編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。
日期：2025-02-25
民眾黨前主席柯文哲涉京華城、政治獻金等案遭羈押禁見至今，《鏡週刊》週二（2/25）爆料，柯文哲曾擔心1.1億元選舉補助款若被陳佩琪拿走，他就不能用了，於是向大帳房李文宗求助，但仍擋不住陳佩琪買房看豪宅的決心與行動。陳佩琪還看中的2戶上億元豪宅下了2筆斡旋金，隨後因政治獻金假帳及京華城弊案連環爆才喊停。此外，週刊也指出，柯文哲認為支持者源源不絕的消費力，將成為民眾黨的金雞母，仿效國民黨設立黨營事業牟利，規劃由妻子陳佩琪擔任小草咖啡棧董事長兼總經理，兒子柯傅堯與陳佩琪的哥哥、姊姊、姊夫包辦董監事等「家天下」醜態暴露無遺。對此，柯文哲前幕僚、政治評論員吳靜怡質疑，若2戶豪宅總值逾億元，斡旋金可能在數十到百萬元之間，現金從哪裡來？而且柯家人的正常收入，哪裡有能力支付兩戶上億豪宅的全款。「當我們以為逃亡海外的橘子許芷瑜是金庫時，會不會真正的土地婆是陳佩琪？」對於相關報導，民眾黨主席黃國昌先是罵「垃圾週刊」，並且酸下場會跟民進黨立委林岱樺（被搜索）一樣。民眾黨團主任陳智菡說，選舉補助款本來就是補助給黨和候選人，本來就可以合法支配運用，報導把合法講成非法，此外，黨檢媒報導濫用私人訊息，違反憲法對秘密通訊自由的保障。
日期：2025-02-25
台鐵票價30年未調漲，繼台鐵公司董事會拍板票價調整方案後，交通部周五(2/21)召開費率審議會，通過採用台鐵董事會提出的0.36%報酬率方案，票價平均調漲26.8%，並且採「遞遠遞減」的策略調整票，希望維持台鐵在長程票價的競爭力。交通部公共運輸及監理司長林福山說明，費率審議會同意票價調整方案後，運研所預計下周二(2/25)就會完成政策研究，交通部希望在2月底前呈報給行政院。台鐵則說明，待行政院核定後，預計得再花2個月時間調整後端票務售票系統調整，並於實施前1個月公告新票價，票價調整後續仍視政院核定進度而定。以此進程估算，若行政院能在3月底前通過，預計台鐵票價最快6月就會調整。
日期：2025-02-21
近日房市有個熱點新聞，財政部2/19發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。調整課稅標準後，台北市每坪120萬就算豪宅。也讓賣房繳的稅可能大幅提高。看完各大新聞社群的留言，發現很多人都誤解了此次修規的影響。好吧，阿宅就來當一下師爺，給大家翻譯翻譯。
日期：2025-02-21
日本房產市場近年吸引台灣人前往投資置產與自住買房，但在海外置產有資金、語言等潛在購屋門檻，信義房屋日本事業部專案經理郭子睿提醒，台日在買賣程序上有文化上的不同，像是台人愛殺價、但日人不喜議價，確定要購買日本需填寫一份申購書，近似台灣付斡旋金，但不需要真正準備現金。日房產交易嚴謹，除資訊統整單一透明，對資金及身分審查謹慎，萬一真的碰上建商「爛尾樓」，可透過保證書取回簽約款項，相對有保障。
日期：2025-02-20
立法院周三（2/19）將送出114年度中央政府總預算，立法院長韓國瑜週二（2/18）召集史上第一次在總預算三讀後的立院朝野協商，不過，不僅朝野無共識，國民黨立法院黨團總召傅崐萁也神隱。國民黨團一開始稱傅崐萁感冒，後來韓國瑜稱傅崐萁出國，稍晚又被罷免團體爆料「跑去香港」，民進黨立法院黨團19日召開記者會協尋傅崐萁，正在重感冒的黨團書記長陳培瑜先是祝福傅崐萁早日康復，接著表示，傅崐萁深陷「戰天下」公司疑雲，可能涉及商業會計法、反滲透法、甚至行賄行為，傅崐萁應自己出來面對。至於中央政府總預算部分，陳培瑜表示，國民黨和民眾黨大砍了2千多億預算，還要行政院負責、計算到底砍多少錢，加害者對被害人做荒謬質疑。今天就要送出預算，國民黨到現在都還算不出來砍多少，「拜託大家協尋一手導致預算混亂的傅崐萁！」對於各界協尋，傅崐萁則在晚間於臉書上傳兩張健身照片指出，因重感冒而全身無力，在家休養調整。
日期：2025-02-19
(今周刊1470)在國內基金市場，外商資產管理公司曾經擁有一個黃金「世代」。
日期：2025-02-19
在市場盛傳台積電將展開新一波美國擴廠計畫後，台積電董事會的決議卻隻字不提美國新發展計畫。然而枱面下，外界傳出美國政府提供三個投資方案，要求台積電展現對「美國製造」的支持。
日期：2025-02-19
儘管美國製造成本較高，但美國是台灣最大的外銷市場，面對川普關稅大刀，台商將不得不擴大在美生產比重，而領先布局的台廠受影響相對小。
日期：2025-02-19
(今周刊1470)主動式基金經理人正在摩拳擦掌，要與被動式ETF一較高下，外商投信公司正在集結資源，要在國內基金市場重返榮耀。銀行的財富管理部門正在研究對策，拉高專業服務能量，台灣的資產管理產業正在隱隱質變，基金的價格、設計都得更誘人。一切變化，都因「主動式ETF」即將在台正式登場。它不只是一條牽動資產管理業的鯰魚，更是國際正夯、你我必須認識的全新理財工具。
日期：2025-02-19
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