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政府再次重拳打炒房,要如何命中靶心?專家提醒恐有「5大後遺症」
房地產掃瞄

政府再次重拳打炒房,要如何命中靶心?專家提醒恐有「5大後遺症」

近幾年來,台灣房價漲聲不斷,政府連連推出打炒房措施,試圖抑制房市炒作,且力道還接連加重,日前行政院會通過「平均地權條例」修正草案,修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制,也明確定義不動產炒作行為與罰則,炒作行政罰從原本最高500萬元,大幅提高到5000萬元,其重罰程度受到外界矚目。

日期:2022-04-11

Fed今年恐升息10碼,央行溫和升半碼?房貸負擔、股市溫水煮青蛙…經濟學家:台灣明年才感受「影響」
國際總經

Fed今年恐升息10碼,央行溫和升半碼?房貸負擔、股市溫水煮青蛙…經濟學家:台灣明年才感受「影響」

美國通膨率朝向百分之八的四十年來新高水準,聯準會(Fed)釋出更鷹派的論調,加快升息步伐,貨幣市場交易員押注聯準會今年總共將升息十碼(二點五個百分點),緊縮力道將是近卅年來最強。

日期:2022-04-08

「台積電、聯電叫高層主管跳上飛機 把歐美日設備商全部掃一遍!」 為何晶圓雙雄超頭大? 都是為了這檔事
科技

「台積電、聯電叫高層主管跳上飛機 把歐美日設備商全部掃一遍!」 為何晶圓雙雄超頭大? 都是為了這檔事

從台積電、聯電到南韓三星電子,全球主要晶圓代工業者正陷入愈來愈嚴重的產線擴張兩難,因為隨著產能不斷建立,對重要生產設備的需求直線上升,但設備平均交期從疫情前的平均10~12個月,如今拉長到18個月,甚至有特定設備要等到20個月以上。這可把各家半導體大廠給急壞了,因為若生產設備交期延宕,意味產線試產及量產的時程全都得往後延,屆時連晶圓代工大廠的客戶也會跟著頭大。英特爾執行長基辛格(Pat Galsinger)預定今(7)日傍晚飛抵台北松山機場,外傳他二度訪台是為了與台積電洽談下更大的代工訂單,這顯示在當前全球半導體榮景下,各家代工大廠都有大麻煩等著解決。

日期:2022-04-07

升息真能壓低房價?3大因素削弱房市供給量 專家示警「2022第一隻黑天鵝」來襲
房地產

升息真能壓低房價?3大因素削弱房市供給量 專家示警「2022第一隻黑天鵝」來襲

「俄烏戰爭」對房市可能造成哪些影響?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨,她認為其將使升息的步調放緩,不過高資產客群恐改變資金配置,增加海外及加密貨幣等避險部位。此外,她以3大理由,認定2022年房市的供給量將呈現下滑。

日期:2022-03-23

買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」! 財經專家:履約保證很重要
房地產

買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」! 財經專家:履約保證很重要

預售屋可以買嗎?財經專家阿格力,分享了買預售屋的「三個優點」,更整理了「四項」應該要注意的事情!

日期:2022-03-14

329房市檔期燒滾滾》北台灣推案估3400億 創史上最旺! 為何將是「消費者追著價格跑」?
房地產掃瞄

329房市檔期燒滾滾》北台灣推案估3400億 創史上最旺! 為何將是「消費者追著價格跑」?

房地產市場即將迎來的329檔期,目前看來熱鬧滾滾,光北台灣推案量將比去年成長近千億元,年增超過4成,創下歷史新高,可望成為史上最旺的329檔期。不過,外界好奇的是,在政府打房、升息及通膨等背景因素下,為何案量還能創下新高?業者表示,延推案量挹注、百億級建案眾多,以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一,且通膨壓力愈發沉重,原物料價格持續飆高,大多數建案因成本墊高而漲價,因此329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。

日期:2022-03-10

【麥克連】20220220精選個股:受惠於矽晶圓產業趨勢+台積電的主要供應商+現金殖利率題材=長線法人偏愛的個股
每週一檔精選個股

【麥克連】20220220精選個股:受惠於矽晶圓產業趨勢+台積電的主要供應商+現金殖利率題材=長線法人偏愛的個股

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日期:2022-02-20

小學數學只考6分,他40歲財富自由:櫻花、桂盟...2022定存股首選這2檔,安心穩穩賺
台股

小學數學只考6分,他40歲財富自由:櫻花、桂盟...2022定存股首選這2檔,安心穩穩賺

《算股高手》陳喬泓,小學數學只考6分、28歲之前根本是股票白癡的門外漢,薪水不多、家世普通、錢途茫茫,全部存款只剩3萬元,跟大家一樣,內心無比焦慮,渴望「獲得財富自由,才能不再為錢工作!」他靠著大量深度學習上百本股票書、理財書中的智慧、以10位重量級大師的賺錢心法為本,苦練「投資兵法」4年,獨創「成長飆股投資術」,40歲提早實現「財富自由」的夢想!2022年投資該注意哪些事?陳喬泓給了3個建議。

日期:2022-02-07

美國學校入學排隊候補百名!用環境培養孩子,新天母人正在增加
房地產

美國學校入學排隊候補百名!用環境培養孩子,新天母人正在增加

一月底的台北雖然正值冬天,但陽光灑在中山北路六段的天母街道上,溫度上是讓人感到舒服的,去年因孩子就學方便、考量通膨而做資產配置的新天母人胡先生,坐在咖啡廳角落分享著這兩年來頻繁看房,起心動念是為了下一代的教育。

日期:2022-01-27

「大家都在搶半導體材料廠!」 力積電總座:客戶長約已簽到2024年 產能操到100% 哪來成熟製程供過於求?
科技

「大家都在搶半導體材料廠!」 力積電總座:客戶長約已簽到2024年 產能操到100% 哪來成熟製程供過於求?

晶圓代工廠力積電(6770)繳出亮麗的2021年財報,去年第四季毛利率達到48%,不僅超越聯電(2303)同期的39.1%,今年下半年更可望站上50%,直逼台積電的獲利水準。2021全年力積電的自結每股純益(EPS)為4.92元,等於賺了半個股本,董事長黃崇仁樂觀預期,2022年的營收及獲利表現都可望再創新猷。不僅如此,正在興建中的力積電銅鑼廠,預計今年第三季開始裝機,土木工程在年底前完工;2023上半年產線試產,希望同年第四季開始投產,估計初期月產能1~1.5萬片,目標是2024上半年逐漸拉到每月3萬片。黃崇仁樂觀認為,隨著銅鑼新廠按時程量產,力積電「2024年將會大爆發」。對於有外資示警,2022下半年全球晶圓代工業的成熟製程恐供過於求,力積電總經理謝再居直言,若外資認為台積電瘋狂擴產沒有問題,一顆CPU等先進製程的產品又需要搭配5~7顆的成熟製程晶片,大家應該擔心「成熟產能供不應求,怎麼會是供過於求?」

日期:2022-01-25