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房地產

年薪越高，房貸利率反更高？能拿到甜甜價的是這群人！不只看財力，3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋，準備申請新青安貸款，卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算，回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬，以還款金額佔所得的3~4成換算，年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳，薪資水準還須提高，較符合銀行對還款能力評估。因此，儘管政提供新青安利率補貼，銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期：2025-06-19

國際總經

台灣大未來》川普亂世，如何迎戰？元大投信董座劉宗聖：現金為王，投資轉向「交易導向」

第八屆《今周刊》「台灣大未來國際高峰會」進入第二日（6/19），元大投信董事長劉宗聖以「關稅戰下的美日台經濟展望」為題發表專題演講。針對川普2.0時代帶來的經濟與市場變局，他不僅提出投資因應策略，也深入分析美、日、台三國在後川普時代的經濟戰略與合作關係。

日期：2025-06-19

國際總經

鮑爾鷹派言論、美國恐開炸伊朗…台股22000保衛戰！電金疲弱、資金轉向部分小型股「4類股可留意」

今周刊編按：聯準會週三 (18 日) 連4次維持利率政策不變，主席鮑爾釋出偏鷹訊號，台股投資人關注川普關稅政策影響，加上以伊戰爭戰線恐怕再擴大，傳出美國將在24小時內空襲伊朗，市場多空交戰明顯轉向空方。指數最低來到21981.68點，下跌375點或1.6%，台積電也是開低走低，最低來到1030元，下跌25元或2.3%。金控股包括富邦金、國泰金也都下跌2%之多。盤面資金明顯轉向部分小型概念題材，分析師認為，投信季底作帳、低基期具漲價題材概念股，像是記憶體股、伺服器機殼、數位雲端、重電等類股逢低可留意，但仍務必「低接不追高」。鮑爾表示將在觀察關稅對通膨的影響後再行動，委員會透過「點狀圖」(dot plot) 指出，預計年底前仍可能進行2次降息，但明後年將只各調降1次，等於這3年一共降1個百分點。FOMC本次聲明內容與5月會議差不多，美國經濟整體將以穩健速度成長，失業率偏低、通膨略高。鮑爾指出，歷史經驗顯示關稅最終會推高消費端價格，「我們知道這會發生，只是時間問題，我們希望看到更多實際跡象後再做決策。」觀察聯準會目前面臨兩難的部分，主要是通膨上升通常要求升息抑制過熱，但經濟成長疲軟又可能需要降息刺激，而美國失業率維持在4.2%，仍相對穩定，也是聯準會官員認為不急於行動的理由之一。鮑爾強調，當前經濟環境不確定性仍高，目前只是迷霧籠罩時期的預測，穩健的勞動市場提供聯準會更多彈性延後降息時點，避免對抗短期數據波動。聯準會也同時關注其他政策對通膨與經濟的潛在影響，包括國會稅改與支出法案、移民政策收緊及放寬監管等措施，政策有望推升溫和推升經濟成長，但也可能擴大赤字、限制部分產業勞動供給。

日期：2025-06-19

ETF

00878沒進榜、0050也只排第二...有錢人最敢買的台股ETF竟是它！人均持有金額70萬，股市大咖看上哪一點？

近年來，台灣的ETF投資熱潮席捲全民，不論男女老少都紛紛投入。像是0056（元大高股息）、00878（國泰永續高股息）、00919（群益台灣精選高息）、0050（元大台灣50）、006208（富邦台50）等明星ETF，幾乎家喻戶曉。我觀察到許多朋友即使過去沒有股票經驗，現在也持續定期定額投入ETF。有人比較績效好壞，有人看配息高低，有人分析持股產業，有人研究指數編制，甚至可能以上皆是。今天，不如換個角度，跟隨大咖的腳步，看看「有錢人」都買哪些ETF，搞不好能意外發掘寶藏ETF！我先把台灣290多檔ETF的規模和受益人數找出來，計算一下就能知道，每檔ETF的「人均持有金額」，接下來就為大家揭曉哪些ETF的股東好有錢呢？

日期：2025-06-19

政治社會

外媒曝川普已批准攻擊伊朗「最後一秒」才會定案…傳美國最快24小時內動手空襲、多個聯邦機構備戰中

今周刊編按：以色列與伊朗軍事衝突持續升溫！美國總統川普再次呼籲伊朗無條件投降，又預告下星期將有「大事發生」。華爾街日報報導，川普6月17日向高級幕僚透露已經私下批准攻擊伊朗。彭博報導，還有一名知情人士提到，數個聯邦機構高層已為攻擊預做準備。川普週三(6/18)再度緊急召開白宮戰情室會議，與國安與軍方高層討論是否在24小時內出兵攻擊伊朗核設施。雖然尚未做出最終決定，不過川普透露，他將在「最後一秒」才會定案。

日期：2025-06-19