編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。
日期：2025-02-25
昨天跟朋友討論到一個有趣的議題，跟大家一起分享。首先不少朋友應該都跟女子一樣引頸期盼0050分割成功，即使還沒有分割，現在相比於006208，費用率也已經比較低了，只要更多人一起「團購」，0050的費用率就還會有持續降低的空間。不過昨天朋友跟女子談的是0050跟006208「配息組成」的議題，首先女子整理一下元大台灣50(0050)跟富邦台50(006208)自2022年以來「公開公告」的配息組成(因為如果買的朋友，也只能夠在收到配息通知書的時候看到配息組成)，所以女子就以公開資料為主。
日期：2025-02-24
梅爾茨即將成為德國總理，他的親商立場、跨大西洋傾向及對中國強硬態度備受關注。梅爾茨傳記作者戈法特分析，出身歐洲議會議員的梅爾茨重視歐盟價值，也是標準的「跨大西洋派」，對中政策將與美國同步。
日期：2025-02-24
隨著永續理念融入日常，低碳旅遊成為全球觀光趨勢。坐擁遼闊太平洋的臺灣花東沿岸，正迎來一場海上綠色革命。「花蓮帆船：永遠天晴」（Always Sunshine）由「主動脈」與夥伴共同創立，專注帆船航行體驗與海洋文化教育。帆船以風為動力，零燃油汙染，為海洋生態鋪展更長遠的未來。旅客搭乘「永遠天晴」號帆船出航，無論觀賞鯨豚、日出、夕陽、星空、壯麗清水斷崖，或是展開跳島旅行，皆能完全沉浸大自然，喚醒人與海洋和諧共生的記憶。
日期：2025-02-24
巴菲特週末發表最新年度股東信，並且釋出強烈警訊，股神不僅暫停了過往一貫對於美國經濟的樂觀頌揚，反而明確警告美國正面臨財政愚蠢的風險，他強調如果財政愚蠢盛行，紙幣的價值將蒸發！這番話跟四年前的宣言，談到永遠不要跟美國對賭形成完全對比，顯示巴爺爺目前對於美國財政狀況的嚴重擔憂。
日期：2025-02-24
急診塞床，一位難求。一名護理師在社群平台提醒民眾這段時間務必顧好身體，因為加護病房（ICU）滿床，許多重症患者即便有背景也進不了，只能在未具備健全設備的普通病房接受ICU處置，她說「我已連上十三小時的班，有時做到很想哭」。
日期：2025-02-24
「護國神山」台積電在2024年突破千元大關後，不少投資人擔心基期已高不敢投入，漲破千元的台積電還能買嗎?理財作家股市隱者在《毛利小姐變有錢》節目中分析，市場分析師不斷上修EPS預估回推本益比，以台積電歷史本益比落在15-25倍換算，現在還是相對便宜價位，他認為不要輕易被「市價」的價格影響投資節奏。此外，除了台積電與輝達，AI趨勢浪潮下，矽智財與散熱模組預期成為長期投資亮點。
日期：2025-02-24
世界棒球經典賽資格賽（WBCQ），在昨（21）日於台北大巨蛋開打，中午12點由南非與尼加拉瓜打頭陣，尼加拉瓜在最後敲出再見安打，以2：1成績險勝南非，搶下首場勝利。晚間7點，台灣隊與西班牙隊交手，這是搶下12強世界冠軍後第一場國際賽事，備受國人關注，沒想到台灣最終卻以5：12慘敗給對手，讓許多人都感到不可置信。賽事結束後，各國對此進行了報導，韓媒更以「台灣遭遇震驚大慘案」來形容台灣在經典賽中的首戰。
日期：2025-02-22
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在日前發佈的線上活動中表示，投資者對DeepSeek的誤解導致了NVIDIA股價的暴跌，實際上，DeepSeek對NVIDIA而言是一個利多。因為AI的後訓練（post-training）階段才是關鍵，將帶動對輝達晶片的需求是不減反增。
日期：2025-02-22
今周刊於周五（21日）舉行《沸騰的護城河：保衛台灣的緊迫行動》新書發表會，前美國副國家安全顧問博明（Matt Pottinger）以全中文發表近10分鐘開場致詞。博明指出，中國近年崛起的海軍力量，將是中共武力犯台的作戰重心，而台灣海峽將成為埋葬對方海軍力量之所在，這本書就是在探討這個戰略。他說，台灣與烏克蘭或以色列等備受外敵威脅的國家相比，在自我防衛上的最大先天優勢，就是擁有台灣海峽，把台灣與中國隔開。博明引用《漢書》中提到的一位漢朝政治家蒯通，對於軍事策略提出的說法「金城湯池」，用白話解釋為護城河，並以此作為他闡述台灣自我防衛策略著作《沸騰的護城河：保衛台灣的緊迫行動》的書名。他指出，台灣、美國以及美國的重要盟國，應該採用「沸騰的護城河」戰略，運用台海天險把台灣打造為「金城湯池」，降低中共想要以武力犯台的機會。博明強調，在嚇阻戰略中，外交運作及公開聲明始有其功能，「但毋庸置疑，軍事實力才是避免中國在台灣引爆地缘政治災難的關鍵」，並強調台灣「備戰並非挑釁中國，如果台灣（在軍備、武力上）太軟弱，才是挑釁（中國）。」「在上個世紀，正是軍事實力才避免了冷戰變成熱戰。在這個世紀，軍事實力同樣是避免習近平冒險啟動戰爭的重要關鍵。」
日期：2025-02-21
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