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到底台灣該怎麼管理出租自家空房? 來看看國外案例吧
房地產

到底台灣該怎麼管理出租自家空房? 來看看國外案例吧

談到短租套房的管制,最常被提到的莫過於日本在2017年6月通過的「住宅宿泊事業法」,又稱民泊法案,正式開放短租合法化,和現行的旅館、民宿做出區分,限制每年180天的營運上限,且須向地方政府註冊登記並取得登記編號。

日期:2019-04-18

單價便宜、屋齡又新...「兩房建案」正夯,但真適合年輕人買嗎?
房地產

單價便宜、屋齡又新...「兩房建案」正夯,但真適合年輕人買嗎?

身為在台北上班領死薪水的小老百姓,30幾歲差不多該是個結婚買房子年紀,但手邊沒什麼資金,台北房價又動輒千萬起跳,兩夫妻想要買個小兩房的新房子,有可能嗎?」

日期:2019-04-16

北市空屋稅來勢洶洶、3萬6千戶空屋剉列等 但空屋稅真的課得下來嗎?
房地產

北市空屋稅來勢洶洶、3萬6千戶空屋剉列等 但空屋稅真的課得下來嗎?

從台北市東區的沒落,引發了課空店稅之議,最近更有擴大為課空屋稅之說,台北市3萬6千戶空屋恐怕都剉列等,但是這空屋稅真的課得下來嗎?特別是在這大選年前夕,最後恐怕還是雷聲大雨點小吧!

日期:2019-04-15

贈與房產給子女可節稅?踩到兩大地雷 恐繳更多稅!
稅制

贈與房產給子女可節稅?踩到兩大地雷 恐繳更多稅!

台灣人習慣有錢的時候購置房地產,作為資產配置的一部份,之後再將房產贈與給子女,以達成傳承和節稅的效果,但勤業眾信聯合會計師事務所稅務部協理王瑞鴻直言:「這想法很雷!」因2016年房地合一新制上路之後,贈與房地產給子女,不一定能省到稅。

日期:2019-03-22

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘
房地產

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

房屋比價平台統計,六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間,占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅,三成以上是新屋,六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。

日期:2019-03-21

「我要等屋主降價再來談!」為什麼講這句話很沒sense?
房地產

「我要等屋主降價再來談!」為什麼講這句話很沒sense?

「大部分買房子的人都不懂,價格是談出來的,不是等出來的。」這句話是最近一個老房仲,語重心長告訴我的。

日期:2019-03-21

到底買房好還是租房好?理財專家這樣說
房地產

到底買房好還是租房好?理財專家這樣說

這堂課,我必須從「租房子好?還是買房子好?」這個最根本的問題談起,否則如果你只想租房子,根本不想買房子,那就完全與賺錢無關了。就算你認為租房子才對,也請耐心上完這堂課,因為我想說「千萬不要太早放棄買房的夢想」。

日期:2019-03-21

買新大樓卻像鬼城只有他一個人住 專家教你自保五招
房地產

買新大樓卻像鬼城只有他一個人住 專家教你自保五招

近來新北市新莊區賠售案多起,資金從百萬元至上千萬元都有,曾經一度因多重大建設利多促使房價暴漲區域,如今房市反轉,當時跟風投資客紛紛斷尾求生,購屋族也縮手,批踢踢實業坊鄉民stanley10發文表明,2年多前以每坪55萬購入,至今已經跌至4字頭,一層18戶的大樓只有他一個人住「每天都毛毛的」,讓房產專家不禁感嘆台灣鬼城重劃區慘況,並提出5個建議給予正觀望或已買進新興重劃區的買家。

日期:2019-03-09

買房代表房市回溫?張金鶚:換屋過程更感受到世代居住不正義
房地產

買房代表房市回溫?張金鶚:換屋過程更感受到世代居住不正義

立委林德福昨(8)日在立法院財委會上質詢央行總裁楊金龍,並以政治大學地政系特聘教授張金鶚近期花4千萬元買新屋為題,詢問楊金龍「連打房教授都買豪宅了,是否代表房市回溫?」楊金龍對此則表示,央行仍持續注意房市發展,目前房市尚在盤整。但意外變成立委質詢主題的張金鶚對此則在臉書上表達不滿,並強調房子並非豪宅,也是在退休後為了改善生活品質,而將住了25年的房屋換掉,但在換屋過程中更大的感受是「世代居住的不正義」。

日期:2019-03-09

柯P拋「空店稅」會是東區解藥? 專家:反而不利租客
房地產

柯P拋「空店稅」會是東區解藥? 專家:反而不利租客

台北市東區商圈近年來積弱不振,有不少名店因房租太貴等理由,選擇撤出東區,有「東區羅姐」稱號的藝人羅霈穎日前曾在臉書上呼籲市長柯文哲要讓東區起死回生,而柯文哲再拋出「空店稅」議題,還調侃羅霈穎「我猜她應該有好幾個店面,店面沒有租出去,她一定是有房子的,要不然你問她要不要降房租,她也不要啊。」

日期:2019-02-23