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建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地       庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對
房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地 庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期,再次出現「天量級」推案金額,但在推案沸騰背後,大型建商的財報數字裡,卻是藏著冷峻寒流。過去幾年,建商積極開發新案、搶賣成屋,但卻不急著補進建地庫存,背後透露的,是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味,無論是自住或換屋,買方將擁有更多的議價主導地位。

日期:2025-03-12

七大爛尾法案、三大爭議修法…「史上最亂預算審查」立院已過兩會期,一文盤點進度到哪裡
政治社會

七大爛尾法案、三大爭議修法…「史上最亂預算審查」立院已過兩會期,一文盤點進度到哪裡

第11屆立法院在藍白合作下,推動諸多重大法案或議案,其中最具爭議性者包括「立法院職權行使法」、「財政收支劃分法」、「公職人員選舉罷免法」、「憲法訴訟法」、「警察人員人事條例」、「114年度中央政府總預算案」,以及新制定的「壯世代政策與產業發展促進法」。一如不動產行業有所謂的「爛尾樓」,政治上也有「爛尾法案」。如今上述七項已三讀通過的案子多淪為「爛尾法案」,不是被宣判違憲,就是三讀後遲遲無法送出立法院,就是陷入司法爭議或憲政層級的院際糾紛,遲未能順利上路施行。例如「國會擴權」的「立法院職權行使法」,絕大多數條文遭判違憲;「財劃法」、「警察條例」與今年度「總預算案」,三讀至今遲遲未能送出立法院;又或是「選罷法」、「憲訴法」至今仍深陷覆議、聲請釋憲等憲政爭議泥淖中;「壯世代促進法」如今也被檢方調查是否涉及貪污、圖利。

日期:2025-02-07

川普2.0國安團隊,不是全都抗中鷹派!這位「神秘客」成美中密商要角,台海角力戰進入下一階段
國際總經

川普2.0國安團隊,不是全都抗中鷹派!這位「神秘客」成美中密商要角,台海角力戰進入下一階段

儘管美國川普已對中國商品加徵10%關稅,仍遠低於競選期間60%關稅威脅,加上推遲國會「不出售就下架」法案緩衝期75日,讓中國短影音平台TikTok起死回升,川普還積極想在就職百日內就訪問中國,一再釋放有意與中國談判正面訊息。

日期:2025-02-03

曾說要是有300萬就好了…柯文哲從反商到靠攏金權,幕僚親揭變調關鍵:那年拚連任險敗就此改變他
政治社會

曾說要是有300萬就好了…柯文哲從反商到靠攏金權,幕僚親揭變調關鍵:那年拚連任險敗就此改變他

高舉公開透明、清廉旗幟的民眾黨主席柯文哲,涉入兩大弊案,遭檢方起訴求處重刑。走過10年,這個政壇新星,成了自己最痛恨的貪汙嫌疑犯,他究竟走錯了哪一步?

日期:2024-12-31

賴政府嚴查綠能弊案!外商泣訴「差點把命丟了」:來台6年被黑道勒索、找警察也沒用...台灣從根裡爛透
政治社會

賴政府嚴查綠能弊案!外商泣訴「差點把命丟了」:來台6年被黑道勒索、找警察也沒用...台灣從根裡爛透

嫉惡如仇的總統賴清德五月就任後,鐵了心向綠電蟑螂全面開戰,五個多月來,從行政院長卓榮泰、經濟部長郭智輝到檢廉單位,無不拉高分貝,宣示強力掃蕩綠能犯罪。很顯然,賴政府願意直面問題,選擇以「肅貪查弊」,作為最主要的「殺蟑藥方」,大刀闊斧力拼整頓綠能亂象。綠電蟑螂在地方橫行的情況有多嚴重,從一家光電業外商的親身經歷可以窺知一二。

日期:2024-11-06

成政治角力槓桿的禁伐補償  僅8%原民請領  總預算卡關  肉桶立法不應成國會主旋律
政治社會

成政治角力槓桿的禁伐補償 僅8%原民請領 總預算卡關 肉桶立法不應成國會主旋律

中央政府總預算案遭在野黨聯手擱置,拖延一個多月未實質審查,作為導火線的原住民禁伐補償修法,被質疑圖利少數人。當國會陷入空轉,全民利益誰來顧?

日期:2024-10-23

100萬還存定存,老了恐成下流老人…施昇輝:存股挑這2種ETF、大跌時就該「貪婪出手」
ETF

100萬還存定存,老了恐成下流老人…施昇輝:存股挑這2種ETF、大跌時就該「貪婪出手」

很多投資專家都說「唯有違反人性,才可能在股市賺到錢。」因為違反人性太難,怪不得大多數的投資人都賠錢。難道順應人性,就一定賺不到錢嗎?人性在股市中的表現,不外乎「恐懼」、「貪婪」,以及「僥倖」。

日期:2024-10-01

3億支換機潮引爆12兆商機;軟硬雙引擎催出毛利46%新高                 iPhone 16背後的           蘋果AI大計
科技

3億支換機潮引爆12兆商機;軟硬雙引擎催出毛利46%新高 iPhone 16背後的 蘋果AI大計

(今周刊1447)儘管挾著AI熱度登場,蘋果新機卻從來沒有像這一次,預測雜音紛陳,保守、樂觀分歧不定。樂觀派說,全球有3億支蘋果手機超過4年未更新,預判iPhone16登場,將帶動一波大換機潮。保守派則拋出懷疑論,「AI應用吸引力還不夠強,市場過度樂觀了。」3億支,以平均每支4萬元換算,意味著12兆元的換機商機!夢幻換機潮能成真抑或落空?甚至,攸關蘋果未來轉型布局,連供應鏈、對手都翹首關注。

日期:2024-09-11

「企業家碰政治,通常是災難的開始」…柯文哲假帳疑雲,謝金河40年經驗示警:台玻營運每況愈下有端倪
政治社會

「企業家碰政治,通常是災難的開始」…柯文哲假帳疑雲,謝金河40年經驗示警:台玻營運每況愈下有端倪

企業大亨的政治屏風這幾天,國內的新聞焦點都在民眾黨主席柯文哲身上,在美國則是特斯拉的馬斯克透過被他收買進來的推特,後來改為X頻道,由馬斯克本人獨家專訪川普。

日期:2024-08-15

2025綠電目標    跳票,無碳電力占比不增反減,核綠共存能解? 搶救!全民缺電焦慮 能源轉型大體檢
政治社會

2025綠電目標 跳票,無碳電力占比不增反減,核綠共存能解? 搶救!全民缺電焦慮 能源轉型大體檢

(今周刊1443)2025年,能源轉型4大目標驗收在即,非核將成真,減煤、增氣、展綠卻陷入瓶頸,當缺電與減碳焦慮雙雙襲來,「返核」聲浪再起,台灣能源政策該走向何方,又得付出哪些代價?這是政府、企業到個人都必須務實思考的問題,你我終究得權衡利弊,做出取捨。

日期:2024-08-14