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搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍
房地產

搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍

房價居高不下、房貸政策趨嚴,對許多首購族而言,現在買房是一場需要精算與理解制度的挑戰。「阿宅地產顧問」蕭大立表示,由於央行加強金檢,部分銀行核貸條件從衡量「負債比70%」調整為「收支比200%」,代表月收入至少需為支出總額的兩倍,才可能取得最高成數貸款。想依傳統「333原則」讓每月房貸負擔在1/3以下已難實踐,他提供一套簡易公式,先評估自身每月可負擔房貸出發試算,快速推估能買到的房屋總價。

日期:2025-05-15

川普的股市執念與訊號
國際總經

川普的股市執念與訊號

川普頻繁在社群發文表達對股市下跌的關心。若依其第一任內貿易戰的模式觀察,一旦他釋放關稅協議緩和訊號,或日後推出減稅政策,短長線都將出現正向反應。

日期:2025-05-14

ESG轉型 啟動一站式平台 金融業也能帶路邁向淨零 攜手百家企業 國泰世華推動碳揭露轉型
金融

ESG轉型 啟動一站式平台 金融業也能帶路邁向淨零 攜手百家企業 國泰世華推動碳揭露轉型

身為亞洲首家參與「CDP商業銀行環境揭露計畫」的銀行,國泰世華銀行如何引導中小企業,踏出碳揭露的第一步?

日期:2025-05-14

台灣99%網路通訊靠海纜!2023年受損高達10次、今年已2兩次,為何預算遭砍,極不利政府應變?
政治社會

台灣99%網路通訊靠海纜!2023年受損高達10次、今年已2兩次,為何預算遭砍,極不利政府應變?

兩年前,馬祖一次長達50天的網路黑暗期,揭示台灣網路通訊的脆弱性;海纜損壞導致斷網,攸關民生、經濟及國安,政府理應投入的防衛經費,卻遭立法院動刀。

日期:2025-05-14

00878、0050...定期定額幾乎「穩敗」!存股17年、理科阿伯年領76萬股息「1祕技獲利翻倍」快速存到退休金
ETF

00878、0050...定期定額幾乎「穩敗」!存股17年、理科阿伯年領76萬股息「1祕技獲利翻倍」快速存到退休金

編按:本業是冷凍空調工程技師的存股達人股素人,曾在1998年進入股市,當時只會「憑感覺」買賣股票,3年不到即因嚴重虧損套牢而黯然退場。2008年,悟出「買股的3個15準則」與「3個先決條件」的原型理念後,重返股市,從此不再虧損、安穩獲利。股素人現在處於半退休狀態,和女兒卡小孜共同鑽研股票,不僅每年領穩定股息,靠著土法煉鋼篩選股票,還在同一社區買下三間房與家人同住。存股ETF定期定額就對了?股素人、卡小孜探討定期定額與單筆All in投資方式的差異,分別以報酬率試算器及實例作比較分析;若以(≧5年)長期投資而言,定期定額投資方式,幾乎是「穩敗」的結局,但是,單筆All in投資方式,若沒有搭配「每跌20%再加碼」的策略,也可能長期住套房。

日期:2025-05-14

美中關稅戰停火90天!白宮宣布調降小額包裹關稅「120%→54%」這天生效…電商平台喘口氣
國際總經

美中關稅戰停火90天!白宮宣布調降小額包裹關稅「120%→54%」這天生效…電商平台喘口氣

美國白宮網站於當地時間周一 (13 日) 發布總統川普簽署的修訂版行政命令,對 4 月 2 日針對中國小額包裹的關稅政策作出調整。自美東周三 (14 日) 凌晨 0 時 01 分起,所有從中港澳進口至美國關稅區的小額包裹,其從價關稅稅率由原定的 120% 大幅調降至 54%,但維持每件商品 100 美元的從量關稅標準。

日期:2025-05-13

跟上巴菲特腳步,外資4月瘋狂買超日股破紀錄!日圓匯價影響漸淡化,如何挑股「複製股神績效」
全球股市

跟上巴菲特腳步,外資4月瘋狂買超日股破紀錄!日圓匯價影響漸淡化,如何挑股「複製股神績效」

今周刊編按:隨著日股回補買盤增加,日經平均指數在4月底重新站上3萬6000,展現出市場的穩健,日本國債也同樣吸引資金。分析師認為,利率上升導致日本國債顯得更具吸引力,成為推動買盤的一大因素,加上股神巴菲特釋出50年不賣日股的超大利多,讓日股的後市仍持續看旺。從日本財務省公布統計數據顯示來看,海外投資者在4月淨買入日本股票與債券的總額超過8兆日圓,創下自2005年有數據以來的最高紀錄。若排除投資性質較低的短期債券後,淨買入額為8兆2130億日圓。具體來看,中長期債券的淨買入額為4兆5371億日圓,股票與投資基金則為3兆6759億日圓。

日期:2025-05-13

台彩端午加碼來了!加碼獎金4億元、大樂透加開100組100萬…最高勝率買法、金額曝光
金融

台彩端午加碼來了!加碼獎金4億元、大樂透加開100組100萬…最高勝率買法、金額曝光

台灣彩券公司總經理謝志宏周二(5/13)宣布今年的端午加碼活動,3款人氣遊戲接力登場,加碼總獎金4億元。謝志宏在記者會中也公布去年端午大樂透百萬獎中獎統計,發現用「包牌」的買法中獎率高達20.4%,而中獎的彩券平均單張購買金額為593.5元。

日期:2025-05-13

哪個世代「最不幸」?《經濟學人》點名這群人超慘:薪水調最慢、要買房卻遇金融危機…4大困境一次看
職場

哪個世代「最不幸」?《經濟學人》點名這群人超慘:薪水調最慢、要買房卻遇金融危機…4大困境一次看

哪一個世代過得最辛苦?《經濟學人》撰文指出,夾在嬰兒潮世代與千禧世代之間的X世代,堪稱是最衰的一代,他們不只要面對中年健康問題和職涯瓶頸,有些人還得同時肩負養小孩和照顧父母,而且收入成長速度是各世代中最慢,共遭遇4大不幸處境。

日期:2025-05-13

各類AI代理冒出頭、1.4萬個缺等找人,這5種職務最夯!8成企業嘗試導入AI,為何近半數碰壁?
科技

各類AI代理冒出頭、1.4萬個缺等找人,這5種職務最夯!8成企業嘗試導入AI,為何近半數碰壁?

你能想像,平常忙翻的職場媽媽,只要告訴AI今日想煮的菜色,AI就能立刻幫忙把所有食材,在一個小時內配送到家嗎?這是凌群電腦與家樂福共同打造的人工智慧服務,AI應用正以難以想像的速度,開始在百工百業落地。根據人力銀行發布的「AI人才需求調查」,已有近8成企業嘗試在公司導入AI技術,更有逾4成企業認為,為來AI人才需求激增,估計年增率將達11%。未來,包含產品服務開發、智慧醫療、長照、自動化製造、客服,都可能會是第一波導入AI應用的產業,也是目前相關企業,最關注的領域。

日期:2025-05-12