我常被問到：「那現在要不要買房子？」我總是覺得一頭霧水。你要我怎麼回答？要不要買房，必須依據個人現有的財力、需求、理由，還有買來到底要做什麼來做決策。我不了解你的狀況，怎麼知道你要不要買？
日期：2025-06-08
所謂的「遺囑」是指，遺囑人在生前依照法律的規定，對「他的財產以及其他事物做一處理」的方式，然後會在其死後，才發生法律效果。在法律上，遺囑算是一種所謂的「單方行為」。這裡的「單方行為」是指：只要寫遺囑的人說了就算數，也不用對任何人多做解釋。
日期：2025-05-26
今周刊編按：台股週五(5/2)收盤大漲552.61點，收在20787.64 點，周線收紅漲逾914點，外資買超大力回補387.73億元，台幣更是強力彈升收在31.064元，一天飆升9.53角，最高來到30.77元、最低32.105元。據了解，央行是在收盤前的最後五分鐘出手，匯銀人士普遍認為央行此時採取消極的態度，下周匯價是否會繼續狂升備受關注，若再衝破30.8心理關卡，則台幣可能會時隔4年、重見2字頭。這波台幣暴升的走勢，有人質疑是因為美國施壓、讓央行放手台幣升值，中央大學經濟系教授吳大任表示，目前台幣急升，應與美國施壓無關，最近台幣升貶主要受外資匯出匯入，這一波應是炒作題材。吳大任表示，他比較認同央行總裁楊金龍說法，不是美國要求，因為雖然海湖莊園協議提到各國貨幣要升值，但美國財政部長貝森特說要維持強勢美元，到底要相信誰？他認為美國目前都在忙各國談判，根本還沒時間管台灣的事，光忙這些就忙不過來，不會針對台灣要求。而央行傍晚發布新聞稿，對於台幣兑美元匯率由32.017元，升值至31.064元，升幅3.07%說明如下： 一、 4月初以來，媒體報導美國政府與主要貿易對手國進行關稅協商時，可能要求貿易對手國貨幣升值，致國內匯市存在新台幣升值之預期心理；本行總裁於立法院答復相關議題時已適時說明，另於5月1日發布新聞稿澄清美國財政部並未要求新台幣升值。 二、 除受前述預期心理影響外，本日台北股市由台積電上漲4.63%，帶領電子、金融等權值股齊揚，上漲552.61點，收盤報20,787.64點，外資大幅買超429.24億元，並匯入資金，致本日國內匯市美元供給大幅增加，促使新台幣升值，本行基於職責已適時進場調節。 三、 長期以來，新台幣對美元匯率表現相對其他主要貨幣穩定，本行將持續致力維持新台幣之動態穩定，並密切關注國際金融市場動態。
日期：2025-05-02
房屋稅二點○新制昨起開徵，但出包現象持續擴大，不少自住房屋遭列「非自住」，導致稅金倍增，北市已重印五萬多分稅單，新北市部分，民代估約八萬件稅單受影響，批政府把關不力擾民。新北稅務官員直指系統由中央設計、全國使用，恐不只雙北出問題。
日期：2025-05-02
當新成屋與預售屋價格節節攀升，越來越多民眾轉向中古屋市場。然而，中古屋裝修費用高、安全疑慮多，讓人望之卻步。內政部近期提出的「老宅延壽計畫」草案，從屋外立面到室內浴室裝修都有機會獲得資金協助，提供都更之外，面臨人屋雙老困境的新選擇，最快預計2025年中開始試辦。
日期：2025-04-17
編按：依據國發會人口推估資料顯示，臺灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部今年度預計推出 「老宅延壽」補助計畫，幫助符合條件的 4~6 樓集合住宅進行管線更新、立面修繕、屋頂防水、無障礙設施改善等整建維護，讓家裡變得更安全、舒適，不用煩惱換屋問題，長輩也能在熟悉的環境中安心生活。這不僅能提升生活品質，也能讓整修後的房子進入租屋市場，增加租屋供給，讓老屋發揮更大的公益價值！內政部預計在內容完備後，報請行政院核定後執行。
日期：2025-02-10
編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
105年房地合一稅上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋評定現值及土地公告現值，因為取得成本偏低，大約只有市價的10%～20%，繼承人未來出售時，可能會有一筆高額的房地合一稅必須繳納，所以如何節稅？成了繼承人應該注意的事項。
日期：2025-01-10
今周刊編按：新北市三重區六張街一處名為「莘聖沐光居」的建案工地，6日因開挖地下室導致鄰近兩棟屋齡40年的房屋傾斜。市府工務局原先計畫拆除其中一棟（190號）的三樓及頂樓違建，以減輕建物負擔，不料另一棟（184號）卻於晚間8點45分突然倒塌。所幸住戶已提前撤離，並未造成人員傷亡。目前，市府已緊急安置受影響住戶，並將追究建商責任。結構技師指出，三重原本地質就是沙土，地底不夠緊實，加上建商施工時，疑似鑽孔鑽歪了，雙重因素才會發生意外。確切的肇事原因仍有待鑑定釐清。發生損鄰怎麼辦？該如何申請損害賠償？都更專家黃張維整理六都處理原則一次看。
日期：2025-01-07
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