點,提供新創團隊一站式的物聯網設計製造整合服務,至今已服務來自13個國家,超過150家新創團隊。

日期:2024-12-23

傳鴻海曾接觸日本經產省,提出前所未見的日產「轉骨大方案」,但日方顧忌外資併購汽車大廠及中國因素,態度偏保守
政治社會

傳鴻海曾接觸日本經產省,提出前所未見的日產「轉骨大方案」,但日方顧忌外資併購汽車大廠及中國因素,態度偏保守

鴻海有意買下日產汽車股份的消息,這幾天傳得沸沸揚揚,但鴻海之前布局似乎不只於此。根據日本媒體報導,鴻海曾接觸日本主管機關經濟產業省(相當於我國經濟部),提出一個堪比2005年戈恩(Carlos Ghosn)同時接掌日產及法國雷諾汽車執行長後,對日產的大規模改造計畫。然而,經產省內部對於鴻海提案態度偏保守,因為汽車是日本的核心產業,無法想像讓一家外國企業控制,而且還有經濟安保上的考量,因為鴻海集團與中國的關係密切。

日期:2024-12-20

為台灣新創公司打世界盃  創業者年會引進國際資源
科技

為台灣新創公司打世界盃 創業者年會引進國際資源

由臺北創新實驗室及仙人掌創業服務主辦的「20X25 I Dream創業者年會」,12月18日進行新創競賽。現場50位天使投資人、創業導師及業師陣容中,包含有多位美國州政府駐台辦事處代表,優秀的新創公司將有機會媒合鏈結美國等海外市場。

日期:2024-12-16